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オーベル宮崎台

川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩3分・築22年

4.04上位20%
4,780万円〜9,849万円
坪単価 271万円/坪〜301万円/坪
想定賃料 12万円〜22.4万円/月
2.7%〜3.1%
最終更新2026年07月01日
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オーベル宮崎台

川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩3分・築22年

4,780万円〜9,849万円
坪単価 271万円/坪〜301万円/坪
想定賃料 12万円〜22.4万円/月
2.7%〜3.1%
上位20%
4.04
最終更新
2026年07月01日
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オーベル宮崎台資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

オーベル宮崎台部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,251万円価格を確認する4,480万円15.4万円/月
3.0%		3LDK75.60m²
-
1025,815万円価格を確認する3,980万円15.2万円/月
3.1%		3LDK70.87m²
-
1038,238万円価格を確認する6,290万円19.5万円/月
2.9%		4LDK98.12m²
-
2016,724万円価格を確認する4,980万円16万円/月
2.9%		3LDK78.60m²
-
2026,041万円価格を確認する4,380万円15.5万円/月
3.1%		3LDK70.87m²
-
2038,475万円価格を確認する6,680万円19.8万円/月
2.8%		4LDK98.12m²
-
2044,780万円価格を確認する3,550万円12万円/月
3.0%		1LDK55.63m²
-
2057,230万円価格を確認する5,620万円16.8万円/月
2.8%		3LDK83.82m²
-
2067,463万円価格を確認する5,770万円17.4万円/月
2.8%		3LDK86.60m²
-
2077,422万円価格を確認する5,650万円17.3万円/月
2.8%		3LDK86.31m²
-
2087,415万円価格を確認する5,740万円17.3万円/月
2.8%		3LDK86.04m²
-
2097,383万円価格を確認する5,590万円17.2万円/月
2.8%		3LDK85.84m²
-
3016,821万円価格を確認する5,180万円16.2万円/月
2.9%		3LDK78.60m²
-
3026,125万円価格を確認する4,480万円15.5万円/月
3.0%		3LDK70.87m²
-
3038,562万円価格を確認する6,830万円20万円/月
2.8%		4LDK98.12m²
-
3045,406万円価格を確認する4,080万円12.6万円/月
2.8%		2LDK62.01m²
-
3056,777万円価格を確認する5,380万円16.1万円/月
2.9%		3LDK77.50m²
-
3067,333万円価格を確認する5,850万円16.9万円/月
2.8%		3LDK83.82m²
-
3077,573万円価格を確認する6,050万円17.5万円/月
2.8%		3LDK86.60m²
-
3087,547万円価格を確認する6,020万円17.5万円/月
2.8%		3LDK86.31m²
-
3097,573万円価格を確認する6,130万円17.4万円/月
2.8%		3LDK86.04m²
-
3108,292万円価格を確認する6,380万円19.7万円/月
2.9%		4LDK95.56m²
-
4018,898万円価格を確認する6,880万円20.5万円/月
2.8%		4LDK101.94m²
-
4028,654万円価格を確認する6,980万円20.2万円/月
2.8%		4LDK98.12m²
-
4035,455万円価格を確認する4,250万円12.9万円/月
2.8%		2LDK62.01m²
-
4046,852万円価格を確認する5,520万円16.4万円/月
2.9%		3LDK77.50m²
-
4057,409万円価格を確認する5,990万円17.1万円/月
2.8%		3LDK83.82m²
-
4067,651万円価格を確認する6,190万円17.7万円/月
2.8%		3LDK86.60m²
-
4077,625万円価格を確認する6,150万円17.6万円/月
2.8%		3LDK86.31m²
-
4087,623万円価格を確認する6,230万円17.6万円/月
2.8%		3LDK86.04m²
-
4098,353万円価格を確認する6,530万円19.9万円/月
2.9%		4LDK95.56m²
-
5018,772万円価格を確認する7,180万円20万円/月
2.7%		4LDK98.12m²
-
5025,531万円価格を確認する4,350万円12.8万円/月
2.8%		2LDK62.01m²
-
5036,947万円価格を確認する5,650万円16.3万円/月
2.8%		3LDK77.50m²
-
5047,513万円価格を確認する6,150万円17万円/月
2.7%		3LDK83.82m²
-
5057,752万円価格を確認する6,320万円17.6万円/月
2.7%		3LDK86.60m²
-
5067,726万円価格を確認する6,300万円17.5万円/月
2.7%		3LDK86.31m²
-
5077,711万円価格を確認する6,380万円17.4万円/月
2.7%		3LDK86.04m²
-
5088,502万円価格を確認する6,730万円19.8万円/月
2.8%		4LDK95.56m²
-
6018,840万円価格を確認する7,380万円20.6万円/月
2.8%		4LDK98.12m²
-
6025,595万円価格を確認する4,500万円13万円/月
2.8%		2LDK62.01m²
-
6036,998万円価格を確認する5,800万円16.4万円/月
2.8%		3LDK77.50m²
-
6047,568万円価格を確認する6,300万円17.3万円/月
2.7%		3LDK83.82m²
-
6059,849万円価格を確認する8,580万円22.4万円/月
2.7%		3LDK108.10m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
6,251万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 75.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
5,815万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
8,238万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
2.9%
  • 4LDK
  • 98.12m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
6,724万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 78.60m²
  • -
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202
参考相場価格
6,041万円
新築時価格
4,380万円
想定賃料
15.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 70.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
8,475万円
新築時価格
6,680万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 4LDK
  • 98.12m²
  • -
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204
参考相場価格
4,780万円
新築時価格
3,550万円
想定賃料
12万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 55.63m²
  • -
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205
参考相場価格
7,230万円
新築時価格
5,620万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 83.82m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
7,463万円
新築時価格
5,770万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 86.60m²
  • -
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参考相場価格
7,422万円
新築時価格
5,650万円
想定賃料
17.3万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 86.31m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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オーベル宮崎台売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2019/02成約6,280万円72万円/m²4階86.31m²3LDK築15年
2014/11成約3,970万円52万円/m²1階75.60m²3LDK築11年
2014/08成約3,350万円60万円/m²2階55.63m²1LDK築11年
2014/01成約5,180万円66万円/m²4階77.50m²2LDK築10年
2011/09成約5,970万円68万円/m²3階86.60m²3LDK築8年
2006/02成約4,400万円58万円/m²1階75.60m²3LDK築2年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約6,490万円99万円/m²2階65.02m²2LDKアルス宮崎台オークコート築25年
2026/03成約7,488万円97万円/m²5階77.06m²3LDKアルス宮崎台オークコート築25年
2026/01成約5,300万円68万円/m²2階77.55m²3LDKテラス宮崎台築25年
オススメ
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2026/01成約4,200万円40万円/m²4階104.60m²4LDKエクレールガーデン宮崎台築25年
2025/10成約4,380万円59万円/m²3階73.96m²2LDKプレシャスヒルズ宮崎台築23年
2025/10成約4,630万円71万円/m²2階65.02m²2LDKアルス宮崎台オークコート築25年
2025/09成約4,770万円82万円/m²3階58.12m²2LDKシティハウス宮崎台築21年
2025/09成約7,000万円87万円/m²5階80.33m²3LDKシティハウス宮崎台築21年
2025/09成約5,480万円71万円/m²5階77.06m²3LDKアルス宮崎台オークコート築24年
2025/08成約7,688万円94万円/m²6階81.72m²3LDKアルス宮崎台オークコート築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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オーベル宮崎台資産性スコア

