エスポワール南大塚
豊島区・大塚駅前駅 徒歩6分・築26年
2026年05月11日
エスポワール南大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エスポワール南大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,507万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 11.1万円/月 | 1DK | 30.68m² - |
| 303 | 6,487万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.7万円/月 | 2LDK | 53.36m² - |
| 401 | 7,201万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 58.57m² - |
| 601 | 7,463万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 58.57m² - |
| 603 | 6,870万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 53.36m² - |
| 702 | 3,873万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 11.1万円/月 | 1DK | 30.68m² - |
| 902 | 3,911万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 11.3万円/月 | 1DK | 30.68m² - |
| 1101 | 7,141万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 58.57m² - |
| 1103 | 6,541万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 53.36m² - |
| 1202 | 3,751万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.4万円/月 | 1DK | 30.68m² - |
- 参考相場価格
- 3,507万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1DK
- 30.68m²
- -
- 参考相場価格
- 6,487万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 2LDK
- 53.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,201万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 58.57m²
- -
- 参考相場価格
- 7,463万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 58.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,870万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 2LDK
- 53.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1DK
- 30.68m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1DK
- 30.68m²
- -
- 参考相場価格
- 7,141万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 58.57m²
- -
- 参考相場価格
- 6,541万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 2LDK
- 53.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,751万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1DK
- 30.68m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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エスポワール南大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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エスポワール南大塚売買履歴
- 2022/07
- 2021/12
- 2015/03
- 2008/11
- 2008/01
- 2007/11
- 2006/04
- 2005/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/03 | 成約4,190万円 | 78万円/m² | 4階 | 53.36m² | 2LDK | 築15年 |
| 2008/11 | 成約3,580万円 | 61万円/m² | 6階 | 58.57m² | 2LDK | 築8年 |
| 2008/01 | 成約3,400万円 | 63万円/m² | 4階 | 53.36m² | 2LDK | 築7年 |
| 2007/11 | 成約2,590万円 | 48万円/m² | 4階 | 53.36m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2006/04 | 成約3,280万円 | 61万円/m² | 8階 | 53.36m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2005/04 | 成約3,000万円 | 56万円/m² | 7階 | 53.36m² | 2SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメエスポワール南大塚の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,760万円 | 113万円/m² | 4階 | 24.29m² | 1K | クレアシオン南大塚 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約7,500万円 | 124万円/m² | 3階 | 60.48m² | 2SLDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築29年 |
| 2025/12 | 成約1億390万円 | 153万円/m² | 2階 | 67.80m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| オススメ | エスポワール南大塚の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約7,540万円 | 124万円/m² | 2階 | 60.42m² | 2LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約7,360万円 | 123万円/m² | 3階 | 59.67m² | 2LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約2,690万円 | 121万円/m² | 3階 | 22.18m² | 1R | クレアシオン南大塚 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約7,680万円 | 122万円/m² | 6階 | 62.62m² | 3LDK | マイキャッスル大塚アーバンステージ | 築28年 |
| 2025/03 | 成約7,400万円 | 122万円/m² | 10階 | 60.40m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ新大塚 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約1億2,990万円 | 150万円/m² | 5階 | 86.04m² | 3LDK | ジェイパーク南大塚 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約1億2,000万円 | 137万円/m² | 15階 | 87.07m² | 3LDK | ルイシャトレ新大塚 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポワール南大塚賃貸履歴
- 2022/11
- 10.5万円/月
- -
- 1DK
- 10階
- 当時築22年
- 2019/11
- 10万円/月
- 30.68m²
- 1DK
- 10階
- 当時築19年
- 2018/08
- 10万円/月
- 30.68m²
- 1DK
- 10階
- 当時築18年
- 2016/07
- 10.9万円/月
- 30.68m²
- 1DK
- 3階
- 当時築16年
- 2013/03
- 11万円/月
- 30.68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2011/06
- 10.5万円/月
- 30.68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2010/06
- 16.8万円/月
- 58.57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2009/04
- 10.2万円/月
- 30.68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 10.5万円/月 | 10階 | - | 1DK | 築22年 |
| 2019/11 | 10万円/月 | 10階 | 30.68m² | 1DK | 築19年 |
| 2018/08 | 10万円/月 | 10階 | 30.68m² | 1DK | 築18年 |
| 2016/07 | 10.9万円/月 | 3階 | 30.68m² | 1DK | 築16年 |
| 2013/03 | 11万円/月 | 4階 | 30.68m² | 2LDK | 築13年 |
| 2011/06 | 10.5万円/月 | 4階 | 30.68m² | 2LDK | 築11年 |
| 2010/06 | 16.8万円/月 | 3階 | 58.57m² | 2LDK | 築10年 |
| 2009/04 | 10.2万円/月 | 5階 | 30.68m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスポワール南大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,507万円94万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 114.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール南大塚マンションの口コミ・評判(358件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4一人暮らしには十分な広さと快適さがあります。上京して初めての住まいとしても住み心地が良かったです。
アクセス
5池袋の隣駅という立地ながら、騒がしすぎず静かすぎない環境が魅力です。駅の出口も明るく整備されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大塚駅前
南口は駅前に交番があり治安も良く、綺麗な駅前になっているので安心して暮らせます。住んでいて危ない目にあったことはありません。
子育て環境
2新大塚
保育園の数は多いですが、人気の園は応募が多く、希望通りに入れないこともあるので、早めの情報収集が必要です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール南大塚マンション概要
エスポワール南大塚は都電荒川線大塚駅前駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
エスポワール南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール南大塚（エスポワールみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目38-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.68㎡〜58.57㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜4180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜426万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：29000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.68m² | 3,812万円 | 3,413万円 |
| 2LDK | 53.36m² | 6,541万円 | 7,253万円 |
| 3LDK | 58.57m² | 7,201万円 | 9,937万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.68m²
- 1階/5階建
エスポワール南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。