やまぼうし 外観

やまぼうし

杉並区・上北沢駅 徒歩4分・築26年

4.00上位20%
1,864万円〜4,032万円
坪単価264万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年10月21日
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やまぼうし 外観

やまぼうし

杉並区・上北沢駅 徒歩4分・築26年

1,864万円〜4,032万円
264万円/坪〜282万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2025年10月21日

やまぼうし部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2021,864万円価格を確認する-1K23.25
2033,941万円価格を確認する-2LDK46.71西
2053,941万円価格を確認する-2LDK46.71西
2062,235万円価格を確認する-1DK27.68西
3011,875万円価格を確認する-1K23.25西
3033,967万円価格を確認する-2LDK46.71西
3043,879万円価格を確認する-2DK46.71西
3053,967万円価格を確認する-2LDK46.71西
4011,919万円価格を確認する-1K23.25-
4021,885万円価格を確認する-1K23.25
4034,032万円価格を確認する-2LDK46.71-
4043,985万円価格を確認する-2LDK46.71西
4052,993万円価格を確認する-1DK36.10北西
202
参考相場価格
1,864万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.25
203
参考相場価格
3,941万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.71
  • 西
205
参考相場価格
3,941万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.71
  • 西
206
参考相場価格
2,235万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 27.68
  • 西
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301
参考相場価格
1,875万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.25
  • 西
303
参考相場価格
3,967万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.71
  • 西
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304
参考相場価格
3,879万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 46.71
  • 西
305
参考相場価格
3,967万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 46.71
  • 西
401
参考相場価格
1,919万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.25
  • -
402
参考相場価格
1,885万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.25

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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やまぼうし販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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やまぼうし資産性スコア

4.00
上位20%
やまぼうしの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
やまぼうし

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

やまぼうし居住エリアの評価

やまぼうし

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

やまぼうし価格推移と将来予測

参考相場価格

1,864万円80万円前年比

202の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
やまぼうし202の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

やまぼうしマンションの口コミ・評判(241件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    上北沢

    4

    駅周辺には内科や歯科などのクリニックが点在していて、予防接種や定期検診も受けやすいので、医療面でも安心して暮らせます。

  • 治安

    桜上水

    5

    駅周辺は清潔で酔っ払いも少なく、静かで安全な環境です。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

やまぼうしマンション概要

このマンションは京王線上北沢駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築26年でRC造り、5階建てのマンションです。

やまぼうし詳細情報

基本情報

建物名やまぼうし(やまぼうし)
住所東京都杉並区下高井戸5丁目4-43
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積23.25㎡〜46.71㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1864万円〜(23m²〜)
  • 1DK:2235万円〜(27m²〜)
  • 2DK:3879万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:3941万円〜(46m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふたばクラブ浜田山保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区高井戸東小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

やまぼうし間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上北沢駅
平均
1K23.25m²1,880万円1,873万円
1DK31.89m²2,614万円2,341万円
2DK46.71m²3,879万円2,897万円
2LDK46.71m²3,967万円5,122万円

やまぼうし売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約7,160万115万円/m23階62.01m²3LDKキャニオングランデ桜上水築28年
2025/07成約1,500万65万円/m22階22.96m²1Kダイホープラザ桜上水築29年
2025/06成約7,780万85万円/m21階90.78m²4LDKライオンズステージ下高井戸築24年
2025/06成約2,970万73万円/m25階40.32m²1LDK日神デュオステージ桜上水築21年
2025/05成約5,590万102万円/m25階54.37m²2LDKルピナス桜上水築21年
2024/12成約9,140万102万円/m24階89.46m²4LDKライオンズステージ下高井戸築23年
2024/11成約2,170万78万円/m26階27.67m²1Kメインステージ桜上水築20年
2024/09成約6,900万87万円/m22階78.74m²3LDKライオンズステージ下高井戸築23年
2024/07成約6,980万94万円/m24階73.93m²2LDKライオンズステージ下高井戸築23年
2024/04成約5,499万97万円/m22階56.46m²2LDKルピナス桜上水築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1LDK
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。