西戸山タワーホウムズセントラルタワー

新宿区・新大久保駅 徒歩9分・築37年

4.48上位5%
5,924万円〜7,868万円
坪単価286万円/坪〜313万円/坪
最終更新2025年06月17日
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西戸山タワーホウムズセントラルタワー

新宿区・新大久保駅 徒歩9分・築37年

5,924万円〜7,868万円
286万円/坪〜313万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年06月17日

西戸山タワーホウムズセントラルタワー部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2025,924万円価格を確認する-3LDK68.45
8047,543万円価格を確認する-2LDK83.17
9077,399万円価格を確認する-2LDK82.09西
10067,299万円価格を確認する-2LDK81.12
12076,843万円価格を確認する-2LDK76.31西
13027,488万円価格を確認する-3LDK82.09
15017,087万円価格を確認する-2SLDK75.95-
16047,868万円価格を確認する-2LDK83.17
20027,785万円価格を確認する-2LDK82.09
22067,628万円価格を確認する-2LDK81.12西
24047,803万円価格を確認する-3LDK83.17
202
参考相場価格
5,924万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.45
804
参考相場価格
7,543万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 83.17
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参考相場価格
7,399万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 82.09
  • 西
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参考相場価格
7,299万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 81.12
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1207
参考相場価格
6,843万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 76.31
  • 西
1302
参考相場価格
7,488万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 82.09
1501
参考相場価格
7,087万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 75.95
  • -
1604
参考相場価格
7,868万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 83.17
2002
参考相場価格
7,785万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 82.09
2206
参考相場価格
7,628万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 81.12
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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西戸山タワーホウムズセントラルタワー販売中・賃貸の物件(13件)

西戸山タワーホウムズセントラルタワー資産性スコア

4.48
上位5%
西戸山タワーホウムズセントラルタワーの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
西戸山タワーホウムズセントラルタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

西戸山タワーホウムズセントラルタワー居住エリアの評価

西戸山タワーホウムズセントラルタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

西戸山タワーホウムズセントラルタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,924万円55万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
西戸山タワーホウムズセントラルタワー202の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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西戸山タワーホウムズセントラルタワーマンション概要

このマンションはJR山手線新大久保駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築37年でRC造り、25階建て総戸数185戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。

西戸山タワーホウムズセントラルタワー詳細情報

基本情報

建物名西戸山タワーホウムズセントラルタワー(にしとやまタワーホウムズセントラルタワー)
住所東京都新宿区百人町3丁目1-4
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)25階建(185部屋)
建築構造RC造
専有面積68.45㎡〜83.17㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:6843万円〜(76m²〜)
  • 2SLDK:7087万円〜(75m²〜)
  • 3LDK:5924万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価286万円/坪〜313万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園新栄保育園 (認可)他
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学区西戸山小学校
新宿西戸山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
構造
  • RC構造
  • 耐震
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

西戸山タワーホウムズセントラルタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大久保駅
平均
2LDK82.09m²7,543万円6,855万円
2SLDK75.95m²7,087万円6,198万円
3LDK82.09m²7,488万円9,875万円

西戸山タワーホウムズセントラルタワー売買履歴

  • 2023/04
    売出価格
    6,360万円〜6,760万円288〜306万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築35
  • 2023/08
    売出価格
    8,090万円〜8,590万円336〜356万円/坪
    • 76〜84
    • 3LDK
    • 18階
    • 当時築35
  • 2023/10
    売出価格
    8,410万円〜8,910万円347〜367万円/坪
    • 74〜84
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築35

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新大久保駅のマンション

新大久保駅は東京都新宿区にあり、山手線が利用できます。また、すぐ近くに中央・総武線の大久保駅もあり、交通の便は良好。街の雰囲気としては、山手線で新宿区という都心のイメージに反して、高層マンションなどは意外なほど少なく、オフィス街と住宅街が混ざったような雰囲気となっています。最大の特徴としては韓国料理店が非常に多いこと。コリア・タウンとも呼ばれています。周辺には保善高等学校、海城中学校・高等学校といった教育施設もあります。

その他の最寄り駅: