グランシティお茶の水エクセランヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティお茶の水エクセランヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,683万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 43.47m² | - |
| 102 | 5,021万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 201 | 4,010万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 202 | 5,108万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 203 | 6,080万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 301 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 302 | 5,169万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 303 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 401 | 4,084万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 402 | 5,200万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 403 | 6,191万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 501 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 502 | 5,251万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 503 | 6,260万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 601 | 4,172万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 602 | 5,293万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 603 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 701 | 6,717万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 1LDK | 70.01m² | - |
| 702 | 4,131万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 43.58m² | - |
| 801 | 6,669万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 67.56m² | - |
- 参考相場価格
- 3,683万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 43.47m²
- -
- 参考相場価格
- 5,021万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 57.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,010万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,108万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 55.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,080万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 66.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1LDK
- 45.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,169万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 55.58m²
- -
- 参考相場価格
- 6,154万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 66.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,084万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 2LDK
- 55.58m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシティお茶の水エクセランヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティお茶の水エクセランヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティお茶の水エクセランヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,683万円47万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 84.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティお茶の水エクセランヒルズマンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2湯島
湯島駅周辺は大きな公園が少ないので、子どもが思い切り遊べる場所が限られていると感じます。
医療・福祉
5末広町
末広町駅周辺には小児科クリニックが多く、土曜日も診療しているところが多いので、子どもの急な体調不良にも対応しやすいです。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシティお茶の水エクセランヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。 憩いの場として利用できる御茶ノ水ソラシティに近いマンションです。地上広場と地下広場の2層構造になっており、緑豊かで開放的な地上広場のテラスからは周囲の景観を楽しめます。また、地下広場には多数の飲食店が存在し、街歩きの途中で気軽に立ち寄ることができます。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティお茶の水エクセランヒルズ（グランシティおちゃのみずエクセランヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.47㎡〜70.01㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜326万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：45000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.6m² | 4,084万円 | 5,743万円 |
| 2LDK | 55.58m² | 5,169万円 | 9,289万円 |
| 3LDK | 66.27m² | 6,225万円 | 1億2,474万円 |
グランシティお茶の水エクセランヒルズ売買履歴
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001/01 | 新築5,600万円 | 82万円/m² | 8階 | 67.56m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/01 | 新築3,490万円 | 80万円/m² | 7階 | 43.58m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/01 | 新築5,080万円 | 72万円/m² | 7階 | 70.01m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/01 | 新築5,000万円 | 75万円/m² | 6階 | 66.27m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/01 | 新築3,290万円 | 72万円/m² | 6階 | 45.60m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/01 | 新築3,980万円 | 71万円/m² | 6階 | 55.58m² | 2LDK | -- | |
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| 2001/01 | 新築4,950万円 | 74万円/m² | 5階 | 66.27m² | 3LDK | -- | |
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| 2001/01 | 新築3,960万円 | 71万円/m² | 5階 | 55.58m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
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- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,500万円 | 68万円/m² | 10階 | 21.95m² | 1K | シンシア本郷三丁目 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 102万円/m² | 5階 | 22.37m² | 1K | ミリオンプラザお茶の水 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,320万円 | 110万円/m² | 2階 | 21.06m² | 1K | OLIO湯島 | 築21年 |
| オススメ | グランシティお茶の水エクセランヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,990万円 | 145万円/m² | 6階 | 27.34m² | 1DK | トーカン湯島キャステール | 築27年 |
| 2025/07 | 成約2,460万円 | 92万円/m² | 2階 | 26.68m² | 1K | OLIO湯島 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約7,090万円 | 159万円/m² | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/04 | 成約2,460万円 | 106万円/m² | 2階 | 23.09m² | 1K | パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,390万円 | 106万円/m² | 4階 | 22.42m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約6,620万円 | 161万円/m² | 11階 | 40.97m² | 1LDK | ファミール御茶ノ水アンシェール | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2,720万円 | 99万円/m² | 6階 | 27.34m² | 1DK | トーカン湯島キャステール | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.85m²
- 11階/12階建
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文京区のマンション
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