1億450万円〜1億6,819万円
坪単価 580万円/坪〜617万円/坪
想定賃料 19.8万円〜32.9万円/月
最終更新2026年06月08日
グランツオーベル目白近衛町
新宿区・目白駅 徒歩4分・築25年
1億450万円〜1億6,819万円
坪単価 580万円/坪〜617万円/坪
想定賃料 19.8万円〜32.9万円/月
上位3%
4.63最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
グランツオーベル目白近衛町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランツオーベル目白近衛町部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,244万円 | 価格を確認する | 8,158万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 90.11m² - |
| 102 | 1億4,627万円 | 価格を確認する | 6,802万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 81.50m² - |
| 104 | 1億3,813万円 | 価格を確認する | 6,516万円 | 28.2万円/月 | 2LDK | 77.02m² - |
| 105 | 1億5,083万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 84.08m² - |
| 114 | 1億3,504万円 | 価格を確認する | 5,527万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 76.94m² - |
| 201 | 1億6,593万円 | 価格を確認する | 9,086万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 90.11m² - |
| 202 | 1億4,865万円 | 価格を確認する | 7,592万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 81.50m² - |
| 203 | 1億4,534万円 | 価格を確認する | 7,422万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 79.70m² - |
| 204 | 1億4,039万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 29.1万円/月 | 2LDK | 77.02m² - |
| 205 | 1億5,315万円 | 価格を確認する | 7,729万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 84.08m² - |
| 215 | 1億3,779万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 76.94m² - |
| 301 | 1億6,819万円 | 価格を確認する | 9,511万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 90.11m² - |
| 302 | 1億4,936万円 | 価格を確認する | 8,176万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 81.50m² - |
| 303 | 1億4,605万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 79.70m² - |
| 304 | 1億4,252万円 | 価格を確認する | 7,808万円 | 28万円/月 | 2LDK | 77.72m² - |
| 305 | 1億5,534万円 | 価格を確認する | 8,685万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 84.08m² - |
| 306 | 1億2,071万円 | 価格を確認する | 5,773万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 66.76m² - |
| 307 | 1億2,071万円 | 価格を確認する | 5,773万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 66.76m² - |
| 311 | 1億450万円 | 価格を確認する | 4,785万円 | 19.8万円/月 | 1LDK | 58.01m² - |
| 312 | 1億2,372万円 | 価格を確認する | 5,857万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 68.50m² - |
| 313 | 1億3,920万円 | 価格を確認する | 6,583万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 76.94m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億6,244万円
- 新築時価格
- 8,158万円
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 3LDK
- 90.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億4,627万円
- 新築時価格
- 6,802万円
- 想定賃料
- 31.2万円/月
- 3LDK
- 81.50m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 1億3,813万円
- 新築時価格
- 6,516万円
- 想定賃料
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億5,083万円
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 3LDK
- 81.50m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億4,534万円
- 新築時価格
- 7,422万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 3LDK
- 79.70m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億4,039万円
- 新築時価格
- 7,168万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 2LDK
- 77.02m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1億5,315万円
- 新築時価格
- 7,729万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 3LDK
- 84.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランツオーベル目白近衛町販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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グランツオーベル目白近衛町売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約1億3,850万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 183万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 193万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,280万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億1,800万円 | 168万円/m² | 1階 | 70.20m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/02 | 成約7,900万円 | 118万円/m² | 3階 | 66.76m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/09
- オススメグランツオーベル目白近衛町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億8,600万円 | 168万円/m² | 4階 | 110.33m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,945万円 | 100万円/m² | 2階 | 59.28m² | 3DK | 藤和シティホームズ下落合 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 156万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| オススメ | グランツオーベル目白近衛町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,258万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億1,200万円 | 143万円/m² | 2階 | 78.03m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約2,440万円 | 120万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場弐番館 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約1億7,800万円 | 169万円/m² | 4階 | 104.79m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築22年 |
| 2024/08 | 成約3,700万円 | 83万円/m² | 1階 | 44.36m² | 1LDK | 藤和シティホームズ下落合 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約3,400万円 | 91万円/m² | 2階 | 37.26m² | 1R | エスポワール目白 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランツオーベル目白近衛町販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億3,500万円 | 49万円/m² | 2階 | 270.2m² | 1LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億2,900万円 | 183万円/m² | 2階 | 70.2m² | 1SLDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億3,900万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.5m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億3,500万円 | 192万円/m² | 2階 | 70.2m² | 3LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億3,500万円 | 192万円/m² | 2階 | 70.2m² | 1LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1億1,280万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.2m² | 1LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランツオーベル目白近衛町資産性スコア
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グランツオーベル目白近衛町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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グランツオーベル目白近衛町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツオーベル目白近衛町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,244万円901万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 180.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
想定売買価格
グランツオーベル目白近衛町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+86.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランツオーベル目白近衛町マンション概要
ＪＲ山手線目白駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
グランツオーベル目白近衛町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツオーベル目白近衛町（グランツオーベルめじろこのえちょうこのえちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.01㎡〜90.11㎡ |
| 新築時価格 | 4785万円〜9511万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 580万円/坪〜617万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜32.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツオーベル目白近衛町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.01m² | 1億450万円 | 5,971万円 |
| 2LDK | 72.76m² | 1億3,092万円 | 9,733万円 |
| 3LDK | 81.5m² | 1億4,900万円 | 1億5,628万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランツオーベル目白近衛町
1億3,500万円- 70.20m²
- 2階/3階建
グランツオーベル目白近衛町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。