4,857万円〜6,794万円
坪単価244万円/坪〜253万円/坪
最終更新2025年10月06日
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,274万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 71.43m² | - |
| 102 | 5,209万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 103 | 6,191万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 83.21m² | - |
| 201 | 4,857万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 202 | 5,136万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 203 | 5,639万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 4LDK | 75.11m² | - |
| 204 | 5,684万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 4LDK | 75.63m² | - |
| 205 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
| 206 | 5,367万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 207 | 6,254万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 4LDK | 83.21m² | - |
| 208 | 5,021万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 301 | 5,959万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 78.86m² | - |
| 302 | 5,917万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 4LDK | 79.06m² | - |
| 303 | 5,582万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 304 | 6,601万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 4LDK | 87.44m² | - |
| 305 | 5,160万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 306 | 5,667万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 4LDK | 75.11m² | - |
| 307 | 5,713万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 75.63m² | - |
| 308 | 5,455万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
| 309 | 5,395万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 310 | 6,287万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 4LDK | 83.21m² | - |
| 311 | 5,048万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 401 | 6,459万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 4LDK | 84.86m² | - |
| 402 | 6,026万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 4LDK | 79.06m² | - |
| 403 | 5,618万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 404 | 6,648万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 4LDK | 87.44m² | - |
| 405 | 5,198万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 406 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 75.11m² | - |
| 407 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 4LDK | 75.63m² | - |
| 408 | 5,495万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
| 409 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 410 | 6,332万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 4LDK | 83.21m² | - |
| 411 | 5,084万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 501 | 6,448万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 4LDK | 84.86m² | - |
| 502 | 6,016万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 4LDK | 79.06m² | - |
| 503 | 5,611万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 504 | 6,638万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 4LDK | 87.44m² | - |
| 505 | 5,207万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 506 | 5,697万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 75.11m² | - |
| 507 | 5,746万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 4LDK | 75.63m² | - |
| 508 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
| 509 | 6,794万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 4LDK | 89.00m² | - |
| 601 | 6,530万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 4LDK | 85.19m² | - |
| 602 | 5,645万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 603 | 6,666万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 87.44m² | - |
| 604 | 5,238万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 605 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 75.11m² | - |
| 606 | 5,795万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 75.63m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,274万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 71.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,209万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 70.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,191万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 4LDK
- 83.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,857万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 65.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,136万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,639万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 4LDK
- 75.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 4LDK
- 75.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 72.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,367万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 3LDK
- 71.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 6,254万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 4LDK
- 83.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスアーバン宮崎台フォルシオン資産性スコア
3.99
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン宮崎台フォルシオン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,274万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン宮崎台フォルシオンマンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5公園や散策スポットが多く子育てしやすい
お部屋
3上階の音は少し響くが隣の部屋の生活音はほとんど気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
宮崎台
5田園都市線沿線なので都心へのアクセスは便利です。渋谷まで各駅停車で20分ほどで行けて、溝の口駅で南武線や大井町線にも乗り換えできます。
教育環境
宮前平
5宮前平中学校は生徒数が多いマンモス校ですが、教育熱心な家庭が多く、周りの子に刺激を受けて勉強できる環境だと思います。進学実績も高く、部活動も盛んです。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線宮崎台駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン宮崎台フォルシオン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.33㎡〜89㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.27m² | 5,320万円 | 5,303万円 |
| 4LDK | 79.06m² | 6,021万円 | 6,290万円 |
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン売買履歴
- 2023/05
- 成約6,070万円72万円/m2
- 83.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2023/03
- 成約5,550万円81万円/m2
- 68.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2022/06
- 成約5,200万円70万円/m2
- 73.73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2021/09
- 成約5,170万円65万円/m2
- 78.86m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2018/10
- 成約4,500万円59万円/m2
- 75.11m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2018/03
- 成約5,250万円66万円/m2
- 79.06m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2018/03
- 成約4,770万円57万円/m2
- 83.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2016/08
- 成約4,500万円61万円/m2
- 73.73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2014/09
- 成約4,490万円59万円/m2
- 75.11m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2013/05
- 成約3,600万円50万円/m2
- 71.27m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約6,070万円 | 72万円/m2 | 4階 | 83.21m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/03 | 成約5,550万円 | 81万円/m2 | 4階 | 68.40m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/06 | 成約5,200万円 | 70万円/m2 | 5階 | 73.73m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約5,170万円 | 65万円/m2 | 3階 | 78.86m² | 4LDK | 築18年 |
| 2018/10 | 成約4,500万円 | 59万円/m2 | 5階 | 75.11m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/03 | 成約5,250万円 | 66万円/m2 | 5階 | 79.06m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/03 | 成約4,770万円 | 57万円/m2 | 4階 | 83.21m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/08 | 成約4,500万円 | 61万円/m2 | 3階 | 73.73m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/09 | 成約4,490万円 | 59万円/m2 | 5階 | 75.11m² | 2LDK | 築11年 |
| 2013/05 | 成約3,600万円 | 50万円/m2 | 3階 | 71.27m² | 2SLDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,900万円 | 85万円/m2 | 5階 | 80.33m² | 3LDK | シティハウス宮崎台 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,790万円 | 82万円/m2 | 3階 | 58.12m² | 2LDK | シティハウス宮崎台 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,480万円 | 71万円/m2 | 5階 | 77.06m² | 3LDK | アルス宮崎台オークコート | 築24年 |
| 2025/08 | 成約7,688万円 | 94万円/m2 | 6階 | 81.72m² | 3LDK | アルス宮崎台オークコート | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1,470万円 | 59万円/m2 | 4階 | 24.79m² | 1K | ステージファースト宮崎台 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約5,100万円 | 78万円/m2 | 4階 | 64.97m² | 2LDK | リビオ宮崎台コンフォーティア | 築22年 |
| 2024/12 | 成約4,680万円 | 80万円/m2 | 3階 | 58.05m² | 2LDK | シティハウス宮崎台 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約4,080万円 | 55万円/m2 | 3階 | 73.96m² | 2LDK | プレシャスヒルズ宮崎台 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約5,890万円 | 86万円/m2 | 2階 | 68.33m² | 2LDK | リビオ宮崎台コンフォーティア | 築22年 |
| 2024/07 | 成約5,400万円 | 74万円/m2 | 2階 | 72.43m² | 1SLDK | テラス宮崎台 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
アルト宮前平
6,380万円- 3LDK
- 92.04m²
- 3階/5階建