クレスト和泉
杉並区・明大前駅 徒歩8分・築28年
2026年07月21日
クレスト和泉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
クレスト和泉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 7,416万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.0% | 2LDK | 75.10m² 南西 |
| 103 | 6,689万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 3.0% | 2LDK | 67.42m² 南西 |
| 104 | 5,813万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.1% | 2LDK | 58.26m² 南東 |
| 105 | 6,415万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.1% | 2LDK | 64.59m² 南西 |
| 201 | 8,855万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 2.8% | 2LDK | 87.38m² 南 |
| 203 | 7,593万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.0% | 2LDK | 75.10m² 南西 |
| 204 | 7,233万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 2.9% | 2LDK | 71.24m² 南 |
| 205 | 5,948万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.1% | 2LDK | 58.26m² 南 |
| 206 | 5,948万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.1% | 2LDK | 58.26m² 南 |
| 207 | 6,570万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.0% | 2LDK | 64.59m² 南 |
| 302 | 8,062万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.1% | 2SLDK | 79.17m² 南西 |
| 303 | 7,632万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.0% | 2LDK | 75.10m² 南西 |
| 304 | 7,271万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.0% | 2LDK | 71.24m² 南西 |
| 401 | 8,904万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 2.9% | 2LDK | 87.38m² 南西 |
| 402 | 9,965万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 2.9% | 3LDK | 99.81m² 南 |
| 501 | 1億1,772万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 2.9% | 4LDK | 119.00m² 南 |
| 502 | 1億1,507万円 | 価格を確認する | - | 28.9万円/月 3.0% | 3SLDK | 115.05m² 南東 |
- 参考相場価格
- 7,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 75.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 67.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 64.59m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 8,855万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 87.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
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- 3.0%
- 2LDK
- 75.10m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 7,233万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 南
- 参考相場価格
- 5,948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
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- 南
- 参考相場価格
- 5,948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 64.59m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/06
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- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,543万円 | 108万円/m² | 3階 | 69.65m² | 3LDK | 藤和シティホームズ明大前壱番館 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約9,300万円 | 121万円/m² | 5階 | 76.28m² | 3LDK | 永福町パーク・ホームズ | 築25年 |
| 2026/03 | 成約7,000万円 | 100万円/m² | 1階 | 69.94m² | 3LDK | 藤和シティホームズ明大前壱番館 | 築26年 |
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| 2026/03 | 成約2,440万円 | 77万円/m² | 10階 | 31.57m² | 1R | プレールカテリーナ代田橋 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億970万円 | 128万円/m² | 2階 | 85.28m² | 4LDK | ドューエ永福フィオーレ | 築27年 |
| 2025/11 | 成約2,640万円 | 83万円/m² | 11階 | 31.57m² | 1R | プレールカテリーナ代田橋 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約9,000万円 | 115万円/m² | 2階 | 77.70m² | 3LDK | 永福町パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約3,440万円 | 88万円/m² | 2階 | 39.05m² | 2K | シンシア明大前 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約9,700万円 | 122万円/m² | 2階 | 79.48m² | 3LDK | ドューエ永福フォーリア | 築26年 |
| 2025/02 | 成約8,170万円 | 107万円/m² | 4階 | 76.10m² | 3LDK | シティハウス永福町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレスト和泉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレスト和泉価格推移と将来予測
参考相場価格
7,416万円593万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレスト和泉マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2明大前
一部の保護者からは、1クラス30人を超えることもあり、少人数教育への対応をもっと進めてほしいという声もあります。
地域コミュニティ
5代田橋
駅近くに京王ストアやコンビニ、郵便局があり、お弁当屋さんやパン屋さんも揃っているので、日常の買い物がとても便利です。生活に必要なものがすぐ手に入る環境で、忙しい時でも困ることがありません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレスト和泉マンション概要
このマンションは京王線明大前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築28年でRC造り、6階建てのマンションです。
クレスト和泉詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレスト和泉（クレストいずみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉2丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.26㎡〜119㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜28.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレスト和泉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.24m² | 7,233万円 | 6,395万円 |
| 2SLDK | 79.17m² | 8,062万円 | 5,784万円 |
| 3LDK | 99.81m² | 9,965万円 | 8,334万円 |
| 3SLDK | 115.05m² | 1億1,507万円 | 1億539万円 |
| 4LDK | 119m² | 1億1,772万円 | 1億1,548万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.47m²
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