ピカイヤ巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ピカイヤ巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,001万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.45m² | 南 |
| 301 | 4,030万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.45m² | 南 |
| 401 | 4,060万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.45m² | 南 |
| 501 | 4,119万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.45m² | 南 |
| 601 | 4,160万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.45m² | - |
| 701 | 4,128万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.45m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,001万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,030万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,060万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.45m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,160万円
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ピカイヤ巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピカイヤ巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
4,001万円103万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピカイヤ巣鴨マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
巣鴨
5巣鴨駅周辺は地元密着型の商店や住民が多く、自治体や警察、商店会が協力して防犯パトロールや清掃活動を行っているので、地域の結束力が高く安心して暮らせる雰囲気があります。
交通の利便性
大塚駅前
5山手線なので新宿や渋谷まで一本で行けて便利です。終電も遅く、タクシー乗り場もあるので帰宅時も安心です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピカイヤ巣鴨マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩2分の距離にあるピカイヤ巣鴨、駅からごく近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でSRC造り、8階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ピカイヤ巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピカイヤ巣鴨（ピカイヤすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.45㎡〜49.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピカイヤ巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.45m² | 4,089万円 | 6,801万円 |
ピカイヤ巣鴨売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,425万円〜7,825万円406〜428万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築28年
エスポワール巣鴨現在築28年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,940万円〜1億4,940万円504〜540万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
クランヴェール六義園現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円372〜410万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
ロイヤルアメニティー巣鴨現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 55.29m²
- 4階/4階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。