ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

新宿区・高田馬場駅 徒歩9分・築21年

4.53上位3%
4,855万円〜9,394万円
坪単価 399万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 8.9万円〜14.5万円/月
1.8%〜2.3%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

新宿区・高田馬場駅 徒歩9分・築21年

4,855万円〜9,394万円
坪単価 399万円/坪〜430万円/坪
想定賃料 8.9万円〜14.5万円/月
1.8%〜2.3%
上位3%
4.53
最終更新
2026年07月21日

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
9015,003万円価格を確認する3,210万円9.4万円/月
2.3%
1LDK40.92
-
9024,925万円価格を確認する3,250万円9.2万円/月
2.2%
1LDK40.01
-
9037,934万円価格を確認する4,940万円13.4万円/月
2.0%
2LDK64.58
-
9047,037万円価格を確認する4,430万円12.9万円/月
2.2%
2LDK56.42
-
9058,026万円価格を確認する5,090万円13.7万円/月
2.0%
3LDK64.79
-
9068,985万円価格を確認する5,630万円14.5万円/月
1.9%
3LDK72.77
-
901
参考相場価格
5,003万円
新築時価格
3,210万円
想定賃料
9.4万円/月
想定利回り
2.3%
  • 1LDK
  • 40.92
  • -
902
参考相場価格
4,925万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
9.2万円/月
想定利回り
2.2%
  • 1LDK
  • 40.01
  • -
903
参考相場価格
7,934万円
新築時価格
4,940万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
2.0%
  • 2LDK
  • 64.58
  • -
904
参考相場価格
7,037万円
新築時価格
4,430万円
想定賃料
12.9万円/月
想定利回り
2.2%
  • 2LDK
  • 56.42
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
905
参考相場価格
8,026万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
13.7万円/月
想定利回り
2.0%
  • 3LDK
  • 64.79
  • -
906
参考相場価格
8,985万円
新築時価格
5,630万円
想定賃料
14.5万円/月
想定利回り
1.9%
  • 3LDK
  • 72.77
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス利回り・空室率を診断します。

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス売買履歴

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス販売履歴

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス資産性スコア

4.53
上位3%
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス居住エリアの評価

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築21年

新築時価格

3,210万円+1,793万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,003万円380万円前年比

901の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス901の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(421件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    隣や上の部屋からの居住音はほとんど気にならず、防音性は良好です。リフォーム時には床材なども指定されているようで、こだわりを感じます。

  • アクセス

    4

    JR高田馬場駅、東西線、西武池袋線が徒歩圏内で使えるので便利です。新宿へも徒歩で行けるのが魅力です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    高田馬場

    高田馬場駅周辺は人通りが多く、駅前には交番もあるので夜でも安心して歩けます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    大久保

    大久保駅周辺は新大久保まで徒歩5分ほどで、マイバスケットが2件ありコンビニも多数あります。新大久保ほど混雑していないので、韓国街も徒歩圏内で気軽に利用できるのが便利です。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスマンション概要

このマンションはJR山手線高田馬場駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス(ライオンズマンションたかだのばばサウスレジデンス)
住所東京都新宿区百人町4丁目6-2
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)10階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積40.01㎡〜72.77㎡
新築時価格2720万円〜5780万円
参考相場価格
  • 1LDK:4855万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6963万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7941万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価399万円/坪〜430万円/坪
想定賃料8.9万円〜14.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園しんえい子ども園 もくもく (認定こども園)他
保育園を見る
学区西戸山小学校
新宿西戸山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※129000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※2
  • 1LDK:月8,160円/40m²
  • 2LDK:月11,424円/56m²
  • 3LDK:月13,056円/64m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月8,520円/40m²
  • 2LDK:月11,928円/56m²
  • 3LDK:月13,632円/64m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高田馬場駅
平均
1LDK40.01m²5,042万円6,443万円
2LDK60.5m²7,598万円9,311万円
3LDK68.78m²8,637万円1億5,683万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

百人町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

高田馬場駅のマンション

高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: