5,389万円〜1億3,308万円
坪単価 469万円/坪〜540万円/坪
想定賃料 20.1万円〜47.7万円/月
4.1%〜4.6%
最終更新2026年07月21日
サンウッド三田綱町
港区・白金高輪駅 徒歩12分・築12年
5,389万円〜1億3,308万円
坪単価 469万円/坪〜540万円/坪
想定賃料 20.1万円〜47.7万円/月
4.1%〜4.6%
上位3%
4.62最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンウッド三田綱町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンウッド三田綱町部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,386万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 33.5万円/月 4.3% | 2LDK | 61.09m² - |
| 102 | 1億940万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 39.7万円/月 4.3% | 3LDK | 72.42m² - |
| 103 | 5,754万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 21.7万円/月 4.5% | 1LDK | 40.56m² - |
| 201 | 9,456万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 34.8万円/月 4.4% | 2LDK | 61.09m² - |
| 202 | 1億1,234万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 41.4万円/月 4.4% | 3LDK | 72.42m² - |
| 203 | 8,359万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 30.9万円/月 4.4% | 2LDK | 54.20m² - |
| 204 | 5,389万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 20.6万円/月 4.6% | 1LDK | 36.95m² - |
| 205 | 1億269万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 37.1万円/月 4.3% | 3LDK | 66.57m² - |
| 206 | 8,811万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 32.8万円/月 4.5% | 2LDK | 57.69m² - |
| 301 | 9,656万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 33.9万円/月 4.2% | 2LDK | 61.09m² - |
| 302 | 1億1,517万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 40.3万円/月 4.2% | 3LDK | 72.42m² - |
| 303 | 8,422万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 30.2万円/月 4.3% | 2LDK | 54.20m² - |
| 304 | 5,426万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 20.1万円/月 4.5% | 1LDK | 36.95m² - |
| 305 | 1億352万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 36.2万円/月 4.2% | 3LDK | 66.57m² - |
| 306 | 8,946万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 32万円/月 4.3% | 2LDK | 57.69m² - |
| 401 | 8,527万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 31.3万円/月 4.4% | 2LDK | 53.96m² - |
| 402 | 1億1,712万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 42.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.42m² - |
| 403 | 1億186万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 36.9万円/月 4.3% | 3LDK | 64.96m² - |
| 404 | 1億1,629万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 40万円/月 4.1% | 2LDK | 72.68m² - |
| 501 | 1億3,308万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 47.7万円/月 4.3% | 3LDK | 81.47m² - |
| 502 | 1億1,963万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 42.6万円/月 4.3% | 3LDK | 74.27m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,386万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 33.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 61.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億940万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 39.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.5%
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- 9,456万円
- 新築時価格
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- 4.4%
- 2LDK
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- 新築時価格
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- 8,359万円
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204
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- 5,389万円
- 新築時価格
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- 4.6%
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- 新築時価格
- 6,480万円
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- 4.3%
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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サンウッド三田綱町売買履歴
- 2020/04
- 2016/04
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
- 2013/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/10 | 新築7,980万円 | 107万円/m² | 5階 | 74.27m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築9,000万円 | 110万円/m² | 5階 | 81.47m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築7,700万円 | 105万円/m² | 4階 | 72.68m² | 2LDK | -- |
| 2013/10 | 新築6,500万円 | 100万円/m² | 4階 | 64.96m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築8,000万円 | 110万円/m² | 4階 | 72.42m² | 3LDK | -- |
| 2013/10 | 新築5,820万円 | 107万円/m² | 4階 | 53.96m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/05
- オススメサンウッド三田綱町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2億4,500万円 | 339万円/m² | 5階 | 72.08m² | 2LDK | パークコート麻布十番三田ガーデン | 築16年 |
| 2026/07 | 成約3億5,900万円 | 447万円/m² | 30階 | 80.30m² | 2LDK | シティタワー麻布十番 | 築17年 |
| 2026/05 | 成約2億3,700万円 | 315万円/m² | 4階 | 75.17m² | 2LDK | シティタワー麻布十番 | 築17年 |
| オススメ | サンウッド三田綱町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2億2,200万円 | 398万円/m² | 23階 | 55.70m² | 1LDK | シティタワー麻布十番 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約2億4,400万円 | 327万円/m² | 7階 | 74.52m² | 2LDK | ザ・レジデンス三田 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約4億2,400万円 | 472万円/m² | 27階 | 89.69m² | 3LDK | パークコート麻布十番ザタワー | 築15年 |
| 2026/02 | 成約2億8,640万円 | 288万円/m² | 5階 | 99.34m² | 3LDK | アトラス白金高輪 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億4,990万円 | 243万円/m² | 5階 | 61.56m² | 1LDK | ファインレジデンス三田 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約1億4,000万円 | 230万円/m² | 2階 | 60.71m² | 2LDK | ファインレジデンス三田 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約2億1,900万円 | 376万円/m² | 22階 | 58.21m² | 2LDK | ザ・レジデンス三田 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンウッド三田綱町販売履歴
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/11
- 2020/02
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 販売 8,790万円 | 237万円/m² | 3階 | 36.95m² | 1LDK | 11年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 7,480万円 | 202万円/m² | 3階 | 36.95m² | 1LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 1億3,000万円 | 240万円/m² | 4階 | 53.96m² | 2LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 9,880万円 | 183万円/m² | 4階 | 53.96m² | 2LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 販売 6,880万円 | 119万円/m² | 3階 | 57.69m² | 2LDK | 6年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 販売 8,980万円 | 123万円/m² | 4階 | 72.68m² | 2LDK | 3年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンウッド三田綱町資産性スコア
4.62上位3%
サンウッド三田綱町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンウッド三田綱町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド三田綱町価格推移と将来予測
参考相場価格
9,386万円393万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 153.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 195.9万円/m²
想定売買価格
サンウッド三田綱町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-42.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンウッド三田綱町マンションの口コミ・評判(626件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4白金高輪
駅前には白金アエルシティなどの商業施設があり、買い物や食事に便利です。地下駐輪場やバイクインも整備されていて、生活動線がよく考えられていると感じます。
子育て環境
2三田
三田駅周辺は飲み屋街もあるので、夜遅くに子どもを連れて歩くのは少し心配に感じることがあります。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンウッド三田綱町マンション概要
このマンションは都営三田線白金高輪駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
サンウッド三田綱町詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド三田綱町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田2丁目21-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.95㎡〜81.47㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜8900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 469万円/坪〜540万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜47.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東洋グリーン建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンウッド三田綱町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白金高輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.95m² | 5,426万円 | 9,305万円 |
| 2LDK | 57.69m² | 8,946万円 | 1億6,075万円 |
| 3LDK | 72.42m² | 1億1,234万円 | 2億3,292万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
秀和第二三田綱町レジデンス
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。