4,856万円〜6,955万円
坪単価244万円/坪〜265万円/坪
最終更新2026年03月02日
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,278万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 3LDK | 71.43m² | - |
| 102 | 5,248万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 103 | 6,239万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 4LDK | 83.21m² | - |
| 201 | 4,856万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 202 | 5,181万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 203 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 4LDK | 75.11m² | - |
| 204 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 4LDK | 75.63m² | - |
| 205 | 5,479万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
| 206 | 5,428万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 207 | 6,347万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 4LDK | 83.21m² | - |
| 208 | 4,944万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 301 | 5,900万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 4LDK | 78.86m² | - |
| 302 | 5,988万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 4LDK | 79.06m² | - |
| 303 | 5,653万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 304 | 6,713万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 4LDK | 87.44m² | - |
| 305 | 5,251万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 306 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 4LDK | 75.11m² | - |
| 307 | 5,770万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 4LDK | 75.63m² | - |
| 308 | 5,530万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
| 309 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 310 | 6,430万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 4LDK | 83.21m² | - |
| 311 | 4,976万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 401 | 6,612万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 4LDK | 84.86m² | - |
| 402 | 6,220万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 4LDK | 79.06m² | - |
| 403 | 5,732万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 404 | 6,838万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 4LDK | 87.44m² | - |
| 405 | 5,303万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 406 | 5,770万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 75.11m² | - |
| 407 | 5,815万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 4LDK | 75.63m² | - |
| 408 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
| 409 | 5,505万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 71.27m² | - |
| 410 | 6,496万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 4LDK | 83.21m² | - |
| 411 | 5,074万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 66.77m² | - |
| 501 | 6,634万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 4LDK | 84.86m² | - |
| 502 | 6,244万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 4LDK | 79.06m² | - |
| 503 | 5,763万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 504 | 6,853万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 4LDK | 87.44m² | - |
| 505 | 5,340万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 506 | 5,778万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 75.11m² | - |
| 507 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 4LDK | 75.63m² | - |
| 508 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 72.14m² | - |
| 509 | 6,955万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 4LDK | 89.00m² | - |
| 601 | 6,843万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 4LDK | 85.19m² | - |
| 602 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 73.73m² | - |
| 603 | 6,889万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 87.44m² | - |
| 604 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 605 | 5,829万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 75.11m² | - |
| 606 | 5,943万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 75.63m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,278万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 3LDK
- 71.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,248万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 70.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,239万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 4LDK
- 83.21m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,856万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 65.33m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,181万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,700万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 4LDK
- 75.11m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,718万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 4LDK
- 75.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,479万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 72.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,428万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 3LDK
- 71.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 6,347万円
- 新築時価格
- 5,110万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ナイスアーバン宮崎台フォルシオン売買履歴
- 2023/05
- 2023/03
- 2022/06
- 2021/09
- 2018/10
- 2018/03
- 2018/03
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約5,200万円 | 70万円/m² | 5階 | 73.73m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約5,170万円 | 65万円/m² | 3階 | 78.86m² | 4LDK | 築18年 |
| 2018/10 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 5階 | 75.11m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/03 | 成約5,250万円 | 66万円/m² | 5階 | 79.06m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/03 | 成約4,770万円 | 57万円/m² | 4階 | 83.21m² | 3LDK | 築14年 |
| 2016/08 | 成約4,500万円 | 61万円/m² | 3階 | 73.73m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2026/01
- 成約4,400万円42万円/m²
- 104.60m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築25年
- エクレールガーデン宮崎台
- 2025/12
- オススメナイスアーバン宮崎台フォルシオンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,200万円 | 67万円/m² | 2階 | 77.55m² | 3LDK | テラス宮崎台 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約4,400万円 | 42万円/m² | 4階 | 104.60m² | 4LDK | エクレールガーデン宮崎台 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 92万円/m² | 5階 | 86.31m² | 3LDK | オーベル宮崎台 | 築22年 |
| オススメ | ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,390万円 | 59万円/m² | 3階 | 73.96m² | 2LDK | プレシャスヒルズ宮崎台 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約4,630万円 | 71万円/m² | 2階 | 65.02m² | 2LDK | アルス宮崎台オークコート | 築25年 |
| 2025/09 | 成約4,770万円 | 82万円/m² | 3階 | 58.12m² | 2LDK | シティハウス宮崎台 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約7,000万円 | 87万円/m² | 5階 | 80.33m² | 3LDK | シティハウス宮崎台 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,480万円 | 71万円/m² | 5階 | 77.06m² | 3LDK | アルス宮崎台オークコート | 築24年 |
| 2025/08 | 成約7,688万円 | 94万円/m² | 6階 | 81.72m² | 3LDK | アルス宮崎台オークコート | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1,490万円 | 60万円/m² | 4階 | 24.79m² | 1K | ステージファースト宮崎台 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスアーバン宮崎台フォルシオン資産性スコア
3.92
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン宮崎台フォルシオン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,278万円133万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 73.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m²
想定売買価格
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン宮崎台フォルシオンマンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3渋谷まで一本で行けてショッピングにも便利
お部屋
3上階の音は少し響くが隣の部屋の生活音はほとんど気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2宮崎台
宮崎台駅のマンションは築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約6割の価格まで下がることもあります。
交通の利便性
5宮前平
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバン宮崎台フォルシオンマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン宮崎台フォルシオン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.33㎡〜89㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン宮崎台フォルシオン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.27m² | 5,403万円 | 5,356万円 |
| 4LDK | 79.06m² | 6,229万円 | 6,442万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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