アネックス'91
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩10分・築34年
2026年05月11日
アネックス'91資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アネックス'91部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,099万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1K | 34.95m² 南 |
| 2階 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 30.07m² - |
| 2階 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1R | 30.07m² 東 |
| 3階 | 2,552万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 30.07m² - |
| 4階 | 3,079万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 34.65m² 北西 |
| 4階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 30.07m² - |
| 4階 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 30.25m² 南 |
| 4階 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1K | 32.40m² 南東 |
| 5階 | 2,594万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 30.07m² - |
| 6階 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 30.07m² - |
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1K
- 34.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 30.07m²
- -
- 参考相場価格
- 2,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1R
- 30.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 30.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 34.65m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 30.07m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 30.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1K
- 32.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 30.07m²
- -
- 参考相場価格
- 2,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 30.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- オススメアネックス'91の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約970万円 | 68万円/m² | 2階 | 14.16m² | 1K | ノーブル渋谷本町 | 築38年 |
| 2025/12 | 成約1,300万円 | 77万円/m² | 3階 | 16.82m² | 1R | ペガサスマンション渋谷本町3 | 築37年 |
| 2025/11 | 成約1,060万円 | 66万円/m² | 5階 | 16.00m² | 1K | ダイホープラザ幡ケ谷 | 築30年 |
| オススメ | アネックス'91の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億円 | 141万円/m² | 6階 | 70.86m² | 1LDK | ライオンズガーデン初台 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約2,100万円 | 101万円/m² | 4階 | 20.70m² | 1R | パークアヴェニュー新宿西 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,480万円 | 80万円/m² | 2階 | 18.48m² | 1K | ライオンズマンション渋谷本町 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,370万円 | 65万円/m² | 2階 | 20.77m² | 1K | ライオンズシティ渋谷本町 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約1,500万円 | 60万円/m² | 4階 | 24.92m² | 1R | スターホームズ渋谷本町 | 築36年 |
| 2024/09 | 成約5,680万円 | 113万円/m² | 3階 | 50.24m² | 2LDK | ライオンズガーデン初台 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約4,000万円 | 88万円/m² | 7階 | 45.04m² | 2DK | ライオンズシティ渋谷本町 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アネックス'91賃貸履歴
- 2024/06
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2024/05
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2023/12
- 7.8万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築32年
- 2023/08
- 8.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2023/07
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2023/05
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2022/11
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2022/01
- 7.4万円/月
- 30.07m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2022/01
- 7.4万円/月
- 29.17m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2021/12
- 7.3万円/月
- 32.02m²
- 1K
- 6階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 7.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
| 2024/05 | 7.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/12 | 7.8万円/月 | 5階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/08 | 8.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/07 | 7.4万円/月 | 3階 | - | 1K | 築32年 |
| 2023/05 | 7.6万円/月 | 3階 | - | 1K | 築31年 |
| 2022/11 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築31年 |
| 2022/01 | 7.4万円/月 | 2階 | 30.07m² | 1K | 築30年 |
| 2022/01 | 7.4万円/月 | 2階 | 29.17m² | 1K | 築30年 |
| 2021/12 | 7.3万円/月 | 6階 | 32.02m² | 1K | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アネックス'91資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アネックス'91価格推移と将来予測
参考相場価格
3,099万円162万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 88.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アネックス'91マンションの口コミ・評判(582件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3幡ヶ谷
消防署が近いのでサイレンの音がうるさいことがありますが、治安面で不安を感じたことはありません。夜でも安心して歩ける環境です。
医療・福祉
5西新宿五丁目
新宿区内なので医療機関や支援施設が充実しており、急な体調不良のときも安心して暮らせます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アネックス'91マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築34年でRC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。
アネックス'91詳細情報
基本情報
| 建物名 | アネックス'91 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町5丁目27-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.07㎡〜34.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アネックス'91間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.07m² | 2,532万円 | 2,284万円 |
| 1K | 30.07m² | 2,603万円 | 2,453万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.31m²
- 5階/7階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。