小島スカイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
小島スカイハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,703万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.0% | 3LDK | 60.50m² - |
| 2階 | 3,641万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.0% | 3DK | 60.50m² 南 |
| 2階 | 3,716万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 3.0% | 3LDK | 60.50m² - |
| 2階 | 3,641万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.0% | 3DK | 60.50m² 南 |
| 308 | 3,733万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.1% | 3LDK | 60.50m² 東 |
| 3F | 3,742万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.1% | 3LDK | 60.50m² 東 |
| 3階 | 3,744万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.1% | 3LDK | 60.50m² - |
| 4階 | 3,734万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.1% | 3LDK | 60.50m² - |
| 4階 | 3,745万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 2.9% | 2LDK | 60.50m² 東 |
| 4階 | 3,734万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.1% | 3LDK | 60.50m² 東 |
| 6階 | 3,710万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.1% | 3LDK | 60.50m² - |
| 7階 | 3,697万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.2% | 3LDK | 60.50m² - |
- 参考相場価格
- 3,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 60.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3DK
- 60.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 60.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3DK
- 60.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 60.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 60.50m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 60.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 60.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 60.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 60.50m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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小島スカイハイツ売買履歴
- 2026/05
- 2025/08
- 2021/05
- 2021/03
- 2019/04
- 2014/09
- 2012/06
- 2011/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約2,700万円 | 44万円/m² | 8階 | 60.50m² | 3LDK | 築45年 |
| 2021/03 | 成約2,840万円 | 46万円/m² | 8階 | 60.50m² | 3LDK | 築44年 |
| 2019/04 | 成約2,120万円 | 35万円/m² | 2階 | 60.50m² | 3DK | 築43年 |
| 2014/09 | 成約1,600万円 | 26万円/m² | 4階 | 60.50m² | 3DK | 築38年 |
| 2012/06 | 成約1,800万円 | 29万円/m² | -- | 60.50m² | 2LDK | 築36年 |
| 2011/10 | 成約2,200万円 | 36万円/m² | 3階 | 60.50m² | 2LDK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメ小島スカイハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,590万円 | 58万円/m² | 4階 | 44.25m² | 1LDK | 葛西第4ウィーンハイツ | 築49年 |
| 2026/06 | 成約3,530万円 | 53万円/m² | 7階 | 65.98m² | 3SLDK | 西葛西ビューハイツA棟 | 築46年 |
| 2026/05 | 成約4,790万円 | 66万円/m² | 5階 | 71.50m² | 3LDK | 日商岩井小島町マンション | 築50年 |
| オススメ | 小島スカイハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,100万円 | 52万円/m² | 3階 | 78.00m² | 2LDK | ソフトタウン小島町 | 築50年 |
| 2026/04 | 成約3,800万円 | 60万円/m² | 2階 | 62.34m² | 3SLDK | 西葛西スカイハイツ | 築47年 |
| 2026/04 | 成約4,480万円 | 62万円/m² | 4階 | 71.49m² | 3LDK | ニューハウス西葛西 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約3,580万円 | 54万円/m² | 8階 | 65.52m² | 2LDK | ニューハウス西葛西 | 築46年 |
| 2026/04 | 成約3,660万円 | 52万円/m² | 4階 | 69.17m² | 3LDK | コンテ西葛西 | 築45年 |
| 2026/03 | 成約4,420万円 | 61万円/m² | 13階 | 72.32m² | 3LDK | コンドミニアム葛西 | 築47年 |
| 2026/03 | 成約3,650万円 | 51万円/m² | 7階 | 71.50m² | 3LDK | 日商岩井小島町マンション | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小島スカイハイツ販売履歴
- 2026/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 3,200万円 | 52万円/m² | 6階 | 60.5m² | 3DK | 50年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...小島スカイハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小島スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,703万円122万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 61.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小島スカイハイツマンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3駅に近いため救急車やパトカーのサイレンがよく聞こえます。近隣に旧車持ちがいて、たまに暖機運転が少し迷惑に感じます。
お部屋
5駅から近く間取りも良好です。2100万円ほどで購入しましたが、価格以上のメリットがあります。古めのマンションですが気になりません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西葛西
西葛西駅の固定資産税評価額は2025年に坪単価119万円で、前年より2.8%上昇しています。土地の価値が着実に上がっている印象です。
治安
3葛西
治安は悪くないですが、駅周辺は少し柄が悪いと感じることもあります。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小島スカイハイツマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築50年でSRC造り、11階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
小島スカイハイツ内覧・ルームツアー動画
小島スカイハイツの3DK分譲マンションを紹介しています。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...小島スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小島スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（110部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.5㎡〜60.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
小島スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.5m² | 3,745万円 | 4,049万円 |
| 3DK | 60.5m² | 3,641万円 | 3,201万円 |
| 3LDK | 60.5m² | 3,733万円 | 5,626万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 70.80m²
- 1階/6階建
小島スカイハイツの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。