パラスト上北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パラスト上北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.96m² | - |
| 3階 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.93m² | 南 |
| 5階 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.96m² | 南 |
| 6階 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.96m² | - |
| 6階 | 1,923万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 32.96m² | 南 |
| 7階 | 1,916万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.96m² | - |
- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 32.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,830万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,914万円
- 新築時価格
- -
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- 32.96m²
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- 参考相場価格
- 1,923万円
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部屋別の参考相場価格とは
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パラスト上北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パラスト上北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,830万円66万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パラスト上北沢マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
上北沢
5上北沢駅周辺は幼稚園や小中学校が点在していて、子育て世帯にはとても嬉しい環境が整っていると感じます。世田谷区の子育て支援も充実していて、医療費が無料だったり、幼稚園や小学校の費用も区が支援し...
交通の利便性
桜上水
5新宿まで京王線1本で10分弱、渋谷も明大前駅で乗り換えれば15分もかからないので、通勤や通学にとても便利です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パラスト上北沢マンション概要
パラスト上北沢は京王線上北沢駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築50年でRC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。
パラスト上北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | パラスト上北沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目39-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.96㎡〜49.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パラスト上北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.96m² | 1,903万円 | 3,479万円 |
| 2DK | 32.96m² | 1,914万円 | 2,971万円 |
| 2LDK | 41.45m² | 2,376万円 | 5,043万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,790万円〜2,030万円222〜252万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 7階
- 当時築52年
ハイツ下高井戸現在築52年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円103〜123万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築45年
コーヅ桜上水ハイツ現在築45年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円199〜233万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築54年
桜上水ビューティマンション現在築54年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1LDK
- 37.43m²
- 3階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。