ナイスアーバン宮崎台フォルシオン

Name: ナイスアーバン宮崎台フォルシオン
Brand: ナイスアーバン
SKU: 293074

川崎市宮前区・宮崎台駅徒歩3分・築21年

3.94

4,794万円〜6,746万円

坪単価241万円/坪〜252万円/坪

最終更新2025年07月15日

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ナイスアーバン宮崎台フォルシオン

川崎市宮前区・宮崎台駅徒歩3分・築21年

4,794万円〜6,746万円

241万円/坪〜252万円/坪

3.94

最終更新
2025年07月15日

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ナイスアーバン宮崎台フォルシオン部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,215万円	価格を確認する	3,850万円	3LDK	71.43m²	-
102	5,153万円	価格を確認する	3,870万円	3LDK	70.54m²	-
103	6,100万円	価格を確認する	4,690万円	4LDK	83.21m²	-
201	4,794万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	65.33m²	-
202	5,061万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	68.40m²	-
203	5,549万円	価格を確認する	4,340万円	4LDK	75.11m²	-
204	5,592万円	価格を確認する	4,320万円	4LDK	75.63m²	-
205	5,333万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	72.14m²	-
206	5,271万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	71.27m²	-
207	6,166万円	価格を確認する	5,110万円	4LDK	83.21m²	-
208	4,943万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	66.77m²	-
301	5,865万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	78.86m²	-
302	5,838万円	価格を確認する	4,560万円	4LDK	79.06m²	-
303	5,484万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	73.73m²	-
304	6,492万円	価格を確認する	5,490万円	4LDK	87.44m²	-
305	5,082万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	68.40m²	-
306	5,575万円	価格を確認する	4,460万円	4LDK	75.11m²	-
307	5,617万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	75.63m²	-
308	5,362万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	72.14m²	-
309	5,297万円	価格を確認する	4,220万円	3LDK	71.27m²	-
310	6,196万円	価格を確認する	5,260万円	4LDK	83.21m²	-
311	4,967万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	66.77m²	-
401	6,363万円	価格を確認する	5,430万円	4LDK	84.86m²	-
402	5,932万円	価格を確認する	5,360万円	4LDK	79.06m²	-
403	5,518万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	73.73m²	-
404	6,538万円	価格を確認する	5,700万円	4LDK	87.44m²	-
405	5,121万円	価格を確認する	4,280万円	3LDK	68.40m²	-
406	5,616万円	価格を確認する	4,580万円	4LDK	75.11m²	-
407	5,659万円	価格を確認する	4,560万円	4LDK	75.63m²	-
408	5,402万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	72.14m²	-
409	5,337万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	71.27m²	-
410	6,244万円	価格を確認する	5,370万円	4LDK	83.21m²	-
411	5,008万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	66.77m²	-
501	6,358万円	価格を確認する	5,580万円	4LDK	84.86m²	-
502	5,929万円	価格を確認する	5,500万円	4LDK	79.06m²	-
503	5,517万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	73.73m²	-
504	6,539万円	価格を確認する	5,860万円	4LDK	87.44m²	-
505	5,122万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	68.40m²	-
506	5,615万円	価格を確認する	4,680万円	4LDK	75.11m²	-
507	5,659万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	75.63m²	-
508	5,402万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	72.14m²	-
509	6,746万円	価格を確認する	5,770万円	4LDK	89.00m²	-
601	6,480万円	価格を確認する	6,190万円	4LDK	85.19m²	-
602	5,536万円	価格を確認する	4,880万円	3LDK	73.73m²	-
603	6,560万円	価格を確認する	5,980万円	4LDK	87.44m²	-
604	5,136万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	68.40m²	-
605	5,632万円	価格を確認する	4,760万円	4LDK	75.11m²	-
606	5,758万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	75.63m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,215万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
71.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,153万円

新築時価格: 3,870万円

3LDK
70.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,100万円

新築時価格: 4,690万円

4LDK
83.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,794万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
65.33m²
-

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202

参考相場価格: 5,061万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
68.40m²
-

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203

参考相場価格: 5,549万円

新築時価格: 4,340万円

4LDK
75.11m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,592万円

新築時価格: 4,320万円

4LDK
75.63m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,333万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
72.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 5,271万円

新築時価格: 4,100万円

3LDK
71.27m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 6,166万円

新築時価格: 5,110万円

4LDK
83.21m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ナイスアーバン宮崎台フォルシオン販売中・賃貸の物件（0件）

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ナイスアーバン宮崎台フォルシオン資産性スコア

3.94

ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン居住エリアの評価

ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン新築時価格からの騰落率

3LDK
71.43m²

新築騰落率

135%築21年

新築時価格

3,850万円+1,365万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン価格推移と将来予測

3LDK
71.43m²

101の参考相場価格 2025/7: 5,215万円
48万円前年比

参考相場価格

5,215万円48万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 73万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.3万円/m2

想定売買価格

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン口コミ(15件)

周辺環境
4
駅近くに多様なジャンルの飲食店があり便利
周辺環境
5
駅近くに飲食店が多く一人でも家族でも利用しやすい
アクセス
3
渋谷まで一本で行けてショッピングにも便利

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,680万円

アルト宮前平

3LDK
92.04m²

東急田園都市線「宮前平」徒歩9分

ナイスアーバン宮崎台フォルシオンマンション概要

写真を投稿する

ナイスアーバン宮崎台フォルシオンは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン詳細情報

基本情報

建物名	ナイスアーバン宮崎台フォルシオン
住所	神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9
アクセス	東急田園都市線「宮崎台」徒歩3分東急田園都市線「宮前平」徒歩15分東急田園都市線「梶が谷」徒歩22分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.33㎡〜89㎡
新築時価格	3280万円〜6190万円
参考相場価格	3LDK：4794万円〜（65m²〜） 4LDK：5549万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	241万円/坪〜252万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ICEモンテッソーリこどものいえ（認可外）他保育園を見る
学区	宮崎台小学校宮前平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスアーバン宮崎台フォルシオン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	宮崎台駅平均
3LDK	71.27m²	5,243万円	5,212万円
4LDK	79.06m²	5,930万円	6,191万円

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ナイスアーバン宮崎台フォルシオン売買履歴

2018/10
売出価格
4,250万円〜4,610万円187〜203万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
2021/09
売出価格
4,940万円〜5,340万円207〜224万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築18年
2022/06
売出価格
5,080万円〜5,480万円228〜246万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
5,030万円〜5,430万円256〜277万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年
リビオ宮崎台コンフォーティア現在築23年
2024/12
売出価格
4,520万円〜4,880万円258〜278万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
シティハウス宮崎台現在築21年
2024/09
売出価格
3,820万円〜4,180万円171〜187万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
プレシャスヒルズ宮崎台現在築22年