8,544万円〜2億4,648万円
坪単価 494万円/坪〜546万円/坪
想定賃料 19.7万円〜57.9万円/月
2.6%〜2.9%
最終更新2026年07月06日
アデニウム武蔵小山
品川区・武蔵小山駅 徒歩7分・築25年
8,544万円〜2億4,648万円
坪単価 494万円/坪〜546万円/坪
想定賃料 19.7万円〜57.9万円/月
2.6%〜2.9%
上位3%
4.64最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アデニウム武蔵小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アデニウム武蔵小山部屋別の参考相場価格
18部屋 / 110部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,332万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 32万円/月 2.9% | 3LDK | 85.11m² - |
| 202 | 1億3,569万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 32.2万円/月 2.9% | 3LDK | 86.67m² - |
| 203 | 1億1,782万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 28.1万円/月 2.9% | 3LDK | 76.12m² - |
| 204 | 1億2,949万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 31.4万円/月 2.9% | 3LDK | 83.47m² - |
| 205 | 1億1,782万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 28.1万円/月 2.9% | 3LDK | 76.12m² - |
| 206 | 1億4,007万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 33.3万円/月 2.9% | 3LDK | 89.46m² - |
| 207 | 1億4,048万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 33.4万円/月 2.9% | 3LDK | 89.72m² - |
| 208 | 1億1,858万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 28.1万円/月 2.8% | 3LDK | 75.52m² - |
| 209 | 1億3,872万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 33万円/月 2.9% | 3LDK | 88.47m² - |
| 210 | 1億4,986万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 35.1万円/月 2.8% | 3LDK | 96.01m² - |
| 211 | 1億928万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 25.5万円/月 2.8% | 2LDK | 69.71m² - |
| 212 | 1億3,983万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 33.1万円/月 2.8% | 3LDK | 88.87m² - |
| 213 | 1億3,983万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 33.1万円/月 2.8% | 3LDK | 88.87m² - |
| 214 | 1億4,005万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 33.2万円/月 2.8% | 3LDK | 89.07m² - |
| 215 | 1億4,005万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 33.2万円/月 2.8% | 3LDK | 89.07m² - |
| 216 | 1億4,600万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 34.4万円/月 2.8% | 3LDK | 92.33m² - |
| 217 | 8,561万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 20万円/月 2.8% | 1LDK | 54.63m² - |
| 218 | 8,544万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 20万円/月 2.8% | 1LDK | 54.63m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億3,332万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 85.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億3,569万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 86.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億1,782万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.12m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,949万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 83.47m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億1,782万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.12m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,007万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 89.46m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 1億4,048万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 89.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1億1,858万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 75.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 1億3,872万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 88.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 1億4,986万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 96.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アデニウム武蔵小山販売中・賃貸の物件（0件）
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アデニウム武蔵小山売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約1億2,880万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.12m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2026/01 | 成約1億1,430万円 | 163万円/m² | 5階 | 69.71m² | 1SLDK | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億6,890万円 | 175万円/m² | 4階 | 96.01m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億4,700万円 | 169万円/m² | 4階 | 86.67m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億4,100万円 | 165万円/m² | 4階 | 85.11m² | 2LDK | 築24年 |
| 2025/03 | 成約1億3,400万円 | 139万円/m² | 4階 | 96.01m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメアデニウム武蔵小山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,100万円 | 171万円/m² | 7階 | 64.81m² | 2LDK | グランドメゾン武蔵小山 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約9,400万円 | 143万円/m² | 6階 | 65.73m² | 2LDK | ライオンズシティ戸越銀座 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 81万円/m² | 1階 | 24.51m² | 1K | LA.アース西小山 | 築20年 |
| オススメ | アデニウム武蔵小山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億700万円 | 168万円/m² | 11階 | 63.45m² | 3LDK | スカーラ品川戸越スカイタワー | 築26年 |
