グレイス五反田
品川区・五反田駅 徒歩3分・築42年
2026年04月20日
グレイス五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は407のお部屋を基準に算出
グレイス五反田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 407 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2DK | 40.61m² 南西 |
| 408 | 4,085万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1LDK | 46.42m² 南東 |
| 0500 | 7,452万円 | 価格を確認する | - | 29.2万円/月 | 3LDK | 82.62m² 南西 |
| 180404 | 7,451万円 | 価格を確認する | - | 29.2万円/月 | 3LDK | 82.62m² 南 |
| 5 | 7,451万円 | 価格を確認する | - | 29.2万円/月 | 3LDK | 82.62m² 南 |
| 502 | 3,443万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2DK | 40.61m² 北東 |
| 505 | 3,443万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2DK | 40.61m² - |
| 507 | 7,452万円 | 価格を確認する | - | 29.2万円/月 | 3LDK | 82.62m² 南西 |
| 5F | 7,452万円 | 価格を確認する | - | 29.2万円/月 | 3LDK | 82.62m² 南西 |
| 602 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 2DK | 40.61m² 南 |
| 605 | 3,462万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 2DK | 40.61m² 南 |
| 609 | 3,331万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2DK | 39.24m² 北東 |
| 805 | 5,177万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 | 2LDK | 54.45m² 南東 |
| 0900 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 1R | 33.55m² 南西 |
| 902 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 1R | 33.55m² 南西 |
| 903 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1R | 34.46m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 2DK
- 40.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1LDK
- 46.42m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 82.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,451万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 82.62m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,451万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 82.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2DK
- 40.61m²
- 北東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2DK
- 40.61m²
- -
- 参考相場価格
- 7,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 82.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 82.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 2DK
- 40.61m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グレイス五反田販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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グレイス五反田売買履歴
- 2026/01
- 2025/03
- 2023/09
- 2021/10
- 2017/11
- 2017/07
- 2015/11
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約2,500万円 | 61万円/m² | 3階 | 40.61m² | 2DK | 築40年 |
| 2021/10 | 成約1,600万円 | 81万円/m² | 3階 | 19.62m² | 1R | 築38年 |
| 2017/11 | 成約4,200万円 | 50万円/m² | 5階 | 82.62m² | 4LDK | 築34年 |
| 2017/07 | 成約5,600万円 | 82万円/m² | 1階 | 68.05m² | 1R | 築34年 |
| 2015/11 | 成約1,060万円 | 38万円/m² | 7階 | 27.58m² | 1K | 築32年 |
| 2015/11 | 成約1,050万円 | 38万円/m² | 7階 | 27.58m² | 1K | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメグレイス五反田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,420万円 | 98万円/m² | 10階 | 44.82m² | 2LDK | セザール五反田 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約2,500万円 | 60万円/m² | 8階 | 41.28m² | 2DK | セブンスターマンション第5五反田 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約3,221万円 | 79万円/m² | 5階 | 40.54m² | 1LDK | ヒルトップ五反田ハイツ | 築45年 |
| オススメ | グレイス五反田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 84万円/m² | 6階 | 18.90m² | 1K | マイキャッスル五反田 | 築43年 |
| 2026/01 | 成約8,600万円 | 126万円/m² | 1階 | 68.24m² | 1LDK | パークノヴァ目黒不動前 | 築39年 |
| 2026/01 | 成約4,860万円 | 96万円/m² | 8階 | 50.28m² | 1LDK | セブンスターマンション第3五反田 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約4,790万円 | 104万円/m² | 2階 | 45.63m² | 2LDK | ライオンズマンション西五反田 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約1,400万円 | 80万円/m² | 13階 | 17.50m² | 1R | 五反田ダイヤモンドマンション | 築46年 |
| 2025/12 | 成約9,800万円 | 127万円/m² | 12階 | 76.95m² | 3LDK | 五反田リーラハイタウン | 築43年 |
| 2025/11 | 成約4,020万円 | 114万円/m² | 3階 | 35.00m² | 1LDK | 五反田ダイヤモンドマンション | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレイス五反田賃貸履歴
- 2026/01
- 8万円/月
- 19.62m²
- 1R
- 5階
- 当時築42年
- 2025/12
- 16.5万円/月
- 54.45m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築42年
- 2025/10
- 7.5万円/月
- 19.36m²
- 1K
- 4階
- 当時築42年
- 2025/09
- 7万円/月
- 19.62m²
- 1K
- 3階
- 当時築42年
- 2025/05
- 8万円/月
- 19.62m²
- 1K
- 3階
- 当時築42年
- 2025/03
- 8万円/月
- 19.62m²
- 1R
- 4階
- 当時築41年
- 2025/01
- 12.5万円/月
- 30.52m²
- --
- 6階
- 当時築41年
- 2024/11
- 6.7万円/月
- 20.3m²
- 1K
- 4階
- 当時築41年
- 2024/09
- 15.4万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築41年
- 2024/04
- 9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 5階 | 19.62m² | 1R | 築42年 |
| 2025/12 | 16.5万円/月 | 8階 | 54.45m² | 2LDK | 築42年 |
| 2025/10 | 7.5万円/月 | 4階 | 19.36m² | 1K | 築42年 |
| 2025/09 | 7万円/月 | 3階 | 19.62m² | 1K | 築42年 |
| 2025/05 | 8万円/月 | 3階 | 19.62m² | 1K | 築42年 |
| 2025/03 | 8万円/月 | 4階 | 19.62m² | 1R | 築41年 |
| 2025/01 | 12.5万円/月 | 6階 | 30.52m² | -- | 築41年 |
| 2024/11 | 6.7万円/月 | 4階 | 20.3m² | 1K | 築41年 |
| 2024/09 | 15.4万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2024/04 | 9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グレイス五反田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,388万円126万円前年比
- 407の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 83.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス五反田マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4山手線の五反田駅なので、どこへ行くにも便利でした。
周辺環境
4とにかく駅から近く、周りにコンビニなどもたくさんあったので、非常に便利でした。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5五反田
目黒川沿いの散歩道が整備されていて、春には桜が楽しめるので都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
資産性
3大崎広小路
家賃は都心部としては安めですが、それでも高いと感じることがあります。資産性は高いものの、初期費用や維持費には注意が必要です。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレイス五反田マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築42年でRC造り、9階建て総戸数135戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
グレイス五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス五反田（グレイスごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（135部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.55㎡〜82.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜314万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜29.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法地上権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.55m² | 2,936万円 | 3,722万円 |
| 1LDK | 46.42m² | 4,085万円 | 8,086万円 |
| 2DK | 40.61m² | 3,443万円 | 4,349万円 |
| 2LDK | 54.45m² | 5,177万円 | 1億2,975万円 |
| 3LDK | 82.62m² | 7,452万円 | 1億8,144万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.35m²
- 4階/8階建
グレイス五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。