グレイス五反田
品川区・五反田駅 徒歩3分・築43年
2026年06月22日
グレイス五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は407のお部屋を基準に算出
グレイス五反田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 407 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.8% | 2DK | 40.61m² 南西 |
| 408 | 4,085万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.7% | 1LDK | 46.42m² 南東 |
| 0500 | 7,402万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 4.6% | 3LDK | 82.62m² 南西 |
| 180404 | 7,401万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 4.6% | 3LDK | 82.62m² 南 |
| 5 | 7,401万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 4.6% | 3LDK | 82.62m² 南 |
| 502 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.9% | 2DK | 40.61m² 北東 |
| 505 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.9% | 2DK | 40.61m² - |
| 507 | 7,402万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 4.6% | 3LDK | 82.62m² 南西 |
| 5F | 7,402万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 4.6% | 3LDK | 82.62m² 南西 |
| 602 | 3,442万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.2% | 2DK | 40.61m² 南 |
| 605 | 3,463万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.1% | 2DK | 40.61m² 南 |
| 609 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 5.2% | 2DK | 39.24m² 北東 |
| 805 | 5,164万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 5.1% | 2LDK | 54.45m² 南東 |
| 0900 | 2,910万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.6% | 1R | 33.55m² 南西 |
| 902 | 2,931万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.6% | 1R | 33.55m² 南西 |
| 903 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.6% | 1R | 34.46m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 4.8%
- 2DK
- 40.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 4.7%
- 1LDK
- 46.42m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 82.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 82.62m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 82.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 4.9%
- 2DK
- 40.61m²
- 北東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 4.9%
- 2DK
- 40.61m²
- -
- 参考相場価格
- 7,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 82.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 82.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 5.2%
- 2DK
- 40.61m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グレイス五反田販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グレイス五反田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2015/04
- 2015/02
- オススメグレイス五反田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/01
- 2014/11
- 2014/09
- 2014/08
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約2,000万円 | 68万円/m² | 5階 | 29.00m² | 1DK | レジダンスイン・目黒 | 築29年 |
| 2015/04 | 成約1,160万円 | 49万円/m² | 5階 | 23.45m² | 1R | 五反田グリーンハイツ | 築32年 |
| 2015/02 | 成約3,400万円 | 62万円/m² | 7階 | 54.22m² | 2SDK | ドルメン五反田 | 築33年 |
| オススメ | グレイス五反田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/01 | 成約3,470万円 | 73万円/m² | 5階 | 47.36m² | 1LDK | セブンスターマンション第7五反田 | 築32年 |
| 2014/11 | 成約1,380万円 | 39万円/m² | 10階 | 34.76m² | 1R | セブンスターマンション西五反田 | 築32年 |
| 2014/09 | 成約3,780万円 | 66万円/m² | 4階 | 56.73m² | 2LDK | ルミネ五反田 | 築31年 |
| 2014/08 | 成約1,160万円 | 42万円/m² | 2階 | 27.00m² | 1DK | セブンスターマンション第3五反田 | 築33年 |
| 2014/06 | 成約2,880万円 | 61万円/m² | 2階 | 46.89m² | 2DK | ドム不動前 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレイス五反田販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 1,480万円 | 73万円/m² | 3階 | 20.19m² | 1R | 42年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,480万円 | 73万円/m² | 3階 | 20.19m² | 1K | 42年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 6,280万円 | 76万円/m² | 2階 | 81.79m² | 2LDK | 41年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グレイス五反田賃貸履歴
- 2026/01
- 8万円/月
- 19.62m²
- 1R
- 5階
- 当時築42年
- 2025/12
- 16.5万円/月
- 54.45m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築42年
- 2025/10
- 7.5万円/月
- 19.36m²
- 1K
- 4階
- 当時築42年
- 2025/09
- 7万円/月
- 19.62m²
- 1K
- 3階
- 当時築42年
- 2025/05
- 8万円/月
- 19.62m²
- 1K
- 3階
- 当時築42年
- 2025/03
- 8万円/月
- 19.62m²
- 1R
- 4階
- 当時築41年
- 2025/01
- 12.5万円/月
- 30.52m²
- --
- 6階
- 当時築41年
- 2024/11
- 6.7万円/月
- 20.3m²
- 1K
- 4階
- 当時築41年
- 2024/09
- 15.4万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築41年
- 2024/04
- 9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 5階 | 19.62m² | 1R | 築42年 |
| 2025/12 | 16.5万円/月 | 8階 | 54.45m² | 2LDK | 築42年 |
| 2025/10 | 7.5万円/月 | 4階 | 19.36m² | 1K | 築42年 |
| 2025/09 | 7万円/月 | 3階 | 19.62m² | 1K | 築42年 |
| 2025/05 | 8万円/月 | 3階 | 19.62m² | 1K | 築42年 |
| 2025/03 | 8万円/月 | 4階 | 19.62m² | 1R | 築41年 |
| 2025/01 | 12.5万円/月 | 6階 | 30.52m² | -- | 築41年 |
| 2024/11 | 6.7万円/月 | 4階 | 20.3m² | 1K | 築41年 |
| 2024/09 | 15.4万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2024/04 | 9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グレイス五反田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,392万円110万円前年比
- 407の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 83.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス五反田マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3築年数が経っているため、古く、あまりきれいな外観ではありませんが、悪すぎることもないです。地下部分に、いろいろな飲食店が入っているのでグルメが楽しめる点が良いです。
お部屋
3内装等は、大家さんがきちんとメンテナンスをされていたので、問題なかったです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2五反田
五反田駅は複数路線が使えて便利ですが、駅周辺の混雑や騒がしさが気になることがあります。
治安
4大崎広小路
駅周辺はオフィス街らしい近代的な街並みと、昔ながらの商店街が融合していて、昼間は人通りが多く安心感があります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
グレイス五反田マンション概要
ＪＲ山手線五反田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築43年でRC造り、9階建て総戸数135戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
グレイス五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス五反田（グレイスごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（135部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.55㎡〜82.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜313万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜28.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法地上権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.55m² | 2,931万円 | 3,748万円 |
| 1LDK | 46.42m² | 4,085万円 | 8,050万円 |
| 2DK | 40.61m² | 3,443万円 | 4,288万円 |
| 2LDK | 54.45m² | 5,164万円 | 1億2,926万円 |
| 3LDK | 82.62m² | 7,402万円 | 1億7,997万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 39.24m²
- 4階/10階建
グレイス五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。