レジデンスヤマ西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レジデンスヤマ西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1DK | 31.63m² - |
| 2階 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1DK | 31.63m² 西 |
| 2階 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1DK | 31.63m² 西 |
| 3階 | 2,504万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2DK | 43.92m² 西 |
| 3階 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1DK | 31.63m² 西 |
| 4階 | 1,807万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1DK | 31.63m² 西 |
| 5階 | 2,187万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2DK | 37.69m² 西 |
| 6階 | 3,513万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1R | 58.44m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1DK
- 31.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1DK
- 31.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,801万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1DK
- 31.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,504万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 2DK
- 43.92m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1,801万円
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- -
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- 7.7万円/月
- 1DK
- 31.63m²
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- 1,807万円
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- 2DK
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- -
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,600万円 | 54万円/m² | 8階 | 65.52m² | 2LDK | ニューハウス西葛西 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約3,640万円 | 52万円/m² | 4階 | 69.17m² | 3LDK | コンテ西葛西 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 66万円/m² | 4階 | 76.59m² | 4LDK | コスモ西葛西 | 築41年 |
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| 2026/02 | 成約4,208万円 | 69万円/m² | 7階 | 60.59m² | 2SLDK | 西葛西ビューハイツA棟 | 築46年 |
| 2026/01 | 成約4,800万円 | 65万円/m² | 5階 | 73.36m² | 2SLDK | ライオンズマンション西葛西第2 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 6階 | 69.12m² | 1SLDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/12 | 成約5,680万円 | 82万円/m² | 7階 | 68.45m² | 3LDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/12 | 成約4,340万円 | 61万円/m² | 5階 | 70.38m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 4階 | 75.60m² | 3LDK | グリーンヒル西葛西1号館 | 築44年 |
| 2025/11 | 成約2,760万円 | 48万円/m² | 5階 | 56.70m² | 2LDK | 中銀新葛西マンシオン | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジデンスヤマ西葛西資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンスヤマ西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
1,804万円157万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンスヤマ西葛西マンションの口コミ・評判(369件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5西葛西
西葛西駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でも安全性が高いエリアと評価されています。
医療・福祉
5葛西
葛西駅周辺は総合病院や小児科が徒歩圏内にあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成もあるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジデンスヤマ西葛西マンション概要
レジデンスヤマ西葛西は東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築42年でRC造り、6階建て総戸数1戸のマンションです。
レジデンスヤマ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンスヤマ西葛西 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.63㎡〜58.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンスヤマ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 58.44m² | 3,513万円 | 1,224万円 |
| 1DK | 31.63m² | 1,801万円 | 2,056万円 |
| 2DK | 40.81m² | 2,345万円 | 2,397万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.34m²
- 5階/10階建
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。