ルミエール巣鴨
豊島区・庚申塚駅 徒歩5分・築25年
2026年05月25日
ルミエール巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルミエール巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 24.26m² 南東 |
| 202 | 2,011万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 21.56m² 南 |
| 203 | 2,007万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 21.56m² 南東 |
| 204 | 2,007万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 21.56m² 南東 |
| 205 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 27.81m² 南東 |
| 206 | 3,601万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1DK | 36.65m² 南東 |
| 301 | 3,795万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1DK | 38.12m² 南東 |
| 302 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 21.56m² 南東 |
| 303 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 21.56m² 南 |
| 304 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 1DK | 37.26m² 南西 |
| 305 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 24.26m² 南東 |
| 306 | 3,671万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1DK | 36.65m² 南西 |
| 401 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 24.26m² - |
| 402 | 2,651万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 27.71m² 南西 |
| 403 | 3,758万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1DK | 37.26m² 南東 |
| 404 | 2,074万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 21.56m² 南東 |
| 405 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 27.81m² 南東 |
| 406 | 3,778万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 1DK | 37.26m² 南西 |
| 501 | 2,306万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 24.26m² 南東 |
| 502 | 5,002万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 44.24m² 南東 |
| 503 | 5,002万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 1LDK | 44.24m² 南東 |
| 504 | 6,686万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 | 2LDK | 57.71m² 南東 |
| 505 | 2,306万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 24.26m² 南東 |
| 601 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 21.56m² - |
| 602 | 3,244万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 2K | 31.92m² 南東 |
| 603 | 5,031万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1LDK | 44.24m² 南東 |
| 604 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 24.26m² 南東 |
| 701 | 6,822万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 | 1SLDK | 59.01m² 南東 |
| 702 | 5,058万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 1LDK | 44.24m² 南東 |
| 703 | 5,058万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 1LDK | 44.24m² 南東 |
| 704 | 6,769万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 | 2LDK | 57.71m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 24.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 21.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 21.56m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 21.56m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 27.81m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1DK
- 36.65m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 1DK
- 38.12m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 21.56m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 21.56m²
- 南
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 1DK
- 37.26m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,700万円 | 189万円/m² | 4階 | 72.43m² | 2LDK | ヴィラルーチェ六義園 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,870万円 | 143万円/m² | 5階 | 61.81m² | 3LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| オススメ | ルミエール巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億4,990万円 | 155万円/m² | 8階 | 96.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 129万円/m² | 6階 | 69.26m² | 3LDK | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約7,675万円 | 126万円/m² | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 158万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,670万円 | 116万円/m² | 2階 | 31.55m² | 1LDK | ロイヤルアメニティー巣鴨 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.67m² | 2LDK | セルノ巣鴨 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約5,508万円 | 105万円/m² | 8階 | 52.40m² | 2LDK | セザール巣鴨 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミエール巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
2,222万円157万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 91.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール巣鴨マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4庚申塚
庚申塚駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族でよく利用しています。
自然環境
4新庚申塚
駅周辺は静かで、夜も落ち着いた雰囲気なので、騒音に悩まされることが少ないです。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ルミエール巣鴨マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線庚申塚駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ルミエール巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール巣鴨（ルミエールすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目26-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.56㎡〜59.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.26m² | 2,242万円 | 2,158万円 |
| 1DK | 37.26m² | 3,743万円 | 2,717万円 |
| 1LDK | 44.24m² | 5,031万円 | 4,857万円 |
| 1SLDK | 59.01m² | 6,822万円 | 5,051万円 |
| 2K | 31.92m² | 3,244万円 | 2,161万円 |
| 2LDK | 57.71m² | 6,727万円 | 6,904万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 19.26m²
- 3階/13階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。