エスポワール南大塚 外観
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エスポワール南大塚

豊島区・大塚駅前駅 徒歩6分・築24年

2,646万円〜5,317万円
坪単価271万円/坪〜308万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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エスポワール南大塚 外観
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エスポワール南大塚

豊島区・大塚駅前駅 徒歩6分・築24年

2,646万円〜5,317万円
271万円/坪〜308万円/坪
最終更新日2024年03月19日

エスポワール南大塚部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2022,646万円価格を調べる1,990万円1DK30.68-
3034,966万円価格を調べる3,390万円2LDK53.36-
4015,317万円価格を調べる3,690万円3LDK58.57-
6015,282万円価格を調べる3,790万円3LDK58.57-
6034,685万円価格を調べる3,530万円2LDK53.36-
7022,679万円価格を調べる2,290万円1DK30.68-
9022,793万円価格を調べる2,370万円1DK30.68-
11014,799万円価格を調べる4,030万円3LDK58.57-
11034,633万円価格を調べる3,770万円2LDK53.36-
12022,714万円価格を調べる2,490万円1DK30.68-
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202
参考相場価格
2,646万円
新築時価格
1,990万円
  • 1DK
  • 30.68
  • -
303
参考相場価格
4,966万円
新築時価格
3,390万円
  • 2LDK
  • 53.36
  • -
401
参考相場価格
5,317万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 58.57
  • -
601
参考相場価格
5,282万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 58.57
  • -
603
参考相場価格
4,685万円
新築時価格
3,530万円
  • 2LDK
  • 53.36
  • -
702
参考相場価格
2,679万円
新築時価格
2,290万円
  • 1DK
  • 30.68
  • -
902
参考相場価格
2,793万円
新築時価格
2,370万円
  • 1DK
  • 30.68
  • -
1101
参考相場価格
4,799万円
新築時価格
4,030万円
  • 3LDK
  • 58.57
  • -
1103
参考相場価格
4,633万円
新築時価格
3,770万円
  • 2LDK
  • 53.36
  • -
1202
参考相場価格
2,714万円
新築時価格
2,490万円
  • 1DK
  • 30.68
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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エスポワール南大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

2,646万円115万円12ヶ月前

新築時価格1,990万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

エスポワール南大塚マンション概要

このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

エスポワール南大塚詳細情報

基本情報

建物名エスポワール南大塚(エスポワールみなみおおつか)
住所東京都豊島区南大塚2丁目38-8
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)12階建(33部屋)
建築構造SRC造
専有面積30.68㎡〜58.57㎡
新築時価格1990万円〜4180万円
参考相場価格
  • 1DK:2646万円〜(30m²〜)
  • 2LDK:4633万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:4799万円〜(58m²〜)
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.60豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園南大塚保育園 (認可)他
保育園を見る
学区巣鴨小学校
西巣鴨中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※129000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ニチモ関東建物管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスポワール南大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大塚駅前駅
平均
1DK30.68m²2,696万円
91万円
2,608万円
2LDK53.36m²4,685万円
158万円
5,519万円
3LDK58.57m²5,282万円
179万円
7,878万円

エスポワール南大塚売買履歴

  • 2008/01
    売出価格
    3,250万円〜3,610万円202〜224万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2008/11
    売出価格
    3,460万円〜3,820万円196〜216万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2015/03
    売出価格
    4,080万円〜4,440万円253〜275万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/12
    売出価格
    6,100万円〜6,500万円354〜377万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築21
    アクシルコート大塚現在築22
  • 2023/10
    売出価格
    4,340万円〜4,700万円280〜304万円/坪
    • 48〜54
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築26
    セザール第二大塚現在築26
  • 2023/09
    売出価格
    5,660万円〜6,060万円272〜291万円/坪
    • 64〜72
    • 1SLDK
    • 1階
    • 当時築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

エスポワール南大塚
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イエシル査定

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サンサーラ大塚
4,780万
  • 1LDK
  • 58.64
  • 8階/9階建

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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。