グランシティお茶の水エクセランヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティお茶の水エクセランヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,763万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 43.47m² | - |
| 102 | 5,085万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 201 | 4,157万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 202 | 5,269万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 203 | 6,283万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 301 | 4,200万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 302 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 303 | 6,339万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 401 | 4,235万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 402 | 5,328万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 403 | 6,381万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 501 | 4,260万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 502 | 5,368万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 503 | 6,412万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 601 | 4,270万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 602 | 5,376万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 603 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 701 | 6,907万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 1LDK | 70.01m² | - |
| 702 | 4,270万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 43.58m² | - |
| 801 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 67.56m² | - |
- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 43.47m²
- -
- 参考相場価格
- 5,085万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 57.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,157万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 55.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,283万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 66.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- 3,090万円
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- 参考相場価格
- 5,292万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 55.58m²
- -
- 参考相場価格
- 6,339万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 66.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,235万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 2LDK
- 55.58m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシティお茶の水エクセランヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティお茶の水エクセランヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティお茶の水エクセランヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,763万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 86.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティお茶の水エクセランヒルズマンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
湯島
2夜遅くまで営業しているお店が少ない印象で、朝まで過ごすには向いていないと感じます。
交通の利便性
末広町
5銀座線一本で表参道や渋谷方面に出やすく、秋葉原へも徒歩で行けるので通勤通学がとても便利です。主要路線との乗り換えも充実していて、東京駅や大手町方面へのアクセスも良好なので、ビジネスパーソンに...
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティお茶の水エクセランヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。 東京都文京区にある東京大学に近いマンションです。学生の街らしく昔ながらの古本屋や低価格の飲食店が多くあります。大学内は学生以外でも敷地内に入る事が出来るので自然豊かな大学内を散策してみるのも楽しい所です。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティお茶の水エクセランヒルズ（グランシティおちゃのみずエクセランヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.47㎡〜70.01㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜321万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：45000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.6m² | 4,235万円 | 5,778万円 |
| 2LDK | 55.58m² | 5,292万円 | 9,148万円 |
| 3LDK | 66.27m² | 6,396万円 | 1億2,409万円 |
グランシティお茶の水エクセランヒルズ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円342〜395万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
ミリオンプラザお茶の水現在築21年 - 2025/09
- 売出価格
- 2,100万円〜2,460万円330〜387万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
OLIO湯島現在築21年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,900万円〜4,260万円472〜516万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 6階
- 当時築27年
トーカン湯島キャステール現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.83m²
- 4階/13階建
グランシティお茶の水エクセランヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。