シエン・コンドミニオ
新宿区・新大久保駅 徒歩7分・築25年
2026年07月06日
シエン・コンドミニオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シエン・コンドミニオ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,246万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 12万円/月 2.3% | 1LDK | 51.20m² - |
| 202 | 3,514万円 | 価格を確認する | 1,987万円 | 6.6万円/月 2.3% | 1K | 29.79m² - |
| 203 | 4,097万円 | 価格を確認する | 2,288万円 | 7.9万円/月 2.3% | 1R | 34.66m² - |
| 204 | 4,131万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 8万円/月 2.3% | 1R | 35.06m² - |
| 205 | 5,040万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 9.6万円/月 2.3% | 1LDK | 40.77m² - |
| 206 | 6,736万円 | 価格を確認する | 3,337万円 | 12.5万円/月 2.2% | 1LDK | 54.30m² - |
| 207 | 5,080万円 | 価格を確認する | 2,697万円 | 10.1万円/月 2.4% | 1R | 43.00m² - |
| 208 | 6,890万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 11.5万円/月 2.0% | 2LDK | 54.98m² - |
| 209 | 5,467万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 10.8万円/月 2.4% | 1R | 46.12m² - |
| 210 | 4,778万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 9.1万円/月 2.3% | 1R | 39.75m² - |
| 211 | 3,522万円 | 価格を確認する | 2,096万円 | 6.7万円/月 2.3% | 1R | 29.68m² - |
| 212 | 6,842万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 12.9万円/月 2.3% | 1LDK | 55.13m² - |
| 213 | 7,475万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 14万円/月 2.3% | 1LDK | 60.97m² - |
| 214 | 7,569万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 12.5万円/月 2.0% | 2LDK | 61.37m² - |
| 215 | 7,307万円 | 価格を確認する | 3,697万円 | 11.9万円/月 2.0% | 2LDK | 59.23m² - |
| 217 | 6,978万円 | 価格を確認する | 3,429万円 | 12.9万円/月 2.2% | 1LDK | 56.22m² - |
| 218 | 6,886万円 | 価格を確認する | 3,447万円 | 13万円/月 2.3% | 1LDK | 55.48m² - |
- 参考相場価格
- 6,246万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 1LDK
- 51.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,514万円
- 新築時価格
- 1,987万円
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 1K
- 29.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,097万円
- 新築時価格
- 2,288万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 1R
- 34.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,131万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
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- 参考相場価格
- 5,040万円
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- 想定利回り
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- 10.8万円/月
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- 1R
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- -
- 参考相場価格
- 4,778万円
- 新築時価格
- 2,728万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 1R
- 39.75m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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シエン・コンドミニオ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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シエン・コンドミニオ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/02
- 2023/09
- 2022/02
- 2021/10
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約7,800万円 | 120万円/m² | 4階 | 64.84m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,900万円 | 118万円/m² | 4階 | 58.14m² | 2LDK | 築24年 |
| 2023/09 | 成約6,380万円 | 96万円/m² | 4階 | 65.80m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/02 | 成約5,470万円 | 99万円/m² | 1階 | 55.13m² | 1LDK | 築21年 |
| 2021/10 | 成約3,300万円 | 95万円/m² | 3階 | 34.66m² | 1R | 築21年 |
| 2021/09 | 成約5,950万円 | 97万円/m² | 2階 | 60.97m² | 2LDK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,400万円 | 106万円/m² | 6階 | 31.90m² | 1DK | エクセルシオール新宿西戸山 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約7,950万円 | 150万円/m² | 5階 | 53.00m² | 2LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,120万円 | 114万円/m² | 1階 | 27.28m² | 1K | シーズクロノス新宿戸山 | 築22年 |
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| 2026/02 | 成約7,550万円 | 115万円/m² | 8階 | 65.23m² | 2LDK | ヴィア・シテラ・新宿 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約9,660万円 | 118万円/m² | 2階 | 81.57m² | 4LDK | THEパームス西戸山 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 123万円/m² | 2階 | 36.37m² | 1LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,790万円 | 103万円/m² | 1階 | 65.83m² | 2LDK | エクセルシオール新宿西戸山 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約7,400万円 | 121万円/m² | 2階 | 61.12m² | 3LDK | グリーンパーク新宿の杜 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1,600万円 | 74万円/m² | 2階 | 21.62m² | 1K | クレアトゥール新宿21 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 110万円/m² | 5階 | 18.07m² | 1R | クレアトゥール新宿21 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シエン・コンドミニオ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 2,880万円 | 88万円/m² | 1階 | 32.68m² | 1K | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 3,980万円 | 122万円/m² | 1階 | 32.44m² | 1K | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,800万円 | 116万円/m² | 1階 | 32.68m² | 1K | 25年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億480万円 | 139万円/m² | 4階 | 75.09m² | 3LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シエン・コンドミニオ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シエン・コンドミニオ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,246万円223万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シエン・コンドミニオマンションの口コミ・評判(491件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿へのアクセスが良く、どこに行くにも便利な立地
周辺環境
3多国籍な雰囲気のエリアで、テーマパークのような街並みが特徴
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3新大久保
新大久保駅周辺は地震時の安全性は都内全体で下位19.18%ですが、延焼などの火災リスクは低いとされています。
防災・安全性
5大久保
大久保駅周辺は駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、夜間も街灯が多く明るいので安心して歩けます。交番も近くにあり、警察官のパトロールも定期的に行われています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シエン・コンドミニオマンション概要
ＪＲ山手線新大久保駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数74戸のマンションです。 お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。
シエン・コンドミニオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シエン・コンドミニオ（しえん・こんどみにお） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目22-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.63㎡〜78.87㎡ |
| 新築時価格 | 1889万円〜5797万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜426万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東建商事㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シエン・コンドミニオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.06m² | 4,246万円 | 2,136万円 |
| 1K | 31.24m² | 3,654万円 | 2,702万円 |
| 1LDK | 55.13m² | 6,814万円 | 6,086万円 |
| 2LDK | 59.23m² | 7,325万円 | 8,760万円 |
| 3LDK | 71.77m² | 9,013万円 | 1億2,520万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.12m²
- 4階/4階建
シエン・コンドミニオの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。