グランツオーベル目白近衛町 外観
1 / 2

グランツオーベル目白近衛町

新宿区・目白駅 徒歩4分・築22年

5,730万円〜9,738万円
坪単価291万円/坪〜359万円/坪
最終更新日2024年03月19日
お気に入り
グランツオーベル目白近衛町 外観
1 / 2

グランツオーベル目白近衛町

新宿区・目白駅 徒歩4分・築22年

5,730万円〜9,738万円
291万円/坪〜359万円/坪
最終更新日2024年03月19日

グランツオーベル目白近衛町部屋別の参考相場価格

絞り込み
21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,859万円価格を調べる8,158万円3LDK90.11-
1027,869万円価格を調べる6,802万円3LDK81.50-
1047,727万円価格を調べる6,516万円2LDK77.02-
1058,183万円価格を調べる6,995万円3LDK84.08-
1146,787万円価格を調べる5,527万円3LDK76.94-
2019,738万円価格を調べる9,086万円3LDK90.11-
2028,492万円価格を調べる7,592万円3LDK81.50-
2038,243万円価格を調べる7,422万円3LDK79.70-
2048,237万円価格を調べる7,168万円2LDK77.02-
2058,451万円価格を調べる7,729万円3LDK84.08-
2157,200万円価格を調べる5,988万円3LDK76.94-
3019,436万円価格を調べる9,511万円3LDK90.11-
3028,598万円価格を調べる8,176万円3LDK81.50-
3038,269万円価格を調べる7,998万円3LDK79.70-
3048,341万円価格を調べる7,808万円2LDK77.72-
3059,138万円価格を調べる8,685万円3LDK84.08-
3066,894万円価格を調べる5,773万円2LDK66.76-
3076,894万円価格を調べる5,773万円2LDK66.76-
3115,730万円価格を調べる4,785万円1LDK58.01-
3127,090万円価格を調べる5,857万円2LDK68.50-
3137,635万円価格を調べる6,583万円3LDK76.94-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
8,859万円
新築時価格
8,158万円
  • 3LDK
  • 90.11
  • -
102
参考相場価格
7,869万円
新築時価格
6,802万円
  • 3LDK
  • 81.50
  • -
104
参考相場価格
7,727万円
新築時価格
6,516万円
  • 2LDK
  • 77.02
  • -
105
参考相場価格
8,183万円
新築時価格
6,995万円
  • 3LDK
  • 84.08
  • -
114
参考相場価格
6,787万円
新築時価格
5,527万円
  • 3LDK
  • 76.94
  • -
201
参考相場価格
9,738万円
新築時価格
9,086万円
  • 3LDK
  • 90.11
  • -
202
参考相場価格
8,492万円
新築時価格
7,592万円
  • 3LDK
  • 81.50
  • -
203
参考相場価格
8,243万円
新築時価格
7,422万円
  • 3LDK
  • 79.70
  • -
204
参考相場価格
8,237万円
新築時価格
7,168万円
  • 2LDK
  • 77.02
  • -
205
参考相場価格
8,451万円
新築時価格
7,729万円
  • 3LDK
  • 84.08
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

グランツオーベル目白近衛町価格推移と将来予測

参考相場価格

8,859万円632万円12ヶ月前

新築時価格8,158万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

グランツオーベル目白近衛町マンション概要

グランツオーベル目白近衛町はJR山手線目白駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。

グランツオーベル目白近衛町詳細情報

基本情報

建物名グランツオーベル目白近衛町(グランツオーベルめじろこのえちょうこのえちょう)
住所東京都新宿区下落合2丁目17-2
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)3階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積58.01㎡〜90.11㎡
新築時価格4785万円〜9511万円
参考相場価格
  • 1LDK:5730万円〜(58m²〜)
  • 2LDK:6894万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:6787万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜359万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園新宿せいが子ども園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区落合第四小学校
落合中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※130000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランツオーベル目白近衛町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比目白駅
平均
1LDK58.01m²5,730万円
474万円
4,502万円
2LDK72.76m²7,408万円
614万円
6,931万円
3LDK81.5m²8,360万円
692万円
1億3,009万円

グランツオーベル目白近衛町売買履歴

  • 2006/08
    売出価格
    4,740万円〜5,100万円270〜291万円/坪
    • 55〜62
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2020/02
    売出価格
    7,660万円〜8,060万円380〜400万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    1,480万円〜1,680万円265〜301万円/坪
    • 17〜20
    • 1K
    • 7階
    • 当時築24
    スカイコート高田馬場第3現在築24
  • 2024/02
    売出価格
    1億2,990万円〜1億3,990万円416〜448万円/坪
    • 97〜109
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築22
  • 2024/02
    売出価格
    8,370万円〜8,870万円406〜431万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築23

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

下落合の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

グランツオーベル目白近衛町
現在の妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。

グランツオーベル目白近衛町の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

目白駅のマンション

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

その他の最寄り駅: