コーヅ桜上水ハイツ
杉並区・桜上水駅 徒歩6分・築46年
2026年07月21日
コーヅ桜上水ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コーヅ桜上水ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,693万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 6.3% | 2LDK | 61.10m² - |
| 0302 | 3,286万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 6.0% | 3LDK | 74.05m² 南 |
| 302 | 3,305万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 6.0% | 3LDK | 74.05m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 61.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 74.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 74.05m²
- 東
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コーヅ桜上水ハイツ売買履歴
- 2025/07
- 2016/03
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/07 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 1階 | 61.10m² | 2LDK | 築24年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/04
- 2024/03
- オススメコーヅ桜上水ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/12
- 2023/07
- 2023/01
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/08
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,460万円 | 69万円/m² | 1階 | 50.00m² | 2LDK | ライオンズマンション桜上水 | 築50年 |
| 2025/04 | 成約3,090万円 | 61万円/m² | 4階 | 50.44m² | 2LDK | 桜上水マンション | 築47年 |
| 2024/03 | 成約2,800万円 | 55万円/m² | 6階 | 50.44m² | 2LDK | 桜上水マンション | 築46年 |
| オススメ | コーヅ桜上水ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/12 | 成約2,200万円 | 43万円/m² | 5階 | 50.44m² | 2DK | 桜上水マンション | 築45年 |
| 2023/07 | 成約3,198万円 | 63万円/m² | 8階 | 50.00m² | 2LDK | ライオンズマンション桜上水 | 築48年 |
| 2023/01 | 成約1,870万円 | 56万円/m² | 6階 | 32.96m² | 2DK | パラスト上北沢 | 築47年 |
| 2022/11 | 成約2,150万円 | 61万円/m² | 7階 | 35.17m² | 1DK | 下高井戸ハイツ | 築43年 |
| 2022/10 | 成約2,220万円 | 63万円/m² | 7階 | 35.17m² | 1DK | 下高井戸ハイツ | 築42年 |
| 2022/08 | 成約3,688万円 | 64万円/m² | 6階 | 57.32m² | 2LDK | ライオンズマンション桜上水 | 築47年 |
| 2022/03 | 成約1,460万円 | 41万円/m² | 3階 | 35.17m² | 2K | 下高井戸ハイツ | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コーヅ桜上水ハイツ販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 2,390万円 | 39万円/m² | 2階 | 61.1m² | 2LDK | 45年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コーヅ桜上水ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーヅ桜上水ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,693万円77万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーヅ桜上水ハイツマンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2桜上水
京王線と京王井の頭線のホームが離れていて、乗り換えに時間がかかるのが不便です。
資産性
5上北沢
上北沢駅周辺の地価は2024年時点で61万円/m²、坪単価で201万円/坪と高めで、前年からも3.8%上昇しています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コーヅ桜上水ハイツマンション概要
コーヅ桜上水ハイツは京王線桜上水駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築46年でRC造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
コーヅ桜上水ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーヅ桜上水ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸3丁目2-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.1㎡〜74.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜147万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）アポーメンテナンス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コーヅ桜上水ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.1m² | 2,693万円 | 5,878万円 |
| 3LDK | 74.05m² | 3,295万円 | 1億273万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.88m²
- 2階/11階建
コーヅ桜上水ハイツの駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。