ハイネスロフティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ハイネスロフティ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,732万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.30m² | 南東 |
| 4階 | 3,028万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.67m² | - |
| 4階 | 3,008万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.67m² | 西 |
| 5階 | 3,952万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.12m² | 西 |
| 5階 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.67m² | - |
| 6階 | 2,958万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.67m² | - |
| 6階 | 2,935万円 | 価格を確認する | - | 1R | 34.67m² | 南 |
| 6階 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 1K | 34.67m² | 西 |
| 7階 | 2,917万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.67m² | - |
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,028万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,008万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 34.67m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.12m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,022万円
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- 参考相場価格
- 2,935万円
- 新築時価格
- -
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- 2,937万円
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- 参考相場価格
- 2,917万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイネスロフティ販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイネスロフティ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネスロフティ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,732万円124万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネスロフティマンションの口コミ・評判(495件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3駅近くはオフィス街なので平日のみの営業店舗が多いです。
アクセス
3大江戸線が最寄りですが、電車賃が高く地下も深いので時間がかかります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
都庁前
4新宿区の学校は都心にありながらも比較的落ち着いた環境で教育を受けられるので、安心して通わせられます。
教育環境
西新宿五丁目
4比較的新しいマンションが多く、ファミリー向けの間取りが豊富で、学校も近いので教育環境としても安心できます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネスロフティマンション概要
都営大江戸線都庁前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため雨や寒さも気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築46年でSRC造り、13階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ハイネスロフティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネスロフティ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目32-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（127部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.3㎡〜45.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネスロフティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.67m² | 2,935万円 | 2,107万円 |
| 1K | 34.67m² | 2,937万円 | 2,419万円 |
| 1DK | 34.67m² | 2,990万円 | 3,300万円 |
| 1LDK | 45.12m² | 3,952万円 | 6,382万円 |
ハイネスロフティ売買履歴
- 2020/09
- 売出価格
- 1,770万円〜2,010万円169〜192万円/坪
- 33〜39m²
- 1R
- 6階
- 当時築41年
- 2022/11
- 売出価格
- 2,520万円〜2,880万円241〜275万円/坪
- 32〜38m²
- 1R
- 7階
- 当時築43年
- 2024/03
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円258〜292万円/坪
- 32〜38m²
- 1R
- 10階
- 当時築45年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,170万円〜1,370万円190〜223万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 1階
- 当時築44年
ライオンズマンション西新宿第5現在築44年 - 2025/09
- 売出価格
- 2,350万円〜2,710万円225〜259万円/坪
- 33〜39m²
- 1DK
- 10階
- 当時築45年
トーカン新宿第2キャステール現在築45年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,930万円〜7,330万円343〜363万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築46年
ストーク新宿現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 92.10m²
- 10階/13階建
ハイネスロフティの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
都庁前駅のマンション
都庁前駅は東京都新宿区にあり、マンション購入を考える多くの人が憧れるエリアとなっています。その名の通り東京都庁がすぐ目の前にあるオフィス街であり、そのほかにも新宿住友ビルや京王プラザホテル、新宿三井ビルなどもすぐ近くです。都営大江戸線のみが乗り入れる駅ですが、大都会東京の真ん中に位置しているエリアなので、利便性が良く通勤アクセスを心配する必要はありません。