グリーンパーク西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
グリーンパーク西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 2,752万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.1% | 2LDK | 49.14m² 南 |
| 308 | 3,865万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.8% | 3LDK | 68.16m² 南東 |
| 406 | 2,827万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.1% | 2LDK | 49.14m² 南西 |
| 123457 | 4,042万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.95m² 南東 |
| 602 | 3,992万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.7% | 3LDK | 67.78m² 南東 |
| 603 | 4,112万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.6% | 2LDK | 68.95m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 49.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 49.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.95m²
- 南東
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- 無料
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- 参考相場価格
- 3,992万円
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- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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部屋別の参考相場価格とは
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グリーンパーク西葛西売買履歴
- 2026/04
- 2024/06
- 2024/05
- 2022/09
- 2021/04
- 2020/07
- 2016/09
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約3,100万円 | 57万円/m² | 4階 | 54.22m² | 1LDK | 築37年 |
| 2022/09 | 成約4,600万円 | 55万円/m² | 5階 | 82.80m² | 4LDK | 築35年 |
| 2021/04 | 成約4,790万円 | 59万円/m² | 5階 | 81.01m² | 3LDK | 築33年 |
| 2020/07 | 成約2,750万円 | 40万円/m² | 5階 | 68.16m² | 3LDK | 築33年 |
| 2016/09 | 成約2,500万円 | 36万円/m² | 1階 | 68.16m² | 3LDK | 築29年 |
| 2016/03 | 成約2,970万円 | 43万円/m² | 2階 | 68.16m² | 3LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- オススメグリーンパーク西葛西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 66万円/m² | 4階 | 76.59m² | 4LDK | コスモ西葛西 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約4,600万円 | 62万円/m² | 5階 | 73.36m² | 2SLDK | ライオンズマンション西葛西第2 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 6階 | 69.12m² | 1SLDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| オススメ | グリーンパーク西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,680万円 | 82万円/m² | 7階 | 68.45m² | 3LDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/12 | 成約4,350万円 | 61万円/m² | 5階 | 70.38m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約2,200万円 | 54万円/m² | 3階 | 40.60m² | 2DK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 68万円/m² | 4階 | 87.55m² | 4LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 47万円/m² | 1階 | 69.12m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約5,790万円 | 70万円/m² | 1階 | 82.59m² | 3LDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約4,360万円 | 59万円/m² | 3階 | 73.36m² | 3LDK | ライオンズマンション西葛西第2 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリーンパーク西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンパーク西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
2,752万円61万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 55万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンパーク西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3リビングの天井が2.5メートル程あり同時期のマンションより高く、二重窓で騒音対策もされています。
周辺環境
3徒歩40分ほどで葛西臨海公園に行ける散歩コースがあり、緑が多い環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西葛西
駅前にはイオンやワイズマートなどスーパーが複数あり、ドラッグストアや100円ショップ、コンビニも充実しているので日常の買い物に困ることはありません。飲食店も多く、和洋中や本格的なインドカレー...
自然環境
5葛西
葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グリーンパーク西葛西QAで解説！マンション購入ガイド
グリーンパーク西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築39年でSRC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
グリーンパーク西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンパーク西葛西（グリーンパークにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目19-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.14㎡〜68.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜197万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜12.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンパーク西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.14m² | 2,827万円 | 4,042万円 |
| 3LDK | 68.16m² | 3,992万円 | 5,605万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 65.98m²
- 6階/10階建
グリーンパーク西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。