第2ドミール森田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
第2ドミール森田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 3.1% | 2LDK | 49.77m² 西 |
| 1 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 3.3% | 2DK | 49.68m² 西 |
| 301 | 3,034万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.2% | 2LDK | 49.68m² 西 |
| 302 | 3,039万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.2% | 2LDK | 49.77m² 西 |
| 5 | 3,156万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.2% | 3DK | 56.70m² 東 |
| 401 | 3,042万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.2% | 2LDK | 49.68m² 西 |
| 406 | 3,027万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.2% | 2LDK | 49.50m² 西 |
| 503 | 3,846万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 2.9% | 3LDK | 63.02m² 西 |
| 505 | 3,479万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.0% | 3LDK | 56.70m² 東 |
| 603 | 3,903万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 2.9% | 3LDK | 63.02m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 49.77m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 49.68m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 49.68m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 49.77m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3DK
- 56.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 49.68m²
- 西
- 無料
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- 参考相場価格
- 3,027万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 49.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 63.02m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 56.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 63.02m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ第2ドミール森田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
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- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,530万円 | 53万円/m² | 7階 | 65.98m² | 3SLDK | 西葛西ビューハイツA棟 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約3,600万円 | 57万円/m² | 2階 | 62.34m² | 3SLDK | 西葛西スカイハイツ | 築47年 |
| 2026/04 | 成約4,480万円 | 62万円/m² | 4階 | 71.49m² | 3LDK | ニューハウス西葛西 | 築46年 |
| オススメ | 第2ドミール森田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 1階 | 72.99m² | 3LDK | グリーンパーク西葛西 | 築38年 |
| 2026/04 | 成約3,580万円 | 54万円/m² | 8階 | 65.52m² | 2LDK | ニューハウス西葛西 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約3,640万円 | 52万円/m² | 4階 | 69.17m² | 3LDK | コンテ西葛西 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約4,430万円 | 61万円/m² | 13階 | 72.32m² | 3LDK | コンドミニアム葛西 | 築47年 |
| 2026/03 | 成約3,030万円 | 49万円/m² | 2階 | 61.60m² | 3LDK | コンドミニアム葛西 | 築47年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 66万円/m² | 4階 | 76.59m² | 4LDK | コスモ西葛西 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約4,188万円 | 69万円/m² | 7階 | 60.59m² | 2SLDK | 西葛西ビューハイツA棟 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2ドミール森田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ドミール森田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,019万円193万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ドミール森田マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5西葛西
西葛西駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でも安全性が高いエリアと評価されています。
住みやすさ
5葛西
外国人向けの日本語教室や相談窓口が充実していて、困ったときに頼れる場所があるのは安心です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第2ドミール森田マンション概要
第2ドミール森田は東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の時間を有効に使えます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築43年でRC造り、6階建てのマンションです。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
第2ドミール森田詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ドミール森田（だいにドミールもりた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西5丁目7-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.5㎡〜63.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第2ドミール森田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.68m² | 2,804万円 | 2,396万円 |
| 2LDK | 49.68m² | 3,034万円 | 4,049万円 |
| 3DK | 56.7m² | 3,156万円 | 3,201万円 |
| 3LDK | 63.02m² | 3,846万円 | 5,626万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.34m²
- 5階/10階建
第2ドミール森田の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。