ガーラ渋谷本町
渋谷区・初台駅 徒歩5分・築25年
ガーラ渋谷本町
渋谷区・初台駅 徒歩5分・築25年
ガーラ渋谷本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,866万円 | 価格を調べる | - | 1K | 29.56m² | 南 |
| 1階 | 2,859万円 | 価格を調べる | - | 1K | 28.95m² | - |
| 2階 | 3,161万円 | 価格を調べる | - | 1K | 30.25m² | 南東 |
| 2階 | 2,964万円 | 価格を調べる | - | 1K | 29.56m² | 南 |
| 2階 | 2,950万円 | 価格を調べる | - | 1K | 28.95m² | - |
| 3階 | 2,872万円 | 価格を調べる | - | 2K | 29.00m² | 東 |
| 3階 | 2,956万円 | 価格を調べる | - | 1K | 28.95m² | 東 |
| 4階 | 3,031万円 | 価格を調べる | - | 1K | 28.95m² | - |
| 4階 | 3,011万円 | 価格を調べる | - | 1K | 28.95m² | 東 |
| 4階 | 3,267万円 | 価格を調べる | - | 1K | 30.25m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,866万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,859万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.95m²
- -
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,950万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.95m²
- -
- 参考相場価格
- 2,872万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 29.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.95m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,031万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.95m²
- -
- 参考相場価格
- 3,011万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.95m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,267万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.25m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
ガーラ渋谷本町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,866万円33万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
ガーラ渋谷本町マンション概要
京王新線初台駅より徒歩5分の距離にあるガーラ渋谷本町、駅から大変近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年でRC造り、4階建て総戸数14戸のマンションです。
ガーラ渋谷本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ渋谷本町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町2丁目39-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.95㎡〜30.25㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜2900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜357万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エフ・ジェー管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ渋谷本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 28.95m² | 2,964万円 | 194万円 | 2,542万円 |
| 2K | 29m² | 2,872万円 | 188万円 | 2,253万円 |
ガーラ渋谷本町売買履歴
- 2011/03
- 売出価格
- 1,160万円〜1,360万円130〜152万円/坪
- 27〜31m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2020/03
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円264〜305万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 3,600万円〜3,960万円270〜297万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築29年
ライオンズシティ渋谷本町現在築30年 - 2023/10
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円234〜267万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
菱和パレス渋谷本町現在築26年 - 2023/09
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円260〜296万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
グランドガーラ幡ケ谷East現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
ガーラ渋谷本町の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。