ライオンズステーションプラザ新大塚
豊島区・新大塚駅 徒歩1分・築28年
2026年04月20日
ライオンズステーションプラザ新大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ライオンズステーションプラザ新大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 8,409万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 | 1SLDK | 62.60m² 東 |
| 4階 | 8,832万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 | 3LDK | 67.09m² - |
| 6階 | 8,372万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 | 3LDK | 67.09m² - |
| 10階 | 8,457万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 | 3LDK | 67.09m² - |
| 10階 | 7,808万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 | 3LDK | 61.95m² 東 |
| 11階 | 8,467万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 | 3LDK | 67.09m² - |
| 12階 | 8,483万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 | 3LDK | 67.09m² - |
| 12階 | 9,173万円 | 価格を確認する | - | 26.9万円/月 | 2LDK | 72.59m² 南東 |
| 13階 | 9,191万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 | 2LDK | 72.59m² 東 |
| 14階 | 9,231万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 | 2LDK | 72.59m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 1SLDK
- 62.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 3LDK
- 67.09m²
- -
- 参考相場価格
- 8,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 67.09m²
- -
- 参考相場価格
- 8,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 67.09m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,808万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 61.95m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 67.09m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3LDK
- 67.09m²
- -
- 参考相場価格
- 9,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 2LDK
- 72.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 2LDK
- 72.59m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,231万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 2LDK
- 72.59m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズステーションプラザ新大塚売買履歴
- 2025/12
- 2025/03
- 2023/04
- 2021/09
- 2019/05
- 2017/12
- 2013/12
- 2013/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約6,900万円 | 101万円/m² | 5階 | 67.80m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/09 | 成約5,690万円 | 86万円/m² | 2階 | 66.00m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2019/05 | 成約5,400万円 | 86万円/m² | 7階 | 62.60m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2017/12 | 成約5,300万円 | 78万円/m² | 8階 | 67.80m² | 3LDK | 築19年 |
| 2013/12 | 成約4,200万円 | 69万円/m² | 9階 | 60.40m² | 2LDK | 築15年 |
| 2013/06 | 成約4,500万円 | 66万円/m² | 9階 | 67.80m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/02
- 2024/12
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,500万円 | 124万円/m² | 3階 | 60.48m² | 2SLDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築29年 |
| 2025/10 | 成約7,540万円 | 124万円/m² | 2階 | 60.42m² | 2LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約7,360万円 | 123万円/m² | 3階 | 59.67m² | 2LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築27年 |
| オススメ | ライオンズステーションプラザ新大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約7,680万円 | 122万円/m² | 6階 | 62.62m² | 3LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築28年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m² | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約1億2,000万円 | 137万円/m² | 15階 | 87.07m² | 3LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約6,990万円 | 109万円/m² | 6階 | 64.05m² | 3LDK | ザパームス南大塚 | 築24年 |
| 2023/12 | 成約6,390万円 | 111万円/m² | 4階 | 57.07m² | 2LDK | アクシルコート大塚山の手ステーションフロント | 築21年 |
| 2023/09 | 成約5,850万円 | 84万円/m² | 1階 | 68.85m² | 1SLDK | ジェイパーク南大塚 | 築20年 |
| 2023/02 | 成約6,200万円 | 108万円/m² | 7階 | 57.01m² | 2LDK | アクシルコート大塚山の手ステーションフロント | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズステーションプラザ新大塚賃貸履歴
- 2024/03
- 22万円/月
- -
- 2SLDK
- 5階
- 当時築26年
- 2024/02
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2021/12
- 24.5万円/月
- 73.21m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築23年
- 2021/07
- 20万円/月
- 61.95m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
- 2019/12
- 19万円/月
- 67.1m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
- 2019/12
- 19万円/月
- 67.1m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2018/05
- 18.5万円/月
- 67.1m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2018/04
- 22.5万円/月
- 72.6m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築20年
- 2018/02
- 19万円/月
- 66.0m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築20年
- 2017/08
- 18.5万円/月
- 72.6m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 22万円/月 | 5階 | - | 2SLDK | 築26年 |
| 2024/02 | 22万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築26年 |
| 2021/12 | 24.5万円/月 | 13階 | 73.21m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/07 | 20万円/月 | 10階 | 61.95m² | 3LDK | 築23年 |
| 2019/12 | 19万円/月 | 5階 | 67.1m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2019/12 | 19万円/月 | 5階 | 67.1m² | 3LDK | 築21年 |
| 2018/05 | 18.5万円/月 | 5階 | 67.1m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/04 | 22.5万円/月 | 14階 | 72.6m² | 2LDK | 築20年 |
| 2018/02 | 19万円/月 | 5階 | 66.0m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2017/08 | 18.5万円/月 | 13階 | 72.6m² | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズステーションプラザ新大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズステーションプラザ新大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
8,409万円779万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 134.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズステーションプラザ新大塚マンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5目の前は桜並木になっており、春はとても綺麗な景色を楽しめます。
アクセス
4池袋駅まで1駅で行けるので乗り換えが便利です。銀座駅や東京駅にも直接行けるので外出に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4新大塚
新大塚駅周辺は春日通り沿いが高台で日当たりが良く、静かな環境で暮らせるのが魅力です。
資産性
5向原
向原の土地価格相場は167万円/坪で、1年前に比べて44.5％上昇しています。最近は取引事例も増えているので、資産価値の面でも期待できそうです。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ライオンズステーションプラザ新大塚QAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズステーションプラザ新大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩1分の距離にあるライオンズステーションプラザ新大塚、駅からすぐのため歩いても疲れません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築28年でSRC造り、15階建て総戸数71戸のマンションです。
ライオンズステーションプラザ新大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズステーションプラザ新大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（71部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.95㎡〜72.59㎡ |
| 新築時価格 | 3916万円〜6894万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 413万円/坪〜444万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズステーションプラザ新大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 62.6m² | 8,409万円 | 6,865万円 |
| 2LDK | 72.59m² | 9,191万円 | 7,861万円 |
| 3LDK | 67.09m² | 8,462万円 | 1億1,139万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 45.34m²
- 4階/14階建
ライオンズステーションプラザ新大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。