ル・パラディ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ル・パラディ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,808万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
| 302 | 3,474万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.88m² | 南 |
| 303 | 3,528万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.88m² | 南西 |
| 3階 | 3,847万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
| 402 | 3,543万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.88m² | 南西 |
| 403 | 3,543万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.88m² | 南西 |
| 4階 | 3,873万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | 南西 |
| 4階 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
| 502 | 3,566万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.88m² | 南西 |
| 503 | 3,566万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.88m² | 南西 |
| 5階 | 3,900万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
| 801 | 3,792万円 | 価格を確認する | - | 2K | 46.00m² | 南西 |
| 802 | 3,600万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.88m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,808万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,528万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,847万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,866万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.88m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.88m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ル・パラディ販売中・賃貸の物件（0件）
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ル・パラディ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・パラディ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,808万円37万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・パラディマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大塚
5大塚駅周辺は共働き世帯にも子育てしやすい環境が整っていて、保育園の定員増加や認可外保育所利用世帯への補助など、豊島区の子育て支援が充実していると感じます。駅近くに保育園や幼稚園が複数あり、待...
教育環境
向原
5向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ル・パラディマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大塚駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で買い物にも大変便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築29年でRC造り、8階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
ル・パラディ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・パラディ（る・ぱらでぃ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目40-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.88㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・パラディ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46m² | 3,866万円 | 4,132万円 |
| 2K | 46m² | 3,792万円 | 2,100万円 |
| 2DK | 42.88m² | 3,543万円 | 3,015万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 2023/10
- 成約4,470万円87万円/m2
- 51.22m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- セザール第二大塚
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/07
- 2021/12
- 2021/09
- 2019/02
- 2018/11
- 2018/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約6,970万円 | 108万円/m2 | 6階 | 64.05m² | 3LDK | ザパームス南大塚 | 築24年 |
| 2023/10 | 成約4,470万円 | 87万円/m2 | 5階 | 51.22m² | 2LDK | セザール第二大塚 | 築26年 |
| 2023/02 | 成約6,190万円 | 108万円/m2 | 6階 | 57.22m² | 2LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築26年 |
| 2022/12 | 成約1,560万円 | 85万円/m2 | -- | 18.20m² | 1K | アメニティ大塚 | 築28年 |
| 2022/07 | 成約4,170万円 | 135万円/m2 | 6階 | 30.68m² | 1LDK | エスポワール南大塚 | 築22年 |
| 2021/12 | 成約3,390万円 | 110万円/m2 | 3階 | 30.68m² | 1LDK | エスポワール南大塚 | 築21年 |
| 2021/09 | 成約5,670万円 | 85万円/m2 | 2階 | 66.00m² | 2SLDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築23年 |
| 2019/02 | 成約1,300万円 | 72万円/m2 | 2階 | 18.00m² | 1K | ダイホープラザ大塚2 | 築27年 |
| 2018/11 | 成約3,340万円 | 61万円/m2 | 2階 | 54.00m² | 2LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築20年 |
| 2018/07 | 成約1,050万円 | 58万円/m2 | 2階 | 18.00m² | 1R | ダイホープラザ大塚2 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 33.21m²
- 3階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。