ルミネ目黒不動資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ルミネ目黒不動部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,639万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.09m²
- 南東
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ルミネ目黒不動資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ目黒不動価格推移と将来予測
参考相場価格
3,639万円55万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ目黒不動マンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4中流以上の方が多く住んでいます。挨拶も丁寧で好感が持てる住人ばかりです。60代の層が一番多い印象です。
周辺環境
3駅の中や周辺はきれいに整備されており、治安も良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
不動前
2駅周辺の小児科は人気があり、混雑していることが多いので、急ぎの時は待ち時間が気になります。
治安
大崎広小路
2五反田や大崎は繁華街があって便利ですが、少し治安が悪いと感じることもあります。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ目黒不動マンション概要
東急目黒線不動前駅より徒歩5分の距離にあるルミネ目黒不動、駅からとても近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築43年でRC造り、6階建てのマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
ルミネ目黒不動詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ目黒不動（ルミネめぐろふどう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田5丁目6-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.09㎡〜45.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ目黒不動間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.09m² | 3,639万円 | 6,028万円 |
ルミネ目黒不動売買履歴
- 2025/02
- 成約4,390万円97万円/m2
- 45.09m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2024/03
- 成約2,900万円64万円/m2
- 45.09m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築42年
- 2017/06
- 成約4,800万円51万円/m2
- 93.12m²
- 5LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2004/10
- 成約2,300万円47万円/m2
- 48.80m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 1999/02
- 成約2,370万円41万円/m2
- 56.70m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築17年
- 1996/03
- 成約2,500万円55万円/m2
- 45.09m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 1995/02
- 成約2,700万円55万円/m2
- 48.80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,390万円 | 97万円/m2 | 3階 | 45.09m² | 1LDK | 築43年 |
| 2024/03 | 成約2,900万円 | 64万円/m2 | 3階 | 45.09m² | 2LDK | 築42年 |
| 2017/06 | 成約4,800万円 | 51万円/m2 | 5階 | 93.12m² | 5LDK | 築35年 |
| 2004/10 | 成約2,300万円 | 47万円/m2 | 3階 | 48.80m² | 2LDK | 築22年 |
| 1999/02 | 成約2,370万円 | 41万円/m2 | 3階 | 56.70m² | 2SDK | 築17年 |
| 1996/03 | 成約2,500万円 | 55万円/m2 | 4階 | 45.09m² | 2LDK | 築14年 |
| 1995/02 | 成約2,700万円 | 55万円/m2 | 4階 | 48.80m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 84万円/m2 | 5階 | 41.39m² | 2DK | ドルメン五反田 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 81万円/m2 | 5階 | 46.80m² | 2DK | シャンボール五反田 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約1,340万円 | 49万円/m2 | 9階 | 27.25m² | 1R | シティーコープ西五反田 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約2,600万円 | 84万円/m2 | 2階 | 30.78m² | 1DK | トーア不動前マンション | 築46年 |
| 2025/09 | 成約900万円 | 68万円/m2 | 5階 | 13.22m² | 1R | メゾン・ド・オルジュ | 築41年 |
| 2025/09 | 成約2,500万円 | 71万円/m2 | 5階 | 35.00m² | 1R | 五反田ダイヤモンドマンション | 築45年 |
| 2025/08 | 成約7,288万円 | 94万円/m2 | 12階 | 76.95m² | 4DK | 五反田リーラハイタウン | 築43年 |
| 2025/08 | 成約1,510万円 | 62万円/m2 | 7階 | 24.30m² | 1K | ライオンズマンション西五反田第2 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,800万円 | 94万円/m2 | 6階 | 29.51m² | 1DK | 中銀第3目黒マンシオン | 築43年 |
| 2025/08 | 成約4,880万円 | 108万円/m2 | 4階 | 44.96m² | 1LDK | エクレール五反田 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 65.58m²
- 3階/14階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。