オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント
荒川区・西日暮里駅 徒歩2分・築3年
2026年05月25日
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,750万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 56.64m² 南西 |
| 302 | 5,515万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 46.05m² 北東 |
| 303 | 6,813万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 56.64m² 南西 |
| 601 | 4,280万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14.2万円/月 | 1LDK | 32.57m² 北東 |
| 603 | 7,352万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 56.64m² 南西 |
| 703 | 7,719万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 56.64m² 南西 |
| 1001 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 32.57m² 北東 |
| 1301 | 9,170万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 62.25m² 北東 |
- 参考相場価格
- 6,750万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2LDK
- 56.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 2LDK
- 46.05m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,813万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 56.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,280万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1LDK
- 32.57m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 7,352万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 2LDK
- 56.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,719万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 2LDK
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,884万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1LDK
- 32.57m²
- 北東
- 参考相場価格
- 9,170万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3LDK
- 62.25m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 新築6,020万円 | 106万円/m² | 7階 | 56.64m² | 2LDK | -- |
| 2022/09 | 新築6,000万円 | 105万円/m² | 6階 | 56.64m² | 2LDK | -- |
| 2022/09 | 新築4,120万円 | 126万円/m² | 6階 | 32.57m² | 1LDK | -- |
| 2022/09 | 新築5,860万円 | 103万円/m² | 3階 | 56.64m² | 2LDK | -- |
| 2022/09 | 新築4,860万円 | 105万円/m² | 3階 | 46.05m² | 2LDK | -- |
| 2022/09 | 新築5,780万円 | 102万円/m² | 2階 | 56.64m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,990万円 | 153万円/m² | 3階 | 45.45m² | 2LDK | オープンレジデンシア日暮里ステーションフロント | 築3年 |
| 2026/01 | 成約1億540万円 | 157万円/m² | 4階 | 67.02m² | 3LDK | シティテラス西日暮里ステーションコート | 築7年 |
| 2025/11 | 成約3,980万円 | 154万円/m² | 12階 | 25.81m² | 1R | ルジェンテ日暮里 | 築7年 |
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| 2025/08 | 成約8,980万円 | 159万円/m² | 11階 | 56.36m² | 2LDK | アトラス西日暮里道灌山 | 築3年 |
| 2025/06 | 成約9,600万円 | 143万円/m² | 3階 | 67.02m² | 3LDK | シティテラス西日暮里ステーションコート | 築6年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 97万円/m² | 1階 | 69.60m² | 3LDK | オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | 築2年 |
| 2025/02 | 成約4,970万円 | 137万円/m² | 2階 | 36.05m² | 1LDK | ルジェンテ日暮里 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億1,500万円 | 152万円/m² | 3階 | 75.19m² | 3LDK | シティテラス西日暮里ステーションコート | 築6年 |
| 2024/08 | 成約4,690万円 | 128万円/m² | 5階 | 36.56m² | 1LDK | ルジェンテ日暮里 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約8,000万円 | 128万円/m² | 9階 | 62.44m² | 2LDK | オープンレジデンシア日暮里 | 築6年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
6,750万円277万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 119.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 128.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントマンションの口コミ・評判(382件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4西日暮里
西日暮里駅周辺は住民同士の距離が近く、近所付き合いが自然と生まれる雰囲気です。新しい住民も受け入れられやすいと感じます。
子育て環境
4日暮里
日暮里駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、地域の人との交流がしやすいので子育て世帯にはありがたいです。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロントマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線西日暮里駅より徒歩2分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、14階建て総戸数33戸のマンションです。
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント（オープンレジデンシアにしにっぽりステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里5丁目10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.57㎡〜62.25㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜8080万円 102万円/m²〜131.4万円/m² 平均：5574万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 394万円/坪〜496万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜25.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 50台 駐輪場設置率：161% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月343円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1120円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8996円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.57m² | 4,582万円 | 4,878万円 |
| 2LDK | 56.64m² | 6,813万円 | 6,941万円 |
| 3LDK | 62.25m² | 9,170万円 | 8,682万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 5DK
- 77.73m²
- 3階/12階建
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