1,671万円〜2,792万円
坪単価 278万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 7.4万円〜9.7万円/月
3.9%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
パークウェル練馬
練馬区・練馬駅 徒歩3分・築25年
1,671万円〜2,792万円
坪単価 278万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 7.4万円〜9.7万円/月
3.9%〜5.4%
上位20%
4.00最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークウェル練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークウェル練馬部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,629万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.5万円/月 3.9% | 1R | 28.44m² - |
| 102 | 1,873万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 7.4万円/月 4.7% | 1R | 20.16m² - |
| 201 | 2,610万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8.8万円/月 4.0% | 1R | 28.44m² - |
| 202 | 1,936万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 7.7万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 203 | 1,936万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 7.7万円/月 4.8% | 1K | 21.00m² - |
| 204 | 2,536万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1R | 27.64m² - |
| 301 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.9万円/月 4.1% | 1R | 28.44m² - |
| 302 | 1,922万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 7.8万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² - |
| 303 | 1,922万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 7.8万円/月 4.9% | 1K | 21.00m² - |
| 304 | 2,516万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8.7万円/月 4.1% | 1R | 27.64m² - |
| 401 | 2,552万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.9万円/月 4.2% | 1R | 28.44m² - |
| 402 | 1,893万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.8万円/月 5.0% | 1K | 21.00m² - |
| 403 | 1,893万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.8万円/月 5.0% | 1K | 21.00m² - |
| 404 | 2,480万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.7万円/月 4.2% | 1R | 27.64m² - |
| 501 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9万円/月 4.3% | 1R | 28.44m² - |
| 502 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.9万円/月 4.8% | 1K | 22.75m² - |
| 503 | 2,792万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 9.6万円/月 4.1% | 1R | 30.80m² - |
| 601 | 2,464万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9万円/月 4.4% | 1R | 28.44m² - |
| 602 | 1,973万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 22.75m² - |
| 603 | 2,731万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 9.7万円/月 4.3% | 1R | 30.80m² - |
| 701 | 2,015万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.1万円/月 4.8% | 1R | 23.58m² - |
| 702 | 1,671万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 7.6万円/月 5.4% | 1K | 19.34m² - |
| 703 | 1,867万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8.1万円/月 5.2% | 1R | 21.74m² - |
| 801 | 2,290万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.9万円/月 4.7% | 1R | 27.10m² - |
| 802 | 1,837万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.2万円/月 5.3% | 1R | 21.83m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 28.44m²
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102
- 参考相場価格
- 1,873万円
- 新築時価格
- 1,780万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
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201
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- 1,936万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.8%
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- 21.00m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,536万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
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- 4.0%
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301
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 8.9万円/月
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- 4.1%
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- 1,922万円
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パークウェル練馬売買履歴
- 2025/07
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- 2014/03
- 2013/10
- 2013/08
- 2011/01
- 2001/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/11 | 成約2,000万円 | 64万円/m² | 5階 | 30.80m² | 1DK | 築13年 |
| 2014/03 | 成約1,650万円 | 58万円/m² | 6階 | 28.44m² | 1DK | 築12年 |
| 2013/10 | 成約1,330万円 | 58万円/m² | 6階 | 22.75m² | 1R | 築12年 |
| 2013/08 | 成約1,468万円 | 54万円/m² | 8階 | 27.10m² | 1R | 築12年 |
| 2011/01 | 成約1,640万円 | 60万円/m² | 8階 | 27.10m² | 1R | 築9年 |
| 2001/06 | 新築2,040万円 | 93万円/m² | 8階 | 21.83m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/06
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億3,800万円 | 122万円/m² | 33階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築25年 |
| 2026/07 | 成約2,480万円 | 92万円/m² | 10階 | 26.90m² | 1K | ヴェルステージ練馬2 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約6,390万円 | 113万円/m² | 6階 | 56.52m² | 2LDK | セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 築21年 |
| オススメ | パークウェル練馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,850万円 | 102万円/m² | 1階 | 57.02m² | 2LDK | プレストンフォーレ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約2,000万円 | 98万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ルーブル豊玉伍番館 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 138万円/m² | 32階 | 80.75m² | 1LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億5,900万円 | 140万円/m² | 34階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 13階 | 75.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,480万円 | 109万円/m² | 1階 | 68.14m² | 3LDK | コニファーコート練馬メーディオ | 築23年 |
| 2025/05 | 成約1億480万円 | 139万円/m² | 29階 | 75.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークウェル練馬資産性スコア
4.00上位20%
パークウェル練馬の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークウェル練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェル練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,629万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
パークウェル練馬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェル練馬マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5練馬
駅前は明るくて交番も複数あるので、防犯面での不安はあまり感じません。夜でも人通りが多いので、女性の一人歩きでも安心できる雰囲気です。
子育て環境
4桜台
駅周辺は昔ながらの商店が多く、地域の人との交流が生まれやすい雰囲気です。子育て世代にはありがたい環境だと思います。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
パークウェル練馬マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線練馬駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数25戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
パークウェル練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェル練馬（パークウェルねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.34㎡〜30.8㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークウェル練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.04m² | 2,511万円 | 1,402万円 |
| 1K | 21m² | 1,922万円 | 1,962万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カーサ豊玉
1,680万円- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
パークウェル練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。