3,251万円〜6,879万円
坪単価 340万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 10万円〜21.9万円/月
3.6%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
ディナ・スカーラ品川戸越
品川区・戸越銀座駅 徒歩5分・築25年
3,251万円〜6,879万円
坪単価 340万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 10万円〜21.9万円/月
3.6%〜4.3%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ディナ・スカーラ品川戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ディナ・スカーラ品川戸越部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,903万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 15.9万円/月 3.9% | 1LDK | 44.50m² - |
| 102 | 3,251万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10万円/月 3.7% | 1K | 31.63m² - |
| 103 | 5,726万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.4万円/月 3.6% | 2LDK | 51.67m² - |
| 201 | 3,971万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.1万円/月 4.0% | 1DK | 37.42m² - |
| 202 | 5,596万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.1万円/月 3.9% | 2DK | 51.69m² - |
| 203 | 3,616万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.5万円/月 4.2% | 1DK | 34.23m² - |
| 204 | 3,304万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 11.6万円/月 4.2% | 1DK | 31.43m² - |
| 205 | 6,441万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 20.9万円/月 3.9% | 2LDK | 57.13m² - |
| 206 | 5,793万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 18.5万円/月 3.8% | 2LDK | 51.67m² - |
| 301 | 4,024万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.2万円/月 4.0% | 1DK | 37.42m² - |
| 302 | 5,603万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.3万円/月 3.9% | 2DK | 51.69m² - |
| 303 | 3,619万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.6万円/月 4.2% | 1DK | 34.23m² - |
| 304 | 3,314万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 11.7万円/月 4.3% | 1DK | 31.43m² - |
| 305 | 6,455万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 21.1万円/月 3.9% | 2LDK | 57.13m² - |
| 306 | 5,797万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 18.8万円/月 3.9% | 2LDK | 51.67m² - |
| 401 | 4,031万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.2万円/月 3.9% | 1DK | 37.42m² - |
| 402 | 5,000万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.7万円/月 4.0% | 1DK | 46.48m² - |
| 403 | 5,772万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.8万円/月 3.9% | 2DK | 53.01m² - |
| 404 | 5,509万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.7万円/月 3.9% | 2DK | 50.63m² - |
| 405 | 5,445万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.3万円/月 3.8% | 2LDK | 48.22m² - |
| 406 | 5,797万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.7万円/月 3.9% | 2LDK | 51.67m² - |
| 501 | 6,124万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 19.2万円/月 3.8% | 2DK | 55.60m² - |
| 502 | 6,879万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 21.9万円/月 3.8% | 2LDK | 60.43m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,903万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 44.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 31.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,726万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 51.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,971万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 37.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,596万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 51.69m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,616万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 34.23m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,304万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 31.43m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,441万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.13m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,793万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 51.67m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,024万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 37.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ディナ・スカーラ品川戸越販売中・賃貸の物件（0件）
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ディナ・スカーラ品川戸越売買履歴
- 2025/07
- 2024/05
- 2019/05
- 2017/05
- 2015/12
- 2013/06
- 2010/10
- 2006/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約3,840万円 | 74万円/m² | 2階 | 51.69m² | 2DK | 築18年 |
| 2017/05 | 成約3,830万円 | 75万円/m² | 4階 | 50.63m² | 2DK | 築16年 |
| 2015/12 | 成約4,200万円 | 81万円/m² | 3階 | 51.67m² | 1LDK | 築15年 |
| 2013/06 | 成約3,540万円 | 63万円/m² | 5階 | 55.60m² | 2DK | 築12年 |
| 2010/10 | 成約3,200万円 | 66万円/m² | 4階 | 48.22m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2006/11 | 成約2,750万円 | 59万円/m² | 4階 | 46.48m² | 1LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメディナ・スカーラ品川戸越の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,100万円 | 171万円/m² | 7階 | 64.81m² | 2LDK | グランドメゾン武蔵小山 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約1億2,890万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.12m² | 2SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築25年 |
| 2026/04 | 成約9,500万円 | 144万円/m² | 6階 | 65.73m² | 2LDK | ライオンズシティ戸越銀座 | 築24年 |
| オススメ | ディナ・スカーラ品川戸越の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億150万円 | 165万円/m² | 8階 | 61.30m² | 1SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億2,870万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.12m² | 2SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約1億1,450万円 | 164万円/m² | 5階 | 69.71m² | 1SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億700万円 | 168万円/m² | 11階 | 63.45m² | 3LDK | スカーラ品川戸越スカイタワー | 築26年 |
| 2025/12 | 成約5,600万円 | 128万円/m² | 6階 | 43.56m² | 1LDK | サンクタス武蔵小山 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億6,880万円 | 175万円/m² | 4階 | 96.01m² | 3LDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億4,600万円 | 168万円/m² | 4階 | 86.67m² | 3LDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ディナ・スカーラ品川戸越販売履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 8,200万円 | 154万円/m² | 4階 | 53.01m² | 1LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 8,000万円 | 150万円/m² | 4階 | 53.01m² | 1LDK | 25年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 8,000万円 | 150万円/m² | 4階・5階 | 53.01m² | 1LDK | 25年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ディナ・スカーラ品川戸越賃貸履歴
- 2022/07
- 16.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2022/05
- 11.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築21年
- 2018/06
- 16.5万円/月
- 57.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2017/03
- 16.5万円/月
- 57.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2010/07
- 16.5万円/月
- 57.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 16.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2022/05 | 11.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築21年 |
| 2018/06 | 16.5万円/月 | 2階 | 57.13m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/03 | 16.5万円/月 | 2階 | 57.13m² | 2LDK | 築16年 |
| 2010/07 | 16.5万円/月 | 2階 | 57.13m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ディナ・スカーラ品川戸越資産性スコア
4.41上位5%
ディナ・スカーラ品川戸越の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ディナ・スカーラ品川戸越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディナ・スカーラ品川戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
4,903万円238万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
ディナ・スカーラ品川戸越101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディナ・スカーラ品川戸越マンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4戸越銀座
戸越銀座駅周辺は再開発の話題は少ないですが、商店街の活気や利便性の高さから今後も一定の需要が見込めそうです。
住みやすさ
2戸越
住宅街の道が狭く、車が通ると少し怖いと感じることがあります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ディナ・スカーラ品川戸越マンション概要
東急池上線戸越銀座駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、PC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
ディナ・スカーラ品川戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディナ・スカーラ品川戸越（ディナ・スカーラしながわとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原2丁目3-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 31.43㎡〜60.43㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜4950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜376万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイナシティコミュニケーション |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ディナ・スカーラ品川戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越銀座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.63m² | 3,251万円 | 2,555万円 |
| 1DK | 35.83m² | 3,795万円 | 3,071万円 |
| 1LDK | 44.5m² | 4,903万円 | 6,097万円 |
| 2DK | 51.69m² | 5,603万円 | 4,043万円 |
| 2LDK | 51.67m² | 5,797万円 | 8,422万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス戸越
4,780万円- 1LDK
- 43.20m²
- 2階/8階建
ディナ・スカーラ品川戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。