アデニウム武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩7分・築24年

4.66上位3%
6,533万円〜1億8,505万円
坪単価381万円/坪〜414万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アデニウム武蔵小山

品川区・武蔵小山駅 徒歩7分・築24年

6,533万円〜1億8,505万円
381万円/坪〜414万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月06日

アデニウム武蔵小山部屋別の参考相場価格

18部屋 / 110部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億462万円価格を確認する5,590万円3LDK85.11-
3021億663万円価格を確認する5,780万円3LDK86.67-
3039,253万円価格を確認する5,090万円3LDK76.12-
3041億162万円価格を確認する5,620万円3LDK83.47-
3059,253万円価格を確認する5,090万円3LDK76.12-
3061億922万円価格を確認する5,860万円3LDK89.46-
3071億953万円価格を確認する5,860万円3LDK89.72-
3089,181万円価格を確認する5,080万円3LDK75.52-
3091億894万円価格を確認する5,830万円3LDK88.47-
3101億1,836万円価格を確認する5,790万円3LDK96.01-
3118,523万円価格を確認する4,390万円2LDK69.71-
3121億921万円価格を確認する6,090万円3LDK88.87-
3131億921万円価格を確認する6,090万円3LDK88.87-
3141億943万円価格を確認する6,090万円3LDK89.07-
3151億943万円価格を確認する6,090万円3LDK89.07-
3161億1,394万円価格を確認する6,590万円3LDK92.33-
3176,658万円価格を確認する3,190万円1LDK54.63-
3186,658万円価格を確認する3,090万円1LDK54.63-
301
参考相場価格
1億462万円
新築時価格
5,590万円
  • 3LDK
  • 85.11
  • -
302
参考相場価格
1億663万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 86.67
  • -
303
参考相場価格
9,253万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 76.12
  • -
304
参考相場価格
1億162万円
新築時価格
5,620万円
  • 3LDK
  • 83.47
  • -
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305
参考相場価格
9,253万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 76.12
  • -
306
参考相場価格
1億922万円
新築時価格
5,860万円
  • 3LDK
  • 89.46
  • -
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307
参考相場価格
1億953万円
新築時価格
5,860万円
  • 3LDK
  • 89.72
  • -
308
参考相場価格
9,181万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 75.52
  • -
309
参考相場価格
1億894万円
新築時価格
5,830万円
  • 3LDK
  • 88.47
  • -
310
参考相場価格
1億1,836万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 96.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アデニウム武蔵小山販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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アデニウム武蔵小山資産性スコア

4.66
上位3%
アデニウム武蔵小山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
アデニウム武蔵小山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アデニウム武蔵小山居住エリアの評価

アデニウム武蔵小山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アデニウム武蔵小山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

187%築24年

新築時価格

5,590万円+4,872万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アデニウム武蔵小山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億462万円333万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アデニウム武蔵小山301の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アデニウム武蔵小山マンションの口コミ・評判(265件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    アーケード街が近く、林試の森公園も徒歩圏内で散歩に最適

  • アクセス

    5

    目黒線や池上線など複数路線が利用でき、駅からアーケード街を通って帰宅できるのが便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    武蔵小山

    5

    駅前は飲食店が多くて朝から夜まで賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて落ち着いて暮らせます。商店街も充実していて、日用品の買い物に困ることはありません。

  • 防災・安全性

    戸越銀座

    2

    大通りは明るいですが、細い道は夜遅いと暗くて心細いと感じることがあります。

品川区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アデニウム武蔵小山マンション概要

このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。

アデニウム武蔵小山詳細情報

基本情報

建物名アデニウム武蔵小山(アデニウムむさしこやま)
住所東京都品川区荏原2丁目17-29
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)10階建(110部屋)
建築構造SRC造
専有面積54.63㎡〜155.88㎡
新築時価格3140万円〜9990万円
参考相場価格
  • 1LDK:6533万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:7380万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:8786万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:11939万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価381万円/坪〜414万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園荏原保育園 (認可)他
保育園を見る
学区平塚小学校
荏原第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場50
駐車費※130000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ジョイントコミュニティー 他
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アデニウム武蔵小山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小山駅
平均
1LDK54.63m²6,658万円4,883万円
2LDK69.71m²8,538万円6,905万円
3LDK88.87m²1億825万円8,927万円
4LDK101.37m²1億1,939万円1億108万円

アデニウム武蔵小山売買履歴

  • 2025/08
    成約1億4,200万166万円/m2
    • 85.11m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2025/03
    成約1億3,200万137万円/m2
    • 96.01m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築23
  • 2024/03
    成約9,990万115万円/m2
    • 86.67m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築22
  • 2024/02
    成約9,500万113万円/m2
    • 83.47m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築22
  • 2024/01
    成約9,500万106万円/m2
    • 88.87m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築22
  • 2023/08
    成約1億1,600万129万円/m2
    • 89.72m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築22
  • 2020/05
    成約7,900万88万円/m2
    • 88.87m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 2020/02
    成約7,770万93万円/m2
    • 83.47m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2020/01
    成約7,790万87万円/m2
    • 88.87m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2019/07
    成約7,980万83万円/m2
    • 96.01m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築18
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約1億4,200万166万円/m24階85.11m²2LDK築24年
2025/03成約1億3,200万137万円/m24階96.01m²3LDK築23年
2024/03成約9,990万115万円/m21階86.67m²2LDK築22年
2024/02成約9,500万113万円/m21階83.47m²3LDK築22年
2024/01成約9,500万106万円/m25階88.87m²3LDK築22年
2023/08成約1億1,600万129万円/m28階89.72m²2LDK築22年
2020/05成約7,900万88万円/m25階88.87m²2SLDK築19年
2020/02成約7,770万93万円/m25階83.47m²2LDK築18年
2020/01成約7,790万87万円/m22階88.87m²3LDK築18年
2019/07成約7,980万83万円/m24階96.01m²3LDK築18年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,440万127万円/m29階19.16m²1Kステージファースト武蔵小山築27年
2025/08成約9,970万158万円/m23階62.88m²2LDKジェイパーク戸越銀座ブランシェール築24年
2025/07成約7,890万120万円/m22階65.41m²2LDKサニーコート西小山築20年
2025/07成約5,000万94万円/m24階53.01m²2DKディナ・スカーラ品川戸越築24年
2025/06成約2,000万92万円/m27階21.63m²1Kエクシム荏原中延築20年
2025/06成約7,700万148万円/m26階51.92m²2LDKサニーコート西小山築20年
2025/06成約8,600万124万円/m22階69.15m²2LDKジェイパーク戸越銀座ブランシェール築24年
2025/04成約1億5,990万180万円/m22階88.42m²1SLDKグランドメゾン武蔵小山築25年
2024/09成約7,300万121万円/m21階60.32m²3LDKカーサフェリス洗足築21年
2024/08成約6,200万105万円/m21階58.90m²1SLDKジェイパーク戸越銀座ブランシェール築23年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。