西葛西スカイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
西葛西スカイハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,494万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.5% | 3LDK | 66.00m² 東 |
| 2階 | 3,580万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.4% | 3LDK | 66.00m² - |
| 3階 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.6% | 3DK | 57.60m² 南東 |
| 3階 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.4% | 3LDK | 66.00m² - |
| 4階 | 3,440万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.5% | 2LDK | 61.60m² 南西 |
| 6階 | 3,791万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.3% | 3LDK | 66.00m² - |
| 6階 | 3,544万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.4% | 3LDK | 61.60m² 南東 |
| 7階 | 3,830万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.1% | 3LDK | 66.00m² - |
| 9階 | 4,958万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 2.9% | 3LDK | 83.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 66.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 57.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 61.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,544万円
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- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 61.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 83.00m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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西葛西スカイハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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西葛西スカイハイツ売買履歴
- 2026/04
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
- 2021/10
- 2020/04
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約3,480万円 | 52万円/m² | 5階 | 66.00m² | 3LDK | 築46年 |
| 2024/10 | 成約1,700万円 | 37万円/m² | 1階 | 45.13m² | 2DK | 築45年 |
| 2024/06 | 成約3,563万円 | 56万円/m² | 7階 | 63.13m² | 3LDK | 築45年 |
| 2021/10 | 成約2,900万円 | 47万円/m² | 5階 | 61.60m² | 2LDK | 築42年 |
| 2020/04 | 成約1,600万円 | 35万円/m² | 6階 | 45.04m² | 1LDK | 築41年 |
| 2018/05 | 成約2,660万円 | 43万円/m² | 5階 | 61.60m² | 2LDK | 築39年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/06
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- 2026/04
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- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,570万円 | 58万円/m² | 4階 | 44.25m² | 1LDK | 葛西第4ウィーンハイツ | 築49年 |
| 2026/06 | 成約3,540万円 | 53万円/m² | 7階 | 65.98m² | 3SLDK | 西葛西ビューハイツA棟 | 築46年 |
| 2026/05 | 成約4,790万円 | 66万円/m² | 5階 | 71.50m² | 3LDK | 日商岩井小島町マンション | 築50年 |
| オススメ | 西葛西スカイハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約3,870万円 | 63万円/m² | 3階 | 60.50m² | 3LDK | 小島スカイハイツ | 築50年 |
| 2026/04 | 成約4,200万円 | 53万円/m² | 3階 | 78.00m² | 2LDK | ソフトタウン小島町 | 築50年 |
| 2026/04 | 成約4,480万円 | 62万円/m² | 4階 | 71.49m² | 3LDK | ニューハウス西葛西 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約3,580万円 | 54万円/m² | 8階 | 65.52m² | 2LDK | ニューハウス西葛西 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約3,640万円 | 52万円/m² | 4階 | 69.17m² | 3LDK | コンテ西葛西 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約4,420万円 | 61万円/m² | 13階 | 72.32m² | 3LDK | コンドミニアム葛西 | 築47年 |
| 2026/03 | 成約3,650万円 | 51万円/m² | 7階 | 71.50m² | 3LDK | 日商岩井小島町マンション | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西葛西スカイハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西葛西スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,494万円190万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西葛西スカイハイツマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東京駅や銀座近辺へのアクセスがとても良いです。都心へのアクセスの良さが、平均的な家賃に比べてコスパが良いと思います。
周辺環境
3最低限の飲食店は揃っているため、大きな不便はありません。日常生活には十分な環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西葛西
駅前にはイオンやワイズマートなどスーパーが複数あり、ドラッグストアや100円ショップ、コンビニも充実しているので日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、和洋中や本格的なインドカレー...
治安
3葛西
治安は悪くないですが、駅周辺は少し柄が悪いと感じることもあります。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...西葛西スカイハイツQAで解説！マンション購入ガイド
西葛西スカイハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築47年でSRC造り、11階建てのマンションです。
西葛西スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西葛西スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西4丁目2-47 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.6㎡〜83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜197万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西葛西スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.6m² | 3,440万円 | 4,036万円 |
| 3DK | 57.6m² | 3,088万円 | 3,202万円 |
| 3LDK | 66m² | 3,625万円 | 5,611万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.60m²
- 2階/地上14階建て
西葛西スカイハイツの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。