4,393万円〜5,320万円
坪単価234万円/坪〜241万円/坪
最終更新2025年10月21日
クレストフォルム大井町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストフォルム大井町部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,065万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 71.14m² | - |
| 201 | 5,199万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 202 | 4,393万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 61.93m² | - |
| 203 | 5,064万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 71.14m² | - |
| 301 | 5,294万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 302 | 4,471万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 3LDK | 61.93m² | - |
| 303 | 5,157万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 71.14m² | - |
| 401 | 5,299万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 402 | 4,470万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 61.93m² | - |
| 501 | 5,278万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 502 | 4,455万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 61.93m² | - |
| 601 | 5,320万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 602 | 4,491万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 61.93m² | - |
| 603 | 5,181万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 71.14m² | - |
| 702 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 61.93m² | - |
| 703 | 5,200万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 71.14m² | - |
| 802 | 4,475万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 61.93m² | - |
| 803 | 5,163万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 3LDK | 71.14m² | - |
| 901 | 5,301万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 902 | 4,474万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 61.93m² | - |
| 903 | 5,161万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 71.14m² | - |
| 1002 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 61.93m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,065万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 71.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,199万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 73.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 61.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,064万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 3LDK
- 71.14m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,294万円
- 新築時価格
- 4,078万円
- 3LDK
- 73.04m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,471万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 3LDK
- 61.93m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,157万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 71.14m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,299万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 73.04m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,470万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 61.93m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 5,278万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 3LDK
- 73.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム大井町販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム大井町資産性スコア
3.88
クレストフォルム大井町の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム大井町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム大井町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,065万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム大井町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム大井町マンションの口コミ・評判(423件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
鮫洲
4治安もよく夜は静かなので都会を感じさせない落ち着いた雰囲気です。
防災・安全性
立会川
2駅周辺は交通量が多く、騒音や治安の面で気になることがありました。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム大井町マンション概要
クレストフォルム大井町は京浜急行本線鮫洲駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
クレストフォルム大井町詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム大井町（クレストフォルムおおいまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井2丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.93㎡〜73.04㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4678万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：32000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム大井町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.14m² | 5,111万円 | 8,416万円 |
クレストフォルム大井町売買履歴
- 2019/07
- 2016/06
- 2012/09
- 2006/09
- 2004/07
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 成約5,100万円 | 69万円/m2 | 7階 | 73.04m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/06 | 成約4,790万円 | 67万円/m2 | 10階 | 71.14m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/09 | 成約4,250万円 | 58万円/m2 | 8階 | 73.04m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2006/09 | 成約3,470万円 | 56万円/m2 | 5階 | 61.93m² | 2SLDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/07 | 成約3,990万円 | 56万円/m2 | 9階 | 71.14m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/08 | 新築4,168万円 | 58万円/m2 | 9階 | 71.14m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/08 | 新築3,598万円 | 58万円/m2 | 9階 | 61.93m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/08 | 新築4,118万円 | 57万円/m2 | 8階 | 71.14m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/08
- 成約6,400万円111万円/m2
- 57.51m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築27年
- モリス大井町南
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,490万円 | 130万円/m2 | 2階 | 49.88m² | 2SLDK | カーサ大井町 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億3,100万円 | 153万円/m2 | 6階 | 85.38m² | 3LDK | 東京ナイル | 築23年 |
| 2025/09 | 成約1億7,000万円 | 106万円/m2 | 15階 | 160.08m² | 5LDK | 東京ナイル | 築23年 |
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| 2025/08 | 成約4,180万円 | 131万円/m2 | 3階 | 31.67m² | 1LDK | デュオ・スカーラ品川大井町 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 111万円/m2 | 13階 | 57.51m² | 3LDK | モリス大井町南 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約6,470万円 | 120万円/m2 | 3階 | 53.48m² | 2LDK | ナイスアーバン東大井 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約6,800万円 | 187万円/m2 | 11階 | 36.29m² | 1LDK | ルネス大井町ゼームス坂 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約9,640万円 | 125万円/m2 | 14階 | 77.03m² | 2SLDK | 東京ナイル | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,800万円 | 127万円/m2 | 3階 | 45.45m² | 1LDK | ワールドパレス大井仙台坂3 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約1億4,990万円 | 177万円/m2 | 4階 | 84.24m² | 3LDK | 大井仙台坂レジデンス | 築20年 |
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4,499万円- 2LDK
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。