ファミール西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファミール西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,789万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.71m² | - |
| 2階 | 4,794万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.71m² | 東 |
| 2階 | 4,801万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.71m² | - |
| 4階 | 4,872万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.71m² | - |
| 5階 | 4,863万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.71m² | 南西 |
| 6階 | 5,128万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.71m² | - |
| 7階 | 5,200万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.32m² | 南西 |
| 7階 | 5,237万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.71m² | 南西 |
| 7階 | 9,716万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 93.71m² | 北西 |
| 7階 | 5,230万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.71m² | - |
- 参考相場価格
- 4,789万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.71m²
- -
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- 4,794万円
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- 49.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,801万円
- 新築時価格
- -
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- 49.71m²
- -
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- 4,872万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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ファミール西新宿売買履歴
- 2024/10
- 2023/11
- 2021/10
- 2020/11
- 2019/08
- 2017/05
- 2016/11
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約9,160万円 | 81万円/m² | 10階 | 112.17m² | 4SLDK | 築41年 |
| 2020/11 | 成約3,900万円 | 79万円/m² | 9階 | 49.32m² | 1LDK | 築40年 |
| 2019/08 | 成約6,240万円 | 66万円/m² | 2階 | 93.27m² | 3SLDK | 築39年 |
| 2017/05 | 成約5,600万円 | 60万円/m² | 11階 | 93.27m² | 3LDK | 築37年 |
| 2016/11 | 成約6,280万円 | 65万円/m² | 7階 | 95.26m² | 3LDK | 築36年 |
| 2016/09 | 成約4,080万円 | 82万円/m² | 9階 | 49.32m² | 1LDK | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- 2026/01
- 2025/12
- 成約1,580万円72万円/m²
- 21.68m²
- 1R
- 10階
- 当時築45年
- トーカン新宿第2キャステール
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 94万円/m² | 6階 | 54.14m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,380万円 | 126万円/m² | 7階 | 34.67m² | 1DK | ハイネスロフティ | 築47年 |
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 42.25m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
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| 2026/02 | 成約9,900万円 | 136万円/m² | 9階 | 72.60m² | 3LDK | 東建ニューハイツ西新宿 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約5,800万円 | 99万円/m² | 5階 | 58.05m² | 2LDK | シェモア新宿 | 築47年 |
| 2025/12 | 成約1,580万円 | 72万円/m² | 10階 | 21.68m² | 1R | トーカン新宿第2キャステール | 築45年 |
| 2025/11 | 成約3,640万円 | 82万円/m² | 11階 | 43.95m² | 1LDK | 永谷リヴュール新宿 | 築47年 |
| 2025/11 | 成約1,100万円 | 88万円/m² | 9階 | 12.38m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/11 | 成約3,800万円 | 73万円/m² | 11階 | 51.59m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2025/11 | 成約5,990万円 | 185万円/m² | 3階 | 32.25m² | 1K | ライオンズマンション西新宿 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,789万円237万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 96.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール西新宿マンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5路線が多く乗り換えが便利
周辺環境
2消防署が近く救急車の音が気になる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4都庁前
都庁前駅周辺は医療機関が点在しているので、日常的な通院や健康管理には困りません。
交通の利便性
5初台
新宿まで1駅でアクセスできるので、通勤や買い物、レジャーにとても便利な立地だと感じています。駅周辺には商店街や飲食店も多く、生活に困ることはありませんでした。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール西新宿マンション概要
都営大江戸線都庁前駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築46年でSRC造り、15階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ファミール西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目3-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（128部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.32㎡〜93.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜348万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.71m² | 4,872万円 | 7,878万円 |
| 2LDK | 93.71m² | 9,716万円 | 1億2,325万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.84m²
- 2階/13階建
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ファミール西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。