アーデルハイム八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アーデルハイム八幡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 402 | 5,359万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 68.93m² | - |
| 403 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 68.69m² | - |
| 404 | 5,541万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 71.08m² | - |
| 405 | 4,711万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 60.70m² | - |
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 71.59m²
- -
- 参考相場価格
- 5,359万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 68.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,339万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 3LDK
- 68.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,541万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 71.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,711万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 2LDK
- 60.70m²
- -
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アーデルハイム八幡山販売中・賃貸の物件（0件）
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アーデルハイム八幡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーデルハイム八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,591万円41万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーデルハイム八幡山マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺には「京王クラウン街」があり、日常のお買い物に便利です。
アクセス
4都心へのアクセスが良く、落ち着いた住環境も兼ね備えています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
高井戸
5高井戸第二小学校はインクルーシブ教育を推進していて、すべての児童が安心して学べる環境が整っています。教職員の研修も活発で、子どもたちの健全な成長を支えている学校です。
防災・安全性
八幡山
5八幡山駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる街です。夜でも歩きやすく、変な人が少ないので不安を感じたことがありません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーデルハイム八幡山マンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数61戸のマンションです。
アーデルハイム八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーデルハイム八幡山（アーデルハイムはちまんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸2丁目2-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.7㎡〜90.51㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜6900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：12000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーデルハイム八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.7m² | 4,814万円 | 5,756万円 |
| 3LDK | 70.01m² | 5,645万円 | 8,233万円 |
| 4LDK | 90.26m² | 7,559万円 | 1億698万円 |
アーデルハイム八幡山売買履歴
- 2013/01
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円176〜194万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2015/12
- 売出価格
- 3,490万円〜3,850万円190〜210万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2019/07
- 売出価格
- 4,360万円〜4,720万円210〜227万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円292〜311万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
サーパス芦花公園現在築23年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円253〜290万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 1階
- 当時築24年
プレール芦花公園現在築25年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,740万円〜1,980万円274〜311万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
サーラコモド八幡山ヴェローナ現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 50.68m²
- 3階/5階建
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杉並区のマンション
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高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。