エクセレントシティ目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ目白部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,540万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 2LDK | 40.55m² | - |
| 402 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 1LDK | 30.25m² | - |
| 403 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 1LDK | 30.25m² | - |
| 404 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 1LDK | 30.25m² | - |
| 405 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 1LDK | 30.25m² | - |
| 406 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 1LDK | 30.25m² | - |
| 407 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 1LDK | 30.25m² | - |
| 408 | 4,149万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 1LDK | 30.25m² | - |
| 409 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 40.89m² | - |
- 参考相場価格
- 5,540万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 2LDK
- 40.55m²
- -
- 参考相場価格
- 4,145万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 1LDK
- 30.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,149万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 1LDK
- 30.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,149万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 1LDK
- 30.25m²
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- 参考相場価格
- 4,149万円
- 新築時価格
- 3,628万円
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- -
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- 4,149万円
- 新築時価格
- 3,628万円
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- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,149万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 1LDK
- 30.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,149万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 1LDK
- 30.25m²
- -
- 参考相場価格
- 5,588万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 40.89m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレントシティ目白販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ目白資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ目白価格推移と将来予測
参考相場価格
5,540万円----万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 136.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ目白マンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4目白駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があります。池袋に近いので買い物にも困りません。
お部屋
5防音性能が非常に優れており、山手線が目の前を走っていても夜はほとんど音が聞こえず、ぐっすり眠れます。二重窓が防音と防犯に効果的です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
目白
3目白駅周辺は娯楽施設が少なく、静かで治安が良いですが、遊びたい人には物足りないかもしれません。
治安
高田馬場
4高田馬場駅周辺は学生が多くにぎやかで、夜でも人通りが絶えないので安心感があります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントシティ目白マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線目白駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数52戸のマンションです。
エクセレントシティ目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ目白 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.25㎡〜40.89㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜5160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 435万円/坪〜458万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.25m² | 4,145万円 | 4,768万円 |
| 2LDK | 40.89m² | 5,551万円 | 7,824万円 |
エクセレントシティ目白売買履歴
- 2025/04
- 成約4,480万円148万円/m2
- 30.25m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2024/05
- 成約4,200万円138万円/m2
- 30.25m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2024/02
- 成約5,700万円139万円/m2
- 40.89m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築6年
- 2024/01
- 成約3,900万円128万円/m2
- 30.25m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2024/01
- 成約4,240万円140万円/m2
- 30.25m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2023/02
- 成約4,260万円140万円/m2
- 30.25m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2022/10
- 成約4,150万円137万円/m2
- 30.25m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築5年
- 2022/03
- 成約3,950万円130万円/m2
- 30.25m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2020/09
- 成約3,530万円116万円/m2
- 30.25m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築2年
- 2017/10
- 新築5,160万円126万円/m2
- 40.89m²
- 2LDK
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,480万円 | 148万円/m2 | 5階 | 30.25m² | 1LDK | 築7年 |
| 2024/05 | 成約4,200万円 | 138万円/m2 | 4階 | 30.25m² | 1LDK | 築6年 |
| 2024/02 | 成約5,700万円 | 139万円/m2 | 1階 | 40.89m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2024/01 | 成約3,900万円 | 128万円/m2 | 1階 | 30.25m² | 1LDK | 築6年 |
| 2024/01 | 成約4,240万円 | 140万円/m2 | 3階 | 30.25m² | 1LDK | 築6年 |
| 2023/02 | 成約4,260万円 | 140万円/m2 | 6階 | 30.25m² | 1LDK | 築5年 |
| 2022/10 | 成約4,150万円 | 137万円/m2 | 6階 | 30.25m² | 1LDK | 築5年 |
| 2022/03 | 成約3,950万円 | 130万円/m2 | 3階 | 30.25m² | 1LDK | 築4年 |
| 2020/09 | 成約3,530万円 | 116万円/m2 | 6階 | 30.25m² | 1LDK | 築2年 |
| 2017/10 | 新築5,160万円 | 126万円/m2 | 6階 | 40.89m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1億3,200万円225万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- リリーゼ目白
- 2025/06
- 2025/05
- 成約1億970万円187万円/m2
- 58.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- リリーゼ目白
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億1,000万円 | 199万円/m2 | 9階 | 55.16m² | 2LDK | オープンレジデンシア目白avenue | 築7年 |
| 2025/07 | 成約7,690万円 | 154万円/m2 | 1階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築11年 |
| 2025/06 | 成約1億3,200万円 | 225万円/m2 | 3階 | 58.50m² | 2LDK | リリーゼ目白 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約1億4,490万円 | 192万円/m2 | 3階 | 75.44m² | 3LDK | バウス目白御留山 | 築5年 |
| 2025/05 | 成約1億970万円 | 187万円/m2 | 3階 | 58.50m² | 2LDK | リリーゼ目白 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約8,690万円 | 157万円/m2 | 2階 | 55.03m² | 2LDK | プラウド高田馬場 | 築3年 |
| 2025/01 | 成約2,450万円 | 95万円/m2 | 1階 | 25.53m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿下落合 | 築9年 |
| 2024/12 | 成約7,100万円 | 134万円/m2 | 1階 | 52.90m² | 2LDK | オープンレジデンシア目白御留山 | 築5年 |
| 2024/10 | 成約1億800万円 | 163万円/m2 | 2階 | 66.11m² | 3LDK | バウス目白御留山 | 築4年 |
| 2024/10 | 成約7,800万円 | 157万円/m2 | 4階 | 49.63m² | 2LDK | ブランシエラおとめ山公園 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.78m²
- 8階/8階建
エクセレントシティ目白の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。