プレジデントハイツ五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は505のお部屋を基準に算出
プレジデントハイツ五反田部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 38.02m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレジデントハイツ五反田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジデントハイツ五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,732万円91万円前年比
- 505の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジデントハイツ五反田マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
五反田
2五反田駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて予約が取りづらいこともあります。
住みやすさ
大崎広小路
4外国人も多く住んでいて、シェアハウスなども外国人歓迎の物件が多いので、多様な人と交流できる環境です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジデントハイツ五反田マンション概要
プレジデントハイツ五反田はＪＲ山手線五反田駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築43年でSRC造り、11階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
プレジデントハイツ五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジデントハイツ五反田（プレジデントハイツごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.02㎡〜38.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジデントハイツ五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 38.02m² | 2,732万円 | 3,113万円 |
プレジデントハイツ五反田売買履歴
- 2025/03
- 成約2,300万円78万円/m2
- 29.37m²
- 1R
- 6階
- 当時築42年
- 2025/02
- 成約1,980万円86万円/m2
- 22.96m²
- 1R
- 5階
- 当時築42年
- 2024/11
- 成約2,350万円61万円/m2
- 38.02m²
- 1R
- 6階
- 当時築42年
- 2022/11
- 成約1,500万円66万円/m2
- 22.44m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- 2022/10
- 成約1,450万円68万円/m2
- 21.29m²
- 1R
- 6階
- 当時築40年
- 2022/05
- 成約1,740万円66万円/m2
- 26.24m²
- 1R
- 8階
- 当時築40年
- 2022/03
- 成約1,560万円61万円/m2
- 25.17m²
- 1R
- 6階
- 当時築39年
- 2021/09
- 成約1,400万円69万円/m2
- 20.24m²
- 1R
- 6階
- 当時築39年
- 2019/04
- 成約1,150万円63万円/m2
- 18.01m²
- 1R
- 8階
- 当時築37年
- 2018/11
- 成約1,190万円63万円/m2
- 18.67m²
- 1R
- 5階
- 当時築36年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,300万円 | 78万円/m2 | 6階 | 29.37m² | 1R | 築42年 |
| 2025/02 | 成約1,980万円 | 86万円/m2 | 5階 | 22.96m² | 1R | 築42年 |
| 2024/11 | 成約2,350万円 | 61万円/m2 | 6階 | 38.02m² | 1R | 築42年 |
| 2022/11 | 成約1,500万円 | 66万円/m2 | 3階 | 22.44m² | 1R | 築40年 |
| 2022/10 | 成約1,450万円 | 68万円/m2 | 6階 | 21.29m² | 1R | 築40年 |
| 2022/05 | 成約1,740万円 | 66万円/m2 | 8階 | 26.24m² | 1R | 築40年 |
| 2022/03 | 成約1,560万円 | 61万円/m2 | 6階 | 25.17m² | 1R | 築39年 |
| 2021/09 | 成約1,400万円 | 69万円/m2 | 6階 | 20.24m² | 1R | 築39年 |
| 2019/04 | 成約1,150万円 | 63万円/m2 | 8階 | 18.01m² | 1R | 築37年 |
| 2018/11 | 成約1,190万円 | 63万円/m2 | 5階 | 18.67m² | 1R | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 84万円/m2 | 5階 | 41.39m² | 2DK | ドルメン五反田 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 79万円/m2 | 5階 | 46.80m² | 2DK | シャンボール五反田 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約1,340万円 | 49万円/m2 | 9階 | 27.25m² | 1R | シティーコープ西五反田 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約2,600万円 | 84万円/m2 | 2階 | 30.78m² | 1DK | トーア不動前マンション | 築46年 |
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 65万円/m2 | 5階 | 35.00m² | 1R | 五反田ダイヤモンドマンション | 築45年 |
| 2025/08 | 成約1,520万円 | 62万円/m2 | 7階 | 24.30m² | 1K | ライオンズマンション西五反田第2 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 94万円/m2 | 6階 | 29.51m² | 1DK | 中銀第3目黒マンシオン | 築43年 |
| 2025/08 | 成約4,890万円 | 108万円/m2 | 4階 | 44.96m² | 1LDK | エクレール五反田 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約6,190万円 | 104万円/m2 | 6階 | 59.43m² | 2LDK | グリーンプラザ五反田 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 75万円/m2 | 5階 | 43.88m² | 2K | シャンボール五反田 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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西五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.05m²
- 13階/地上14階建て
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。