ハイツ空蝉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ空蝉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.10m² | 西 |
| 3階 | 3,326万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.68m² | 東 |
| 3階 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.10m² | 西 |
| 3階 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.10m² | - |
| 3階 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.01m² | 西 |
| 4階 | 3,613万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.68m² | 東 |
| 4階 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.58m² | 東 |
| 4階 | 2,596万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.01m² | 西 |
| 5階 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.10m² | 西 |
| 6階 | 5,502万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.26m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,326万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 47.68m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 35.10m²
- 西
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- 35.10m²
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- 参考相場価格
- 2,580万円
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- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.58m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,502万円
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- -
- 3LDK
- 71.26m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイツ空蝉販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイツ空蝉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ空蝉価格推移と将来予測
参考相場価格
2,568万円22万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ空蝉マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
大塚
4スーパーも雑貨屋も入っているアトレがとても便利で、日常の買い物が駅近で済ませられるのが助かります。
住みやすさ
向原
5池袋や大塚が徒歩圏内で、日常の買い物や外食に困ることはありません。駅周辺は騒がしさから適度に離れていて、緑豊かな公園や閑静な住宅街が広がっているので、落ち着いた暮らしができると感じます。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ハイツ空蝉マンション概要
このマンションはＪＲ山手線大塚駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで毎日の生活の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でSRC造り、8階建てのマンションです。
ハイツ空蝉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ空蝉 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.58㎡〜71.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ空蝉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.58m² | 1,596万円 | 2,171万円 |
| 1LDK | 35.1m² | 2,591万円 | 4,132万円 |
| 2DK | 47.68m² | 3,326万円 | 3,015万円 |
| 2LDK | 47.68m² | 3,613万円 | 6,137万円 |
| 3LDK | 71.26m² | 5,502万円 | 8,285万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,580万円 | 124万円/m2 | 9階 | 44.75m² | 1LDK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約2,200万円 | 95万円/m2 | 4階 | 23.15m² | 1R | ライオンズプラザ池袋 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約4,970万円 | 105万円/m2 | 5階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築34年 |
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| 2025/09 | 成約1,850万円 | 88万円/m2 | 6階 | 20.93m² | 1R | ニュー池袋ハイツ | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 61万円/m2 | 10階 | 22.00m² | 1R | スカイコート池袋第2 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,480万円 | 94万円/m2 | 8階 | 36.96m² | 2DK | 新大塚タウンプラザ | 築43年 |
| 2025/08 | 成約2,700万円 | 67万円/m2 | 2階 | 40.04m² | 2K | 新大塚タウンプラザ | 築43年 |
| 2025/08 | 成約1,330万円 | 94万円/m2 | 2階 | 14.04m² | 1R | ラ・レジダンス・ド・タクマ | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 74万円/m2 | 11階 | 21.34m² | 1R | セントヒルズ池袋ワカイビル | 築41年 |
| 2025/07 | 成約1,720万円 | 81万円/m2 | 3階 | 21.19m² | 1R | 朝日プラザ東池袋河村ビル | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
- 1LDK
- 42.42m²
- 5階/8階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。