4.04
上位20%
オーベル宮崎台の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
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売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
オーベル宮崎台の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル宮崎台居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル宮崎台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築22年

新築時価格

4,480万円+1,771万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、126%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル宮崎台価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
6,251万円
140万円前年比

参考相場価格

6,251万円140万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
82.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値
49万円/m²
想定売買価格
オーベル宮崎台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル宮崎台マンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    2

    宮崎台

    宮崎台駅のマンションは築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約6割の価格まで下がることもあります。

  • 治安

    5

    宮前平

    ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。

口コミをもっと見る（219件）

川崎市宮前区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

オーベル宮崎台マンション概要

オーベル宮崎台 外観
写真を投稿する

東急田園都市線宮崎台駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数44戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

オーベル宮崎台詳細情報

基本情報

建物名オーベル宮崎台
住所神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）6階建（44部屋）
建築構造RC造
専有面積55.63㎡〜108.1㎡
新築時価格3550万円〜8580万円
参考相場価格
  • 1LDK：4780万円〜（55m²〜）
  • 2LDK：5406万円〜（62m²〜）
  • 3LDK：5815万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：8238万円〜（95m²〜）
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜301万円/坪
想定賃料12万円〜22.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ICEモンテッソーリこどものいえ （認可外）他
保育園を見る
学区宮崎台小学校
宮前平中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社大成サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル宮崎台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		宮崎台駅
平均
1LDK55.63m²4,780万円2,740万円
2LDK62.01m²5,493万円3,356万円
3LDK83.82m²7,415万円5,336万円
4LDK98.12m²8,532万円6,435万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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アルト宮前平
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5,980万円
  • 3LDK
  • 92.04m²
  • 3階/5階建

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