3,640万円〜6,454万円
坪単価277万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年06月17日
グランシティお茶の水エクセランヒルズ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,640万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 43.47m² | - |
| 102 | 4,818万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 201 | 3,936万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 202 | 4,843万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 203 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 301 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 302 | 4,893万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 303 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 401 | 3,997万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 402 | 4,911万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 403 | 6,009万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 501 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 502 | 4,928万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 503 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 601 | 4,008万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 602 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 603 | 6,035万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 701 | 6,454万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 1LDK | 70.01m² | - |
| 702 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 43.58m² | - |
| 801 | 6,349万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 67.56m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,640万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 43.47m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,818万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 57.18m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,936万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 45.60m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,843万円
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- 参考相場価格
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グランシティお茶の水エクセランヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
グランシティお茶の水エクセランヒルズ資産性スコア
4.35上位7%
グランシティお茶の水エクセランヒルズの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランシティお茶の水エクセランヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティお茶の水エクセランヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,640万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 83.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.7万円/m2
グランシティお茶の水エクセランヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランシティお茶の水エクセランヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。 東京都文京区にある東京大学に近いマンションです。学生の街らしく昔ながらの古本屋や低価格の飲食店が多くあります。大学内は学生以外でも敷地内に入る事が出来るので自然豊かな大学内を散策してみるのも楽しい所です。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティお茶の水エクセランヒルズ（グランシティおちゃのみずエクセランヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.47㎡〜70.01㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：45000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.6m² | 3,997万円 | 5,542万円 |
| 2LDK | 55.58m² | 4,893万円 | 8,749万円 |
| 3LDK | 66.27m² | 6,015万円 | 1億1,909万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円333〜384万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円340〜393万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
ヴェルト湯島現在築20年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,480万円〜6,880万円524〜556万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築21年
ファミール御茶ノ水アンシェール現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。