コスモ西日暮里ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,705万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 26.5万円/月 4.8% | 4LDK | 95.40m² 南 |
| 102 | 5,077万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 20.8万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 103 | 5,050万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 20.8万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 104 | 5,725万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 23.5万円/月 4.9% | 4LDK | 81.30m² 南 |
| 201 | 5,672万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 22.3万円/月 4.7% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 202 | 5,215万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 21.3万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 203 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 21.3万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 204 | 5,224万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 21.3万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 205 | 5,914万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 23.9万円/月 4.9% | 4LDK | 81.30m² 南 |
| 301 | 5,875万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 22.4万円/月 4.6% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 302 | 5,318万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 21.4万円/月 4.8% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 303 | 5,394万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 21.4万円/月 4.8% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 304 | 5,388万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 21.4万円/月 4.8% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 305 | 6,173万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 24万円/月 4.7% | 4LDK | 81.30m² 南 |
| 401 | 6,179万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 22.6万円/月 4.4% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 402 | 5,648万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 21.6万円/月 4.6% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 403 | 5,563万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 21.6万円/月 4.7% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 404 | 5,563万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 21.6万円/月 4.7% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 405 | 6,498万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 24.2万円/月 4.5% | 4LDK | 81.30m² 南 |
| 501 | 6,409万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 23.1万円/月 4.3% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 502 | 5,837万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 22.1万円/月 4.5% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 503 | 5,932万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 22.1万円/月 4.5% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 504 | 5,926万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 22.1万円/月 4.5% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 505 | 6,793万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 24.8万円/月 4.4% | 4LDK | 81.30m² 南 |
| 601 | 7,175万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 23.3万円/月 3.9% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 602 | 6,578万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 22.3万円/月 4.1% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 603 | 6,546万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 22.3万円/月 4.1% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 604 | 6,559万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 22.3万円/月 4.1% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 605 | 6,141万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 21.5万円/月 4.2% | 2LDK | 66.60m² 南 |
| 701 | 7,295万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 23.5万円/月 3.9% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 702 | 6,685万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 22.4万円/月 4.0% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 703 | 6,593万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 22.4万円/月 4.1% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 704 | 8,221万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 26.5万円/月 3.9% | 4LDK | 87.00m² 南 |
| 801 | 7,320万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 802 | 6,707万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 22.8万円/月 4.1% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 803 | 6,614万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 22.8万円/月 4.1% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 804 | 7,379万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 24.2万円/月 3.9% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 901 | 7,329万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 25万円/月 4.1% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 902 | 6,618万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 23.5万円/月 4.3% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 903 | 6,717万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 23.5万円/月 4.2% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 904 | 7,361万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 25万円/月 4.1% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 1001 | 7,259万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 25.6万円/月 4.2% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 1002 | 6,726万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 24.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 1003 | 6,732万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 24.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 1004 | 7,395万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 25.6万円/月 4.2% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 1101 | 7,483万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 26.3万円/月 4.2% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 1102 | 6,795万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 24.5万円/月 4.3% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 1103 | 6,884万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 24.5万円/月 4.3% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 1104 | 7,491万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 26.3万円/月 4.2% | 3LDK | 78.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 95.40m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 5,077万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,050万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,725万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 81.30m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 5,672万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 78.00m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,215万円
- 新築時価格
- 3,048万円
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- 21.3万円/月
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- 4.9%
- 3LDK
- 72.00m²
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203
- 参考相場価格
- 5,243万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 5,224万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 5,914万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 4LDK
- 81.30m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 5,875万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 78.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/02
- 2016/11
- 2012/09
- 2012/05
- 2010/11
- 2009/06
- 2008/09
- 2007/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 成約3,420万円 | 47万円/m² | 9階 | 72.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/05 | 成約2,860万円 | 39万円/m² | 1階 | 72.00m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/11 | 成約3,600万円 | 46万円/m² | 3階 | 78.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/06 | 成約3,900万円 | 47万円/m² | 3階 | 81.30m² | 4LDK | 築6年 |
| 2008/09 | 成約3,900万円 | 54万円/m² | 10階 | 72.00m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/06 | 成約3,150万円 | 43万円/m² | 2階 | 72.00m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- オススメコスモ西日暮里ロイヤルフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,100万円 | 117万円/m² | 4階 | 60.21m² | 2SLDK | CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 築18年 |
| 2026/05 | 成約6,150万円 | 104万円/m² | 9階 | 58.86m² | 1SLDK | ルナタウン西日暮里 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 6階 | 70.03m² | 3LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| オススメ | コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億3,400万円 | 176万円/m² | 35階 | 75.94m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億5,500万円 | 205万円/m² | 27階 | 75.58m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/12 | 成約4,980万円 | 120万円/m² | 4階 | 41.29m² | 1LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,680万円 | 94万円/m² | 1階 | 60.38m² | 2LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| 2025/11 | 成約7,900万円 | 155万円/m² | 5階 | 50.95m² | 2LDK | セアベーレヤナカギンザイースト | 築17年 |
| 2025/10 | 成約2,110万円 | 105万円/m² | 8階 | 20.00m² | 1K | グラントゥルース西日暮里 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約7,700万円 | 109万円/m² | 6階 | 70.20m² | 3LDK | パロス日暮里 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ西日暮里ロイヤルフォルム販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億1,000万円 | 141万円/m² | 11階 | 78m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ西日暮里ロイヤルフォルム資産性スコア
4.07上位20%
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ西日暮里ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,705万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.5万円/m²
想定売買価格
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ西日暮里ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新三河島
新三河島駅の近くには区立小学校や中学校が複数あり、どちらも徒歩15分以内で通えるので、子どもの通学が安心です。地域の教育水準も安定していると感じます。
防災・安全性
5三河島
三河島駅周辺は繁華街や歓楽街が少なく、夜間も比較的静かで安全な環境が保たれています。治安も良いと感じていて、子供達も安心して育てられる街です。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムマンション概要
こちらのマンションは京成本線新三河島駅より徒歩1分の距離にあり、駅からとても近くとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 ここはホテルラングウッドに近いマンションです。このホテルは出張やビジネスに大変便利であり、様々なシーンに合わせた豊富な客室の種類があります。アクセスもしやすい他、プライベートな集まりから大規模な会議まで幅広く使用出来る宴会場やレストランも大変好評なホテルです。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ西日暮里ロイヤルフォルム（コスモにしにっぽりロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目38-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.6㎡〜95.4㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.8万円〜26.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：22500/月 ~ 24500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.6m² | 6,141万円 | 5,863万円 |
| 3LDK | 72m² | 6,578万円 | 7,003万円 |
| 4LDK | 81.3m² | 6,498万円 | 8,648万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。