池袋陽光ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
池袋陽光ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.10m² | 南東 |
| 2階 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.60m² | - |
| 2階 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.48m² | 南西 |
| 3階 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.48m² | 東 |
| 3階 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.60m² | - |
| 4階 | 1,320万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.32m² | 南西 |
| 4階 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.60m² | - |
| 5階 | 1,499万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.48m² | - |
| 5階 | 1,728万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.79m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 1,666万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,557万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.48m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.48m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
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- 20.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,320万円
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- -
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- 参考相場価格
- 1,565万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- -
- 参考相場価格
- 1,499万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1,728万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.79m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
池袋陽光ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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池袋陽光ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...池袋陽光ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,666万円18万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...池袋陽光ハイツマンションの口コミ・評判(310件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋がきれいで快適に過ごせた
周辺環境
5駅周辺には多くのお店があり、生活に必要なものが揃う
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
池袋
5池袋駅は複数の路線が集まるターミナル駅なので、どこに行くにも本当に便利だと感じています。特に山手線や埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロなどが利用できるので、都内はもちろん埼玉方面や横...
自然環境
東池袋
2駅周辺は緑が少なく、繁華街のため自然を感じる場所はあまりありません。公園も少ないので、子供が外で遊ぶには物足りなさを感じます。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
池袋陽光ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築45年でSRC造り、12階建てのマンションです。
池袋陽光ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 池袋陽光ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋1丁目36-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.32㎡〜22.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
池袋陽光ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.6m² | 1,562万円 | 1,858万円 |
| 1K | 19.48m² | 1,489万円 | 2,239万円 |
池袋陽光ハイツ売買履歴
- 2024/07
- 2020/11
- 2020/05
- 2019/11
- 2019/06
- 2017/09
- 2017/01
- 2016/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約3,100万円 | 98万円/m2 | 10階 | 31.49m² | 1R | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 成約1,505万円 | 77万円/m2 | 3階 | 19.37m² | 1R | 築40年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/05 | 成約1,600万円 | 65万円/m2 | 8階 | 24.55m² | 1R | 築40年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/11 | 成約1,950万円 | 88万円/m2 | 8階 | 22.10m² | 1R | 築39年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 成約1,360万円 | 61万円/m2 | 8階 | 22.10m² | 1R | 築39年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/09 | 成約1,300万円 | 66万円/m2 | 4階 | 19.48m² | 1K | 築37年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/01 | 成約1,800万円 | 58万円/m2 | 11階 | 30.65m² | 1DK | 築37年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/03 | 成約1,390万円 | 62万円/m2 | 10階 | 22.10m² | 1K | 築36年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,940万円 | 109万円/m2 | 11階 | 26.74m² | 1R | ライオンズマンション池袋 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約2,200万円 | 95万円/m2 | 4階 | 23.15m² | 1R | ライオンズプラザ池袋 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,850万円 | 88万円/m2 | 6階 | 20.93m² | 1R | ニュー池袋ハイツ | 築43年 |
| オススメ | 池袋陽光ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 71万円/m2 | 11階 | 22.24m² | 1K | メゾンサンシャイン | 築46年 |
| 2025/08 | 成約3,480万円 | 94万円/m2 | 8階 | 36.96m² | 2DK | 新大塚タウンプラザ | 築43年 |
| 2025/08 | 成約2,700万円 | 67万円/m2 | 2階 | 40.04m² | 2K | 新大塚タウンプラザ | 築43年 |
| 2025/08 | 成約1,330万円 | 94万円/m2 | 2階 | 14.04m² | 1R | ラ・レジダンス・ド・タクマ | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,600万円 | 74万円/m2 | 11階 | 21.34m² | 1R | セントヒルズ池袋ワカイビル | 築41年 |
| 2025/07 | 成約2,470万円 | 69万円/m2 | 4階 | 35.60m² | 1R | 日興パレス池袋 | 築44年 |
| 2025/06 | 成約1,770万円 | 76万円/m2 | 5階 | 23.03m² | 1R | ニュー池袋ハイツ | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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東池袋の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 19.73m²
- 3階/6階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。