5,238万円〜6,537万円
坪単価 279万円/坪〜296万円/坪
想定賃料 19.7万円〜23.2万円/月
最終更新2026年05月11日
クレストフォルム大井町
品川区・鮫洲駅 徒歩5分・築25年
5,238万円〜6,537万円
坪単価 279万円/坪〜296万円/坪
想定賃料 19.7万円〜23.2万円/月
上位20%
4.11最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
クレストフォルム大井町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストフォルム大井町部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,035万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 71.14m² - |
| 201 | 6,353万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 202 | 5,238万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 61.93m² - |
| 203 | 6,045万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 71.14m² - |
| 301 | 6,479万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 302 | 5,394万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 61.93m² - |
| 303 | 6,233万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 71.14m² - |
| 401 | 6,502万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 402 | 5,422万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 20万円/月 | 3LDK | 61.93m² - |
| 501 | 6,514万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 502 | 5,466万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 61.93m² - |
| 601 | 6,537万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 602 | 5,506万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 61.93m² - |
| 603 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 71.14m² - |
| 702 | 5,531万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 61.93m² - |
| 703 | 6,360万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 71.14m² - |
| 802 | 5,499万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 61.93m² - |
| 803 | 6,319万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 71.14m² - |
| 901 | 6,531万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 902 | 5,497万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 61.93m² - |
| 903 | 6,310万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 71.14m² - |
| 1002 | 5,511万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 61.93m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,035万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 71.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,353万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 73.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,238万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 61.93m²
- -
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203
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- 6,045万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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301
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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- 5,394万円
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- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 61.93m²
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 6,233万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 71.14m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,502万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 73.04m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,422万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 61.93m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 6,514万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
- 73.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレストフォルム大井町販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム大井町売買履歴
- 2019/07
- 2016/06
- 2012/09
- 2006/09
- 2004/07
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 成約4,260万円 | 58万円/m² | 8階 | 73.04m² | 3LDK | 築12年 |
| 2006/09 | 成約3,480万円 | 56万円/m² | 5階 | 61.93m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2004/07 | 成約3,970万円 | 55万円/m² | 9階 | 71.14m² | 3LDK | 築3年 |
| 2000/08 | 新築4,168万円 | 58万円/m² | 9階 | 71.14m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,598万円 | 58万円/m² | 9階 | 61.93m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,118万円 | 57万円/m² | 8階 | 71.14m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,290万円 | 132万円/m² | 2階 | 40.04m² | 2DK | ワールドパレス大井仙台坂2 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約2,400万円 | 94万円/m² | 4階 | 25.53m² | 1K | ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド | 築23年 |
| 2026/01 | 成約4,790万円 | 159万円/m² | 3階 | 30.10m² | 1DK | デュオ・スカーラ品川大井町 | 築25年 |
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| 2025/12 | 成約7,900万円 | 127万円/m² | 5階 | 61.92m² | 3LDK | ミサワホームズ東大井 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約1億1,600万円 | 213万円/m² | 11階 | 54.23m² | 2LDK | ルネス大井町ゼームス坂 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,580万円 | 138万円/m² | 8階 | 62.06m² | 3LDK | ミサワホームズ東大井 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約5,660万円 | 109万円/m² | 5階 | 51.64m² | 2LDK | パレプラス大井町 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約2,320万円 | 107万円/m² | 5階 | 21.56m² | 1K | スカイコート品川仙台坂 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 129万円/m² | 2階 | 49.88m² | 2SLDK | カーサ大井町 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億3,100万円 | 153万円/m² | 6階 | 85.38m² | 3LDK | 東京ナイル | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム大井町賃貸履歴
- 2025/03
- 21.5万円/月
- 71.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
- 2021/07
- 21.5万円/月
- 71.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2018/07
- 21.5万円/月
- 71.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2015/03
- 21.5万円/月
- 71.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 21.5万円/月 | 6階 | 71.14m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/07 | 21.5万円/月 | 6階 | 71.14m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/07 | 21.5万円/月 | 6階 | 71.14m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/03 | 21.5万円/月 | 6階 | 71.14m² | 3LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレストフォルム大井町資産性スコア
4.11上位20%
クレストフォルム大井町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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クレストフォルム大井町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム大井町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,035万円278万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 84.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム大井町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム大井町マンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2鮫洲
駅周辺は静かで暮らしやすいですが、急行や快速が停まらないので羽田空港や横浜方面への移動時は乗り換えが必要です。
防災・安全性
5立会川
立会川駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じました。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム大井町マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線鮫洲駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
クレストフォルム大井町詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム大井町（クレストフォルムおおいまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井2丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.93㎡〜73.04㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4678万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜296万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：32000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム大井町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.14m² | 6,139万円 | 1億240万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メナー東大井
5,999万円- 1LDK
- 38.88m²
- 7階/10階建
クレストフォルム大井町の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。