5,207万円〜6,524万円
坪単価 277万円/坪〜295万円/坪
想定賃料 20.2万円〜24.3万円/月
4.2%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
クレストフォルム大井町
品川区・鮫洲駅 徒歩5分・築25年
5,207万円〜6,524万円
坪単価 277万円/坪〜295万円/坪
想定賃料 20.2万円〜24.3万円/月
4.2%〜4.8%
上位20%
4.09最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クレストフォルム大井町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストフォルム大井町部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,966万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 21.5万円/月 4.3% | 3LDK | 71.14m² - |
| 201 | 6,317万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 22.3万円/月 4.2% | 3LDK | 73.04m² - |
| 202 | 5,207万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 20.2万円/月 4.7% | 3LDK | 61.93m² - |
| 203 | 6,006万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 21.9万円/月 4.4% | 3LDK | 71.14m² - |
| 301 | 6,429万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 22.6万円/月 4.2% | 3LDK | 73.04m² - |
| 302 | 5,343万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 20.5万円/月 4.6% | 3LDK | 61.93m² - |
| 303 | 6,189万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 22.2万円/月 4.3% | 3LDK | 71.14m² - |
| 401 | 6,486万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 22.7万円/月 4.2% | 3LDK | 73.04m² - |
| 402 | 5,391万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 20.7万円/月 4.6% | 3LDK | 61.93m² - |
| 501 | 6,498万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 23万円/月 4.3% | 3LDK | 73.04m² - |
| 502 | 5,429万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 20.9万円/月 4.6% | 3LDK | 61.93m² - |
| 601 | 6,524万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 23.2万円/月 4.3% | 3LDK | 73.04m² - |
| 602 | 5,476万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 21.1万円/月 4.6% | 3LDK | 61.93m² - |
| 603 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22.8万円/月 4.3% | 3LDK | 71.14m² - |
| 702 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 21.8万円/月 4.8% | 3LDK | 61.93m² - |
| 703 | 6,330万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 23.6万円/月 4.5% | 3LDK | 71.14m² - |
| 802 | 5,485万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 21.8万円/月 4.8% | 3LDK | 61.93m² - |
| 803 | 6,295万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 23.6万円/月 4.5% | 3LDK | 71.14m² - |
| 901 | 6,519万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 24.3万円/月 4.5% | 3LDK | 73.04m² - |
| 902 | 5,476万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 22.1万円/月 4.8% | 3LDK | 61.93m² - |
| 903 | 6,294万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 23.9万円/月 4.6% | 3LDK | 71.14m² - |
| 1002 | 5,499万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 21.8万円/月 4.8% | 3LDK | 61.93m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,966万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,317万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 73.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,207万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 61.93m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,006万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.14m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,429万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,343万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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303
- 参考相場価格
- 6,189万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.14m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,486万円
- 新築時価格
- 4,298万円
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- 4.2%
- 3LDK
- 73.04m²
- -
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- 5,391万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.6%
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- -
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- 新築時価格
- 4,478万円
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- 4.3%
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- 73.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストフォルム大井町販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム大井町売買履歴
- 2019/07
- 2016/06
- 2012/09
- 2006/09
- 2004/07
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 成約4,250万円 | 58万円/m² | 8階 | 73.04m² | 3LDK | 築12年 |
| 2006/09 | 成約3,470万円 | 56万円/m² | 5階 | 61.93m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2004/07 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 9階 | 71.14m² | 3LDK | 築3年 |
| 2000/08 | 新築4,168万円 | 58万円/m² | 9階 | 71.14m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,598万円 | 58万円/m² | 9階 | 61.93m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,118万円 | 57万円/m² | 8階 | 71.14m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメクレストフォルム大井町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,700万円 | 127万円/m² | 1階 | 36.99m² | 1LDK | グローリオ品川シーサイド | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,280万円 | 131万円/m² | 2階 | 40.04m² | 2DK | ワールドパレス大井仙台坂2 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約2,410万円 | 94万円/m² | 4階 | 25.53m² | 1K | ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド | 築23年 |
| オススメ | クレストフォルム大井町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,780万円 | 158万円/m² | 3階 | 30.10m² | 1DK | デュオ・スカーラ品川大井町 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約7,900万円 | 127万円/m² | 5階 | 61.92m² | 3LDK | ミサワホームズ東大井 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約1億1,500万円 | 212万円/m² | 11階 | 54.23m² | 2LDK | ルネス大井町ゼームス坂 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,580万円 | 138万円/m² | 8階 | 62.06m² | 3LDK | ミサワホームズ東大井 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約5,660万円 | 109万円/m² | 5階 | 51.64m² | 2LDK | パレプラス大井町 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 106万円/m² | 5階 | 21.56m² | 1K | スカイコート品川仙台坂 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,470万円 | 129万円/m² | 2階 | 49.88m² | 2SLDK | カーサ大井町 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム大井町販売履歴
- 2023/04
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 販売 6,390万円 | 103万円/m² | 5階 | 61.93m² | 2SLDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 6,490万円 | 104万円/m² | 5階 | 61.93m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム大井町賃貸履歴
- 2025/03
- 21.5万円/月
- 71.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2021/07
- 21.5万円/月
- 71.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2018/07
- 21.5万円/月
- 71.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2015/03
- 21.5万円/月
- 71.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 21.5万円/月 | 6階 | 71.14m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/07 | 21.5万円/月 | 6階 | 71.14m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/07 | 21.5万円/月 | 6階 | 71.14m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/03 | 21.5万円/月 | 6階 | 71.14m² | 3LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレストフォルム大井町資産性スコア
4.09上位20%
クレストフォルム大井町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストフォルム大井町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム大井町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,966万円260万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム大井町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム大井町マンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2鮫洲
駅前は人通りが少なく、夜は静かですが、商店街の活気がなく少し寂しい印象もあります。
医療・福祉
4立会川
駅周辺には小児科の病院もあり、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できる環境です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム大井町マンション概要
このマンションは京浜急行本線鮫洲駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
クレストフォルム大井町詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム大井町（クレストフォルムおおいまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井2丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.93㎡〜73.04㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4678万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.2万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：32000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム大井町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.14m² | 6,097万円 | 1億326万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メナー東大井
5,799万円- 1LDK
- 38.88m²
- 7階/10階建
クレストフォルム大井町の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。