オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,978万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 102 | 8,766万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 3LDK | 82.59m² | - |
| 103 | 9,595万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 89.94m² | - |
| 301 | 6,049万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 302 | 6,905万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 64.06m² | - |
| 303 | 4,388万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 1LDK | 41.17m² | - |
| 304 | 5,994万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 401 | 6,074万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 404 | 6,018万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 501 | 4,632万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 1DK | 43.36m² | - |
| 502 | 8,761万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 3LDK | 80.45m² | - |
| 503 | 6,039万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 601 | 7,817万円 | 価格を確認する | 8,068万円 | 3LDK | 71.71m² | - |
| 602 | 3,415万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 1LDK | 31.52m² | - |
- 参考相場価格
- 8,978万円
- 新築時価格
- 7,798万円
- 3LDK
- 84.60m²
- -
- 参考相場価格
- 8,766万円
- 新築時価格
- 7,748万円
- 3LDK
- 82.59m²
- -
- 参考相場価格
- 9,595万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 89.94m²
- -
- 参考相場価格
- 6,049万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 56.56m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,905万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 3LDK
- 64.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,388万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 1LDK
- 41.17m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,994万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 2LDK
- 56.05m²
- -
- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- 5,848万円
- 2LDK
- 56.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,018万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 2LDK
- 56.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,632万円
- 新築時価格
- 4,778万円
- 1DK
- 43.36m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,978万円94万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 106.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 106.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズマンションの口コミ・評判(393件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南東向き住戸が中心なので採光は問題ありません。日当たりが良好です。
周辺環境
4徒歩で谷根千地区へアクセスできるのが魅力的です。歴史ある街並みを散策できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西日暮里
5駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して帰宅できます。交番も近くにあり、何かあったときもすぐに相談できるのが心強いです。
自然環境
田端
3駅前の公園は広くはないですが、地域の子どもたちが集まって遊ぶ姿をよく見かけます。自然とのふれあいは少ないものの、安心して遊ばせられる環境です。
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ山手線西日暮里駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数16戸のマンションです。
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里4丁目5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.52㎡〜89.94㎡ |
| 新築時価格 | 4388万円〜8798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜360万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 43.36m² | 4,632万円 | 2,288万円 |
| 1LDK | 36.35m² | 3,901万円 | 3,990万円 |
| 2LDK | 56.05m² | 6,039万円 | 5,588万円 |
| 3LDK | 81.52m² | 8,763万円 | 7,152万円 |
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ売買履歴
- 2024/03
- 成約6,800万円106万円/m2
- 64.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2024/02
- 成約6,500万円114万円/m2
- 56.56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2018/07
- 新築6,108万円108万円/m2
- 56.05m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2018/07
- 新築4,778万円110万円/m2
- 43.36m²
- 1DK
- 5階 0
- 2018/07
- 新築4,378万円138万円/m2
- 31.52m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2018/07
- 新築8,078万円112万円/m2
- 71.71m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2018/07
- 新築8,798万円109万円/m2
- 80.45m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2018/07
- 新築5,988万円106万円/m2
- 56.05m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2018/07
- 新築5,858万円103万円/m2
- 56.56m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2018/07
- 新築5,898万円105万円/m2
- 56.05m²
- 2LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約6,800万円 | 106万円/m2 | 2階 | 64.06m² | 2LDK | 築5年 |
| 2024/02 | 成約6,500万円 | 114万円/m2 | 3階 | 56.56m² | 2LDK | 築5年 |
| 2018/07 | 新築6,108万円 | 108万円/m2 | 5階 | 56.05m² | 2LDK | -- |
| 2018/07 | 新築4,778万円 | 110万円/m2 | 5階 | 43.36m² | 1DK | -- |
| 2018/07 | 新築4,378万円 | 138万円/m2 | 6階 | 31.52m² | 1LDK | -- |
| 2018/07 | 新築8,078万円 | 112万円/m2 | 6階 | 71.71m² | 3LDK | -- |
| 2018/07 | 新築8,798万円 | 109万円/m2 | 5階 | 80.45m² | 3LDK | -- |
| 2018/07 | 新築5,988万円 | 106万円/m2 | 4階 | 56.05m² | 2LDK | -- |
| 2018/07 | 新築5,858万円 | 103万円/m2 | 4階 | 56.56m² | 2LDK | -- |
| 2018/07 | 新築5,898万円 | 105万円/m2 | 3階 | 56.05m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 159万円/m2 | 11階 | 56.36m² | 2LDK | アトラス西日暮里道灌山 | 築3年 |
| 2025/08 | 成約4,790万円 | 147万円/m2 | 9階 | 32.57m² | 1LDK | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 築2年 |
| 2025/07 | 成約3,030万円 | 115万円/m2 | 2階 | 26.29m² | 1K | ル・リオン西日暮里 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約8,470万円 | 147万円/m2 | 9階 | 57.59m² | 2LDK | オーベルアーバンツ日暮里 | 築8年 |
| 2025/06 | 成約9,500万円 | 141万円/m2 | 3階 | 67.02m² | 3LDK | シティテラス西日暮里ステーションコート | 築6年 |
| 2025/04 | 成約4,990万円 | 119万円/m2 | 8階 | 41.62m² | 1LDK | 西日暮里フラッツ | 築9年 |
| 2025/03 | 成約5,380万円 | 101万円/m2 | 7階 | 52.97m² | 2LDK | ライフガーデン西日暮里 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約6,900万円 | 99万円/m2 | 1階 | 69.60m² | 3LDK | オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | 築2年 |
| 2025/02 | 成約4,990万円 | 138万円/m2 | 2階 | 36.05m² | 1LDK | ルジェンテ日暮里 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億1,400万円 | 151万円/m2 | 3階 | 75.19m² | 3LDK | シティテラス西日暮里ステーションコート | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西日暮里の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 42.51m²
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。