1,810万円〜2,100万円
坪単価309万円/坪〜320万円/坪
最終更新2025年11月04日
スカイコート新宿新都心第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
スカイコート新宿新都心第2部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,811万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 202 | 1,811万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 203 | 1,811万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 204 | 1,810万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 205 | 1,810万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 206 | 1,810万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 207 | 1,810万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 301 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 302 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 303 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 304 | 1,821万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 305 | 1,821万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 306 | 1,821万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 307 | 1,821万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 401 | 1,834万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 402 | 1,834万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 403 | 1,834万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 404 | 1,832万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 405 | 1,832万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 406 | 1,832万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 407 | 1,832万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 501 | 1,849万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 502 | 1,849万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 503 | 1,849万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 504 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 505 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 506 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 507 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 19.36m² | - |
| 601 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 602 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 603 | 1,877万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 19.38m² | - |
| 604 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.76m² | - |
| 605 | 2,100万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.76m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 19.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 19.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 1K
- 19.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 19.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 19.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 19.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 1K
- 19.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 19.38m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 19.38m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 19.38m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スカイコート新宿新都心第2販売中・賃貸の物件（0件）
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スカイコート新宿新都心第2資産性スコア
4.46上位5%
スカイコート新宿新都心第2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
スカイコート新宿新都心第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート新宿新都心第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,811万円10万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 93.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
想定売買価格
スカイコート新宿新都心第2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート新宿新都心第2マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西新宿
駅の近くに住んでみて、資産価値の高さと便利さを両方感じることができました。
交通の利便性
2大久保
駅周辺は観光地のように土日は人が多く、道がやや狭いと感じることがあります。自転車の利用や駐輪も不便です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スカイコート新宿新都心第2マンション概要
スカイコート新宿新都心第2は東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため天気が悪い日もさほど気になりません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 新宿の総鎮守として古くから親しまれている花園神社に近いマンションです。毎年11月には酉の市が行われ、商売繁盛の熊手を求めて多くの人が訪れます。また、開運出世や財福招来、縁結び、子授けなど、様々なご利益が期待できる神社のため、幅広い人々から信仰を集めています。
スカイコート新宿新都心第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート新宿新都心第2（スカイコートしんじゅくしんとしんだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目2-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.36㎡〜21.76㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜2250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜320万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート新宿新都心第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.38m² | 1,832万円 | 2,287万円 |
スカイコート新宿新都心第2売買履歴
- 2015/06
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約1,760万円 | 90万円/m2 | 2階 | 19.38m² | 1K | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/03 | 新築2,250万円 | 103万円/m2 | 6階 | 21.76m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/03 | 新築2,240万円 | 102万円/m2 | 6階 | 21.76m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/03 | 新築2,050万円 | 105万円/m2 | 6階 | 19.38m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/03 | 新築2,040万円 | 105万円/m2 | 6階 | 19.38m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/03 | 新築2,040万円 | 105万円/m2 | 6階 | 19.38m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/03 | 新築2,040万円 | 105万円/m2 | 5階 | 19.36m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/03 | 新築2,020万円 | 104万円/m2 | 5階 | 19.36m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- オススメスカイコート新宿新都心第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 110万円/m2 | 1階 | 20.88m² | 1K | パレステュディオ西新宿 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,270万円 | 122万円/m2 | 1階 | 42.99m² | 2DK | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,890万円 | 127万円/m2 | 3階 | 22.68m² | 1K | パレステュディオ新宿パークサイド | 築21年 |
| オススメ | スカイコート新宿新都心第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約8,989万円 | 127万円/m2 | 6階 | 70.56m² | 2LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 108万円/m2 | 4階 | 14.77m² | 1K | エクセリア新宿第2 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約1億4,900万円 | 220万円/m2 | 30階 | 67.62m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 112万円/m2 | 12階 | 35.59m² | 1DK | センチュリーシティ | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億3,800万円 | 202万円/m2 | 13階 | 68.23m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 119万円/m2 | 6階 | 43.39m² | 1LDK | ナビウス西新宿 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,590万円 | 102万円/m2 | 1階 | 25.20m² | 1K | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パラスト中板橋
1,890万円- 2DK
- 36.67m²
- 4階/7階建
スカイコート新宿新都心第2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。