グレイスコート新宿

新宿区・新大久保駅 徒歩4分・築23年

4.28上位10%
2,509万円〜2,727万円
坪単価286万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年06月03日
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グレイスコート新宿

新宿区・新大久保駅 徒歩4分・築23年

2,509万円〜2,727万円
286万円/坪〜298万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2025年06月03日

グレイスコート新宿部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,638万円価格を確認する-1DK30.44西
1032,638万円価格を確認する-1DK30.44西
1072,638万円価格を確認する-1DK30.44西
1082,615万円価格を確認する-1DK30.18西
92,509万円価格を確認する-1DK28.92西
2022,704万円価格を確認する-1DK30.44西
2032,704万円価格を確認する-1DK30.44西
2042,685万円価格を確認する-1DK30.44-
2052,704万円価格を確認する-1DK30.44西
2062,704万円価格を確認する-1DK30.44西
2082,704万円価格を確認する-1DK30.44西
2092,664万円価格を確認する-1DK30.20-
282,727万円価格を確認する-1DK30.75西
4032,591万円価格を確認する-1DK28.75西
101
参考相場価格
2,638万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.44
  • 西
103
参考相場価格
2,638万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.44
  • 西
107
参考相場価格
2,638万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.44
  • 西
108
参考相場価格
2,615万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.18
  • 西
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9
参考相場価格
2,509万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 28.92
  • 西
202
参考相場価格
2,704万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.44
  • 西
203
参考相場価格
2,704万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.44
  • 西
204
参考相場価格
2,685万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.44
  • -
205
参考相場価格
2,704万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.44
  • 西
206
参考相場価格
2,704万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.44
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グレイスコート新宿資産性スコア

4.28
上位10%
グレイスコート新宿の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グレイスコート新宿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレイスコート新宿居住エリアの評価

グレイスコート新宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレイスコート新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

2,638万円38万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
グレイスコート新宿101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

グレイスコート新宿マンション概要

こちらのマンションはJR山手線新大久保駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。

グレイスコート新宿詳細情報

基本情報

建物名グレイスコート新宿(グレイスコートしんじゅく)
住所東京都新宿区百人町1丁目5-13
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積28.75㎡〜30.75㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:2509万円〜(28m²〜)
参考相場価格の坪単価286万円/坪〜298万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ほっぺるランド新大久保 (認可)他
保育園を見る
学区戸山小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレイスコート新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大久保駅
平均
1DK30.44m²2,674万円2,605万円

グレイスコート新宿売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    2,840万円〜3,200万円417〜470万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 7階
    • 当時築20
    ヴェルト新宿現在築20
  • 2025/04
    売出価格
    7,610万円〜8,010万円388〜409万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2025/02
    売出価格
    6,560万円〜6,960万円373〜396万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築24

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新大久保駅のマンション

新大久保駅は東京都新宿区にあり、山手線が利用できます。また、すぐ近くに中央・総武線の大久保駅もあり、交通の便は良好。街の雰囲気としては、山手線で新宿区という都心のイメージに反して、高層マンションなどは意外なほど少なく、オフィス街と住宅街が混ざったような雰囲気となっています。最大の特徴としては韓国料理店が非常に多いこと。コリア・タウンとも呼ばれています。周辺には保善高等学校、海城中学校・高等学校といった教育施設もあります。

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