| 2025/12 | 成約5,700万円 | 130万円/m² | 6階 | 43.56m² | 1LDK | サンクタス武蔵小山 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億5,200万円 | 195万円/m² | 10階 | 77.83m² | 2LDK | サンクタス武蔵小山 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,440万円 | 127万円/m² | 9階 | 19.16m² | 1K | ステージファースト武蔵小山 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約9,980万円 | 158万円/m² | 3階 | 62.88m² | 2LDK | ジェイパーク戸越銀座ブランシェール | 築24年 |
| 2025/07 | 成約7,890万円 | 120万円/m² | 2階 | 65.41m² | 2LDK | サニーコート西小山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約4,900万円 | 92万円/m² | 4階 | 53.01m² | 2DK | ディナ・スカーラ品川戸越 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アデニウム武蔵小山販売履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億2,880万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.12m² | 2SLDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億800万円 | 176万円/m² | 8階 | 61.3m² | 1SLDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億1,480万円 | 164万円/m² | 5階 | 69.71m² | 1SLDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億6,980万円 | 176万円/m² | 4階 | 96.01m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億6,980万円 | 176万円/m² | 4階 | 96.01m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アデニウム武蔵小山賃貸履歴
- 2025/06
- 24万円/月
- 82.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2024/03
- 28.5万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築22年
- 2022/08
- 23.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2022/04
- 26.5万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2022/02
- 26.5万円/月
- 96.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2021/03
- 24.8万円/月
- 91.73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2020/07
- 23.5万円/月
- 82.87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2018/08
- 15万円/月
- 92.33m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2018/04
- 23.8万円/月
- 91.73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2016/04
- 29.5万円/月
- 100.37m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 24万円/月 | 3階 | 82.87m² | 2LDK | 築24年 |
| 2024/03 | 28.5万円/月 | 2階 | - | -- | 築22年 |
| 2022/08 | 23.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2022/04 | 26.5万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2022/02 | 26.5万円/月 | 6階 | 96.01m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/03 | 24.8万円/月 | 2階 | 91.73m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/07 | 23.5万円/月 | 3階 | 82.87m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/08 | 15万円/月 | 3階 | 92.33m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/04 | 23.8万円/月 | 2階 | 91.73m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/04 | 29.5万円/月 | 8階 | 100.37m² | 2LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アデニウム武蔵小山資産性スコア
4.64上位3%
アデニウム武蔵小山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アデニウム武蔵小山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム武蔵小山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,332万円773万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 156.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
想定売買価格
アデニウム武蔵小山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+62.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデニウム武蔵小山マンションの口コミ・評判(265件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
3個人病院や大学病院が近く、小学校や中学校も多い
お部屋
3部屋の間取りが使いやすく全体的に広い。各世帯のエントランスも広め
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4武蔵小山
駅周辺は買い物環境が充実していて、日用品の買い物にも便利なところがとてもいいなと思っています。
地域コミュニティ
5戸越銀座
駅を出てすぐに商店街が続いていて、飲食店やスーパー、100均など生活に必要なお店が揃っているので、日常の買い物や食事に困ることがありません。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アデニウム武蔵小山マンション概要
東急目黒線武蔵小山駅より徒歩7分の距離にあるアデニウム武蔵小山、駅から近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
アデニウム武蔵小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム武蔵小山（アデニウムむさしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原2丁目17-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（110部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.63㎡〜155.88㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜9990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 494万円/坪〜546万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜57.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 50台 駐車費※1：30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイントコミュニティー 他 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アデニウム武蔵小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.63m² | 8,661万円 | 6,377万円 |
| 2LDK | 69.71m² | 1億1,200万円 | 8,928万円 |
| 3LDK | 88.87m² | 1億4,128万円 | 1億1,379万円 |
| 4LDK | 101.37m² | 1億6,384万円 | 1億3,004万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
チュリス武蔵小山
9,299万円- 2LDK
- 70.20m²
アデニウム武蔵小山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。