第一田中マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第一田中マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 2DK | 32.00m² 南 |
| 2階 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1DK | 38.88m² 南 |
| 2階 | 1,621万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 2K | 32.00m² - |
| 3階 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2K | 37.85m² 南 |
| 3階 | 1,623万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 2K | 32.00m² - |
| 3階 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1LDK | 32.00m² 南 |
| 4階 | 1,894万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2DK | 37.00m² 南 |
| 4階 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 2DK | 32.00m² 南 |
| 4階 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 2K | 32.00m² - |
| 5階 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2DK | 37.85m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 2DK
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1DK
- 38.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 2K
- 32.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 2K
- 37.85m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,623万円
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- -
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- 6.7万円/月
- 2K
- 32.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
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- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 2DK
- 37.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 2DK
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 2K
- 32.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 2DK
- 37.85m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
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- 2026/02
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- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,600万円 | 54万円/m² | 8階 | 65.52m² | 2LDK | ニューハウス西葛西 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約3,640万円 | 52万円/m² | 4階 | 69.17m² | 3LDK | コンテ西葛西 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約4,430万円 | 61万円/m² | 13階 | 72.32m² | 3LDK | コンドミニアム葛西 | 築47年 |
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| 2026/03 | 成約3,660万円 | 51万円/m² | 7階 | 71.50m² | 3LDK | 日商岩井小島町マンション | 築50年 |
| 2026/03 | 成約3,030万円 | 49万円/m² | 2階 | 61.60m² | 3LDK | コンドミニアム葛西 | 築47年 |
| 2026/03 | 成約3,500万円 | 53万円/m² | 6階 | 66.00m² | 2LDK | ソフトタウン小島町 | 築49年 |
| 2026/02 | 成約4,208万円 | 69万円/m² | 7階 | 60.59m² | 2SLDK | 西葛西ビューハイツA棟 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約4,090万円 | 64万円/m² | 10階 | 63.28m² | 3LDK | コンドミニアム葛西 | 築47年 |
| 2026/01 | 成約4,490万円 | 74万円/m² | 5階 | 60.50m² | 3LDK | 小島第2スカイハイツ | 築49年 |
| 2026/01 | 成約4,800万円 | 65万円/m² | 5階 | 73.36m² | 2SLDK | ライオンズマンション西葛西第2 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第一田中マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一田中マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,631万円127万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 51万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一田中マンションマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3西葛西
駅周辺は昔はヤンキーや暴走族が多かったですが、最近はほとんど見かけなくなり、落ち着いた雰囲気になりました。
子育て環境
5葛西
葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第一田中マンションマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築46年でRC造り、5階建てのマンションです。
第一田中マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一田中マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜38.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一田中マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.88m² | 1,994万円 | 2,052万円 |
| 1LDK | 32m² | 1,798万円 | 3,036万円 |
| 2K | 32m² | 1,622万円 | 1,793万円 |
| 2DK | 34.5m² | 1,764万円 | 2,401万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 37.57m²
- 2階/4階建
第一田中マンションの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。