4,390万円〜7,228万円
坪単価 231万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 12.2万円〜18.5万円/月
最終更新2026年05月11日
テラス宮崎台
川崎市宮前区・宮崎台駅 徒歩7分・築25年
4,390万円〜7,228万円
坪単価 231万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 12.2万円〜18.5万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
テラス宮崎台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
テラス宮崎台部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 5,390万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 76.05m² - |
| 106 | 5,370万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 75.42m² - |
| 108 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 110 | 5,523万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 77.07m² - |
| 112 | 5,371万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 114 | 5,621万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 77.54m² - |
| 117 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 73.93m² - |
| 119 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 12.2万円/月 | 2LDK | 62.76m² - |
| 201 | 6,200万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 84.72m² - |
| 203 | 5,495万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 15万円/月 | 3LDK | 76.05m² - |
| 205 | 5,475万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 15万円/月 | 3LDK | 75.42m² - |
| 207 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 73.61m² - |
| 211 | 5,881万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 80.26m² - |
| 213 | 5,702万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 77.55m² - |
| 215 | 6,745万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 17.5万円/月 | 4LDK | 90.59m² - |
| 217 | 5,291万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 73.93m² - |
| 219 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 73.93m² - |
| 221 | 5,546万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 77.45m² - |
| 302 | 5,550万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 75.42m² - |
| 304 | 5,570万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 76.05m² - |
| 306 | 5,578万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 75.42m² - |
| 308 | 5,247万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 72.43m² - |
| 309 | 7,228万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 18.5万円/月 | 4LDK | 96.69m² - |
| 310 | 5,672万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 77.07m² - |
| 312 | 5,514万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 75.26m² - |
| 314 | 5,764万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 77.54m² - |
| 316 | 5,213万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 72.75m² - |
| 318 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 73.93m² - |
| 402 | 5,564万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 76.05m² - |
| 404 | 5,552万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 75.42m² - |
| 406 | 5,379万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 73.61m² - |
| 410 | 5,931万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 80.26m² - |
| 412 | 5,753万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 77.55m² - |
| 416 | 5,356万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 73.93m² - |
| 418 | 5,356万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 73.93m² - |
| 502 | 5,605万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 76.05m² - |
| 504 | 5,623万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 75.42m² - |
| 508 | 5,741万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 77.07m² - |
104
- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 76.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 5,370万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 72.43m²
- -
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110
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,523万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
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- 77.07m²
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112
- 参考相場価格
- 5,371万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 75.26m²
- -
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114
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 77.54m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
117
- 参考相場価格
- 5,195万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 73.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
119
- 参考相場価格
- 4,390万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 2LDK
- 62.76m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,200万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 84.72m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,495万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 76.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
テラス宮崎台販売中・賃貸の物件（0件）
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テラス宮崎台売買履歴
- 2026/01
- 2024/07
- 2023/12
- 2020/04
- 2018/11
- 2018/01
- 2017/06
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約4,890万円 | 66万円/m² | 4階 | 73.61m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/04 | 成約3,640万円 | 57万円/m² | 1階 | 62.76m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/11 | 成約4,000万円 | 52万円/m² | 4階 | 76.05m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/01 | 成約4,640万円 | 59万円/m² | 5階 | 77.54m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/06 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 2階 | 76.05m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/07 | 成約3,770万円 | 50万円/m² | 4階 | 73.93m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/02
- オススメテラス宮崎台の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,080万円 | 85万円/m² | 5階 | 70.72m² | 3LDK | 宮崎台ヒルズ | 築30年 |
| 2026/03 | 成約7,498万円 | 97万円/m² | 5階 | 77.06m² | 3LDK | アルス宮崎台オークコート | 築25年 |
| 2026/02 | 成約6,840万円 | 84万円/m² | 9階 | 80.69m² | 3LDK | 宮崎台ヒルズ | 築30年 |
| オススメ | テラス宮崎台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,400万円 | 42万円/m² | 4階 | 104.60m² | 4LDK | エクレールガーデン宮崎台 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約7,970万円 | 92万円/m² | 5階 | 86.31m² | 3LDK | オーベル宮崎台 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約4,490万円 | 60万円/m² | 6階 | 73.77m² | 2SLDK | マイキャッスル宮崎台フォレスト | 築28年 |
| 2025/10 | 成約3,730万円 | 58万円/m² | 5階 | 64.19m² | 2LDK | マイキャッスル宮崎台フォレスト | 築27年 |
| 2025/10 | 成約4,380万円 | 59万円/m² | 3階 | 73.96m² | 2LDK | プレシャスヒルズ宮崎台 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約4,610万円 | 70万円/m² | 2階 | 65.02m² | 2LDK | アルス宮崎台オークコート | 築25年 |
| 2025/09 | 成約7,100万円 | 88万円/m² | 5階 | 80.33m² | 3LDK | シティハウス宮崎台 | 築21年 |
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3.89
テラス宮崎台の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
テラス宮崎台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス宮崎台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,390万円104万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 70.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
テラス宮崎台104の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス宮崎台マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5渋谷や三軒茶屋に一本でアクセスできるので通勤がしやすい
住民の雰囲気
5家族連れが多く子どもも多いので活気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2宮崎台
飲食店が多いわけではないので、外食するならもう少し遠くに出向く必要があります。夜遅くに食事できるレストランや定食屋も少ないです。
治安
5宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラス宮崎台マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数93戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
テラス宮崎台詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス宮崎台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.76㎡〜96.69㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜7950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス宮崎台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.76m² | 4,390万円 | 3,372万円 |
| 3LDK | 75.42m² | 5,523万円 | 5,334万円 |
| 4LDK | 93.64m² | 6,986万円 | 6,416万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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