アーデルハイム八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アーデルハイム八幡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 202 | 5,325万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 203 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 68.69m² | - |
| 204 | 5,494万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
| 205 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 60.70m² | - |
- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 71.59m²
- -
- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 68.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 3LDK
- 68.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,494万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 3LDK
- 71.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,665万円
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- 3,990万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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アーデルハイム八幡山販売中・賃貸の物件（0件）
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アーデルハイム八幡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーデルハイム八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,535万円17万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 77.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーデルハイム八幡山マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺には「京王クラウン街」があり、日常のお買い物に便利です。
アクセス
4都心へのアクセスが良く、落ち着いた住環境も兼ね備えています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5高井戸
高井戸駅周辺は緑地や公園が多く、自然を感じながら生活できるのが魅力です。自宅から気軽に行ける範囲に緑が点在していて、休日には家族で散歩やジョギングを楽しんでいます。
資産性
4八幡山
八幡山駅周辺は地価が上昇傾向にあり、今後も資産価値が維持されやすいエリアだと感じます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーデルハイム八幡山マンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数61戸のマンションです。
アーデルハイム八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーデルハイム八幡山（アーデルハイムはちまんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸2丁目2-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.7㎡〜90.51㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜6900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：12000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーデルハイム八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.7m² | 4,768万円 | 5,774万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 5,594万円 | 8,175万円 |
| 4LDK | 90.26m² | 7,458万円 | 1億698万円 |
アーデルハイム八幡山売買履歴
- 2024/07
- 2023/01
- 2019/07
- 2015/12
- 2013/01
- 2011/09
- 2011/06
- 2010/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約4,470万円 | 65万円/m² | 12階 | 68.69m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/12 | 成約3,690万円 | 60万円/m² | 3階 | 60.70m² | 2LDK | 築14年 |
| 2013/01 | 成約3,770万円 | 54万円/m² | 9階 | 68.93m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/09 | 成約3,520万円 | 57万円/m² | 4階 | 60.70m² | 2LDK | 築10年 |
| 2011/06 | 成約3,990万円 | 57万円/m² | 7階 | 68.93m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/06 | 成約3,580万円 | 58万円/m² | 7階 | 60.70m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- オススメアーデルハイム八幡山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/09
- 2023/07
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/09
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | コアロード杉並・富士見ヶ丘 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約6,350万円 | 90万円/m² | 6階 | 70.25m² | 2LDK | サーパス芦花公園 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1,740万円 | 80万円/m² | 1階 | 21.70m² | 1K | プレール芦花公園 | 築24年 |
| オススメ | アーデルハイム八幡山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1,940万円 | 92万円/m² | 4階 | 21.05m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2024/09 | 成約2,200万円 | 107万円/m² | -- | 20.52m² | 1K | ルーブル上高井戸 | 築21年 |
| 2023/07 | 成約5,700万円 | 84万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2SLDK | サンパレス芦花公園 | 築25年 |
| 2023/04 | 成約1,800万円 | 75万円/m² | 3階 | 23.71m² | 1K | プレールアパートメント芦花公園 | 築20年 |
| 2022/12 | 成約5,290万円 | 77万円/m² | 10階 | 68.69m² | 2SLDK | マイキャッスル高井戸 | 築21年 |
| 2022/09 | 成約4,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 44.03m² | 1SLDK | ドメイン芦花公園 | 築16年 |
| 2022/08 | 成約1,900万円 | 86万円/m² | 6階 | 22.03m² | 1K | パレ・ホームズ芦花公園 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 50.68m²
- 3階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。