新宿区・西新宿駅 徒歩6分・築25年
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,992万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 19.38m² - |
| 202 | 1,990万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 19.38m² - |
| 203 | 1,984万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 19.38m² - |
| 204 | 1,988万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 19.36m² - |
| 205 | 1,984万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 19.36m² - |
| 206 | 1,984万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 19.36m² - |
| 207 | 1,988万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 19.36m² - |
| 301 | 2,013万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.5万円/月 5.0% | 1K | 19.38m² - |
| 302 | 2,013万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.5万円/月 5.0% | 1K | 19.38m² - |
| 303 | 2,013万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.5万円/月 5.0% | 1K | 19.38m² - |
| 304 | 2,011万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.36m² - |
| 305 | 2,006万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.36m² - |
| 306 | 2,006万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.36m² - |
| 307 | 2,011万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.36m² - |
| 401 | 2,025万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.38m² - |
| 402 | 2,025万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.38m² - |
| 403 | 2,025万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.38m² - |
| 404 | 2,022万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.36m² - |
| 405 | 2,022万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.36m² - |
| 406 | 2,022万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.36m² - |
| 407 | 2,022万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.36m² - |
| 501 | 2,034万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.5万円/月 5.0% | 1K | 19.38m² - |
| 502 | 2,034万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.5万円/月 5.0% | 1K | 19.38m² - |
| 503 | 2,034万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.5万円/月 5.0% | 1K | 19.38m² - |
| 504 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.36m² - |
| 505 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.36m² - |
| 506 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.36m² - |
| 507 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 19.36m² - |
| 601 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 19.38m² - |
| 602 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 19.38m² - |
| 603 | 2,055万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 19.38m² - |
| 604 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.1万円/月 4.7% | 1K | 21.76m² - |
| 605 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9.1万円/月 4.7% | 1K | 21.76m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
DOOR賃貸
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/03 | 新築2,240万円 | 102万円/m² | 6階 | 21.76m² | 1K | -- |
| 2001/03 | 新築2,050万円 | 105万円/m² | 6階 | 19.38m² | 1K | -- |
| 2001/03 | 新築2,040万円 | 105万円/m² | 6階 | 19.38m² | 1K | -- |
| 2001/03 | 新築2,040万円 | 105万円/m² | 6階 | 19.38m² | 1K | -- |
| 2001/03 | 新築2,040万円 | 105万円/m² | 5階 | 19.36m² | 1K | -- |
| 2001/03 | 新築2,020万円 | 104万円/m² | 5階 | 19.36m² | 1K | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,790万円 | 177万円/m² | 2階 | 38.34m² | 1LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約1,600万円 | 84万円/m² | 6階 | 18.89m² | 1K | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約8,300万円 | 139万円/m² | 1階 | 59.39m² | 1SLDK | ライオンズシティ西新宿 | 築27年 |
| オススメ | スカイコート新宿新都心第2の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億3,100万円 | 222万円/m² | 19階 | 59.00m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 172万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/04 | 成約2,700万円 | 123万円/m² | 6階 | 21.85m² | 1K | メインステージ西新宿 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億5,500万円 | 204万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億2,400万円 | 136万円/m² | 13階 | 90.64m² | 4LDK | ユニーブル新宿西 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約3,290万円 | 130万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | モアエミネンス西新宿 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,540万円 | 149万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 販売 2,400万円 | 123万円/m² | 4階 | 19.36m² | 1R | 22年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/07 | 販売 1,780万円 | 91万円/m² | 2階 | 19.38m² | 1K | 13年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
100%築25年新築時価格
1,990万円+2万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1,992万円37万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...医療・福祉
西新宿
西新宿駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。東京医科大学病院も近く、医療体制が整っています。
住みやすさ
大久保
駅周辺は賑やかで24時間人通りがあるので、夜でも安心して歩けます。ただし、混雑している時間帯は人が多すぎて落ち着かないこともあります。
子育て環境
新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 「三角ビル」の愛称で親しまれている新宿住友ビルの近くにあるマンションです。51階の無料展望室からは東京の夜景を一望でき、また48〜52階のレストラン街には様々なジャンルのレストランが出店しているためいつ訪れても新たな発見があります。
| 建物名 | スカイコート新宿新都心第2(スカイコートしんじゅくしんとしんだいに) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目2-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(33部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.36㎡〜21.76㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜2250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.38m² | 2,022万円 | 2,689万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。