パークウェル西新宿II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークウェル西新宿II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,084万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 102 | 2,023万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1K | 19.92m² | - |
| 201 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.02m² | - |
| 202 | 2,183万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.73m² | - |
| 203 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.25m² | - |
| 204 | 2,155万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 301 | 2,243万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.02m² | - |
| 302 | 2,212万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.73m² | - |
| 303 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.25m² | - |
| 304 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 401 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.02m² | - |
| 402 | 2,217万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.73m² | - |
| 403 | 2,272万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.25m² | - |
| 404 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 501 | 2,257万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.02m² | - |
| 502 | 2,222万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.73m² | - |
| 503 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.25m² | - |
| 504 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 601 | 2,262万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.02m² | - |
| 602 | 2,227万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.73m² | - |
| 603 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.25m² | - |
| 604 | 2,198万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 701 | 2,269万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.02m² | - |
| 702 | 2,236万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 20.73m² | - |
| 703 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.25m² | - |
| 704 | 2,204万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.35m² | - |
| 801 | 2,269万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.02m² | - |
| 802 | 2,235万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 20.73m² | - |
| 803 | 2,291万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.25m² | - |
| 804 | 2,204万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.35m² | - |
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 1K
- 20.77m²
- -
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 1K
- 19.92m²
- -
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- 2,216万円
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- 2,060万円
- 1K
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- -
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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パークウェル西新宿II売買履歴
- 2022/08
- 2018/11
- 2016/01
- 2012/06
- 2009/05
- 2009/01
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 成約1,600万円 | 77万円/m² | 8階 | 20.73m² | 1K | 築15年 |
| 2012/06 | 成約1,500万円 | 72万円/m² | 6階 | 20.73m² | 1K | 築11年 |
| 2009/05 | 成約1,550万円 | 74万円/m² | 2階 | 20.73m² | 1K | 築8年 |
| 2009/01 | 成約1,500万円 | 73万円/m² | 7階 | 20.35m² | 1K | 築8年 |
| 2001/01 | 新築2,070万円 | 101万円/m² | 8階 | 20.35m² | 1K | -- |
| 2001/01 | 新築2,130万円 | 100万円/m² | 8階 | 21.25m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2026/01
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,600万円 | 131万円/m² | 5階 | 19.80m² | 1K | グランド・ガーラ西新宿West | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億7,100万円 | 222万円/m² | 25階 | 76.97m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億2,600万円 | 172万円/m² | 17階 | 72.90m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築28年 |
| オススメ | パークウェル西新宿IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億6,800万円 | 220万円/m² | 25階 | 76.35m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/01 | 成約2,780万円 | 125万円/m² | 7階 | 22.15m² | 1K | パレステュディオ新宿WEST | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,380万円 | 128万円/m² | 8階 | 18.48m² | 1K | パークウェルツインズ西新宿Southpia | 築24年 |
| 2026/01 | 成約1億2,700万円 | 160万円/m² | 17階 | 79.01m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 91万円/m² | 7階 | 19.59m² | 1K | プレール西新宿 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約2億円 | 235万円/m² | 32階 | 85.08m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約2,800万円 | 135万円/m² | 3階 | 20.74m² | 1K | ナビウス西新宿 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェル西新宿II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,084万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 100.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェル西新宿IIマンションの口コミ・評判(501件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西新宿
新宿中央公園が近くにあり、都会の中でも自然を感じながら散歩やリフレッシュができるのが魅力です。
自然環境
5新宿西口
新宿西口駅周辺は公園が多いので、休日は子どもと一緒に自然の中で過ごせるのが嬉しいです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークウェル西新宿IIマンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数30戸のマンションです。 レトロな作品の数々を楽しむことができる老舗のミニシアター「新宿武蔵野館」が近いマンションです。館内はノスタルジックな空間が演出されていて、ゆったりとくつろぎながら映画を鑑賞したいひとにはうってつけのスポットとなっています。
パークウェル西新宿II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェル西新宿II（パークウェルにししんじゅくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目3-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.92㎡〜21.25㎡ |
| 新築時価格 | 1800万円〜2130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜358万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークウェル西新宿II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.75m² | 2,231万円 | 2,692万円 |
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。