ヴィアーレM
練馬区・新江古田駅 徒歩7分・築26年
2026年07月01日
ヴィアーレM資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴィアーレM部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.9% | 1K | 24.57m² 北東 |
| 205 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.1% | 1K | 23.76m² 南 |
| 302 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.0% | 1DK | 25.65m² 北西 |
| 303 | 1,758万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.2% | 1DK | 24.57m² 北西 |
| 305 | 1,966万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.7% | 1R | 27.36m² 南 |
| 307 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.5% | 1K | 21.19m² 南 |
| 308 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.7% | 1R | 21.14m² 南 |
| 402 | 1,959万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.7% | 1K | 26.74m² 北 |
| 403 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 27.36m² 南 |
| 405 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.6% | 1K | 27.36m² 南 |
| 408 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1R | 24.55m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 24.57m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 23.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 25.65m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 24.57m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,966万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 27.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.19m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 21.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,959万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 26.74m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 27.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 27.36m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/08
- オススメヴィアーレMの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,840万円 | 102万円/m² | 1階 | 57.02m² | 2LDK | プレストンフォーレ | 築23年 |
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 138万円/m² | 32階 | 80.75m² | 1LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億5,900万円 | 140万円/m² | 34階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| オススメ | ヴィアーレMの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 13階 | 75.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,590万円 | 91万円/m² | 3階 | 28.44m² | 1DK | パークウェル練馬 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,470万円 | 109万円/m² | 1階 | 68.14m² | 3LDK | コニファーコート練馬メーディオ | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1,680万円 | 73万円/m² | 6階 | 22.75m² | 1K | パークウェル練馬 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約1億480万円 | 139万円/m² | 29階 | 75.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/04 | 成約5,870万円 | 87万円/m² | 5階 | 66.75m² | 3LDK | レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ | 築22年 |
| 2025/04 | 成約8,600万円 | 121万円/m² | 32階 | 71.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィアーレM賃貸履歴
- 2026/01
- 10.4万円/月
- 41.01m²
- 2K
- 2階
- 当時築26年
- 2026/01
- 7.7万円/月
- 24.55m²
- 1R
- 4階
- 当時築26年
- 2025/10
- 8.1万円/月
- 24.55m²
- 1R
- 4階
- 当時築26年
- 2025/08
- 8.2万円/月
- 24.57m²
- 1DK
- 4階
- 当時築26年
- 2025/06
- 8.4万円/月
- 27.36m²
- 1DK
- 3階
- 当時築25年
- 2025/02
- 7.2万円/月
- 21.18m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2025/02
- 7.5万円/月
- 25.65m²
- 1DK
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- 当時築25年
- 2024/11
- 7.2万円/月
- 21.18m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
- 2024/11
- 7.5万円/月
- 25.65m²
- 1DK
- 3階
- 当時築25年
- 2024/02
- 10.6万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.4万円/月 | 2階 | 41.01m² | 2K | 築26年 |
| 2026/01 | 7.7万円/月 | 4階 | 24.55m² | 1R | 築26年 |
| 2025/10 | 8.1万円/月 | 4階 | 24.55m² | 1R | 築26年 |
| 2025/08 | 8.2万円/月 | 4階 | 24.57m² | 1DK | 築26年 |
| 2025/06 | 8.4万円/月 | 3階 | 27.36m² | 1DK | 築25年 |
| 2025/02 | 7.2万円/月 | 3階 | 21.18m² | 1K | 築25年 |
| 2025/02 | 7.5万円/月 | 3階 | 25.65m² | 1DK | 築25年 |
| 2024/11 | 7.2万円/月 | 3階 | 21.18m² | 1K | 築25年 |
| 2024/11 | 7.5万円/月 | 3階 | 25.65m² | 1DK | 築25年 |
| 2024/02 | 10.6万円/月 | 2階 | - | 2K | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィアーレM資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィアーレM価格推移と将来予測
参考相場価格
1,778万円51万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィアーレMマンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新江古田
駅周辺は飲食店が少なく、夜は人通りが減るので、地域の人同士で声をかけ合うことが多いです。
交通の利便性
5桜台
電車に乗れば短時間で池袋や新宿、渋谷へアクセスできるので、通勤や休日のお出かけにも便利です。都心の喧騒から少し離れた落ち着きもあり、メリハリのある生活ができます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ヴィアーレMマンション概要
ヴィアーレMは都営大江戸線新江古田駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、6階建てのマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
ヴィアーレM詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィアーレM（ヴィアーレエム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北2丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.14㎡〜27.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィアーレM間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.55m² | 1,771万円 | 1,395万円 |
| 1K | 25.66m² | 1,868万円 | 1,977万円 |
| 1DK | 25.11m² | 1,796万円 | 2,163万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
ヴィアーレMの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。