グランツオーベル小石川
文京区・春日駅 徒歩7分・築29年
2026年06月22日
グランツオーベル小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランツオーベル小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,501万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 2.2% | 1LDK | 45.48m² 西 |
| 2階 | 1億4,066万円 | 価格を確認する | - | 28.6万円/月 2.4% | 3LDK | 74.86m² 南 |
| 3階 | 1億3,798万円 | 価格を確認する | - | 28.2万円/月 2.5% | 2LDK | 74.86m² 南東 |
| 5階 | 1億2,780万円 | 価格を確認する | - | 29.9万円/月 2.8% | 3LDK | 74.86m² 南 |
| 5階 | 1億2,774万円 | 価格を確認する | - | 29.9万円/月 2.8% | 3LDK | 74.86m² - |
| 5階 | 8,674万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 2.5% | 1LDK | 51.34m² 北 |
- 参考相場価格
- 8,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 1LDK
- 45.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億4,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 74.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 74.86m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億2,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 74.86m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億2,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 74.86m²
- -
- 参考相場価格
- 8,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 51.34m²
- 北
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周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約4,770万円 | 64万円/m² | -- | 74.45m² | 3LDK | 小石川ベルハイツ | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランツオーベル小石川販売履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/06
- 2022/02
- 2020/09
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億9,990万円 | 213万円/m² | 1階 | 93.51m² | 4LDK | 29年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億5,800万円 | 197万円/m² | 1階 | 80.15m² | 3LDK | 29年 | 南西 |
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| 2025/06 | 販売 1億2,500万円 | 155万円/m² | 1階 | 80.15m² | 3LDK | 28年 | 南 |
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| 2022/02 | 販売 7,980万円 | 118万円/m² | 6階 | 67.51m² | 2SLDK | 25年 | 南 |
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| 2020/09 | 販売 1億680万円 | 114万円/m² | 3階 | 93.51m² | 4LDK | 24年 | 南 |
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| 2019/09 | 販売 8,190万円 | 95万円/m² | 3階 | 86.1m² | 3LDK | 23年 | 北 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランツオーベル小石川賃貸履歴
- 2023/12
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2022/10
- 21.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2021/03
- 24.5万円/月
- 74.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2020/10
- 14万円/月
- 46.7m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2018/05
- 14万円/月
- 45.48m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2017/09
- 23.5万円/月
- 74.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2016/12
- 24万円/月
- 74.86m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2016/11
- 14.2万円/月
- 45.48m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2016/11
- 17.5万円/月
- 51.34m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2015/02
- 24万円/月
- 74.86m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 25万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築27年 |
| 2022/10 | 21.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2021/03 | 24.5万円/月 | 4階 | 74.86m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/10 | 14万円/月 | 1階 | 46.7m² | 1LDK | 築24年 |
| 2018/05 | 14万円/月 | 1階 | 45.48m² | 1LDK | 築21年 |
| 2017/09 | 23.5万円/月 | 2階 | 74.86m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/12 | 24万円/月 | 3階 | 74.86m² | 2LDK | 築20年 |
| 2016/11 | 14.2万円/月 | 1階 | 45.48m² | 1LDK | 築20年 |
| 2016/11 | 17.5万円/月 | 5階 | 51.34m² | 1LDK | 築20年 |
| 2015/02 | 24万円/月 | 3階 | 74.86m² | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランツオーベル小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツオーベル小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
8,501万円684万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 186.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランツオーベル小石川マンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5春日
春日駅周辺は複数の小学校区が交差していて、誠之小学校など名門校も近く、教育熱心な家庭が多い印象です。
資産性
5後楽園
駅の近くに大きな病院や役所があって、生活する上で安心感があります。何かあった時もすぐに行けるので、家族で住むのにも向いていると感じました。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランツオーベル小石川マンション概要
都営三田線春日駅より徒歩7分の距離にあるグランツオーベル小石川、駅から近距離のためとても便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築29年でRC造り、6階建て総戸数38戸のマンションです。
グランツオーベル小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツオーベル小石川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.48㎡〜74.86㎡ |
| 新築時価格 | 6047万円〜10767万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 559万円/坪〜621万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜29.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツオーベル小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.41m² | 8,587万円 | 6,864万円 |
| 2LDK | 74.86m² | 1億3,798万円 | 1億292万円 |
| 3LDK | 74.86m² | 1億2,780万円 | 1億4,613万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.36m²
グランツオーベル小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。