オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント
荒川区・西日暮里駅 徒歩2分・築3年
2026年07月06日
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,686万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23.9万円/月 4.3% | 2LDK | 56.64m² 南西 |
| 302 | 5,466万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 20.3万円/月 4.5% | 2LDK | 46.05m² 北東 |
| 303 | 6,720万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 23.5万円/月 4.2% | 2LDK | 56.64m² 南西 |
| 601 | 4,254万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 15万円/月 4.2% | 1LDK | 32.57m² 北東 |
| 603 | 7,283万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.7万円/月 3.9% | 2LDK | 56.64m² 南西 |
| 703 | 7,625万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 23.8万円/月 3.7% | 2LDK | 56.64m² 南西 |
| 1001 | 4,851万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 15.1万円/月 3.7% | 1LDK | 32.57m² 北東 |
| 1301 | 9,106万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 26.5万円/月 3.5% | 3LDK | 62.25m² 北東 |
- 参考相場価格
- 6,686万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 56.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,466万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 46.05m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,720万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,254万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 32.57m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 7,283万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,625万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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- 参考相場価格
- 4,851万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 32.57m²
- 北東
- 参考相場価格
- 9,106万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 62.25m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 新築6,020万円 | 106万円/m² | 7階 | 56.64m² | 2LDK | -- |
| 2022/09 | 新築6,000万円 | 105万円/m² | 6階 | 56.64m² | 2LDK | -- |
| 2022/09 | 新築4,120万円 | 126万円/m² | 6階 | 32.57m² | 1LDK | -- |
| 2022/09 | 新築5,860万円 | 103万円/m² | 3階 | 56.64m² | 2LDK | -- |
| 2022/09 | 新築4,860万円 | 105万円/m² | 3階 | 46.05m² | 2LDK | -- |
| 2022/09 | 新築5,780万円 | 102万円/m² | 2階 | 56.64m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,990万円 | 159万円/m² | 8階 | 50.16m² | 2LDK | サンクレイドル西日暮里III | 築1年 |
| 2026/05 | 成約3,990万円 | 154万円/m² | 13階 | 25.81m² | 1R | ルジェンテ日暮里 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約6,980万円 | 153万円/m² | 3階 | 45.45m² | 2LDK | オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント | 築3年 |
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| 2026/01 | 成約1億550万円 | 157万円/m² | 4階 | 67.02m² | 3LDK | シティテラス西日暮里ステーションコート | 築7年 |
| 2025/11 | 成約3,970万円 | 153万円/m² | 12階 | 25.81m² | 1R | ルジェンテ日暮里 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約8,980万円 | 159万円/m² | 11階 | 56.36m² | 2LDK | アトラス西日暮里道灌山 | 築3年 |
| 2025/06 | 成約9,400万円 | 140万円/m² | 3階 | 67.02m² | 3LDK | シティテラス西日暮里ステーションコート | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 97万円/m² | 1階 | 69.60m² | 3LDK | オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | 築2年 |
| 2025/02 | 成約4,990万円 | 138万円/m² | 2階 | 36.05m² | 1LDK | ルジェンテ日暮里 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億1,600万円 | 154万円/m² | 3階 | 75.19m² | 3LDK | シティテラス西日暮里ステーションコート | 築6年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
6,686万円158万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 118万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントマンションの口コミ・評判(382件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3西日暮里
西日暮里駅周辺はスリや自転車盗難などの軽犯罪が起こることがあるので、普段から防犯対策を意識しています。
住みやすさ
5日暮里
日暮里駅は都心へのアクセスが抜群で、山手線が使えるので終電も遅くまであり便利です。その割に家賃相場が低めで、コストパフォーマンスが高いと感じます。
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
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5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので夜道も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数33戸のマンションです。
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント（オープンレジデンシアにしにっぽりステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里5丁目10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.57㎡〜62.25㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜8080万円 102万円/m²〜131.4万円/m² 平均：5574万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜492万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜26.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 50台 駐輪場設置率：161% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.57m² | 4,552万円 | 4,896万円 |
| 2LDK | 56.64m² | 6,720万円 | 6,949万円 |
| 3LDK | 62.25m² | 9,106万円 | 8,708万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 5DK
- 77.73m²
- 3階/12階建
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。