2,506万円〜2,720万円
坪単価 211万円/坪〜229万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.5万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
ガーデンハウス鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩3分・築18年
2,506万円〜2,720万円
坪単価 211万円/坪〜229万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.5万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ガーデンハウス鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーデンハウス鷺沼部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,661万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.0% | 1LDK | 39.17m² 南西 |
| 102 | 2,506万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.1% | 1DK | 39.17m² 南西 |
| 201 | 2,543万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.3% | 1DK | 39.17m² 南 |
| 202 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.2% | 1LDK | 39.17m² 南西 |
| 302 | 2,720万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.2% | 1LDK | 39.17m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 39.17m²
- 南西
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102
- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 39.17m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 2,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 39.17m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 39.17m²
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302
- 参考相場価格
- 2,720万円
- 新築時価格
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- 1LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- オススメガーデンハウス鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,490万円 | 93万円/m² | 4階 | 80.50m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築16年 |
| 2026/06 | 成約6,380万円 | 70万円/m² | 6階 | 90.79m² | 4LDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築20年 |
| 2026/03 | 成約4,820万円 | 72万円/m² | 2階 | 66.86m² | 1SLDK | イニシア鷺沼 | 築16年 |
| オススメ | ガーデンハウス鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,920万円 | 77万円/m² | 2階 | 76.00m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/11 | 成約6,190万円 | 71万円/m² | 3階 | 86.27m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 5階 | 78.41m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,300万円 | 57万円/m² | 4階 | 75.35m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/02 | 成約3,780万円 | 45万円/m² | 4階 | 83.32m² | 4LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/01 | 成約6,970万円 | 85万円/m² | 7階 | 81.19m² | 2LDK | イニシア鷺沼 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,780万円 | 71万円/m² | 2階 | 80.54m² | 3SLDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンハウス鷺沼賃貸履歴
- 2023/11
- 8.6万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/08
- 8.7万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/04
- 8.95万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2021/05
- 8.7万円/月
- 39.17m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2021/04
- 9.1万円/月
- 39.17m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2021/01
- 9.1万円/月
- 39.17m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2019/08
- 8.6万円/月
- 39.17m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2018/10
- 8.2万円/月
- 39.17m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2018/09
- 8.4万円/月
- 39.17m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2018/02
- 8.2万円/月
- 39.17m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 8.6万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2023/08 | 8.7万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2023/04 | 8.95万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2021/05 | 8.7万円/月 | 1階 | 39.17m² | 1LDK | 築13年 |
| 2021/04 | 9.1万円/月 | 3階 | 39.17m² | 1LDK | 築13年 |
| 2021/01 | 9.1万円/月 | 1階 | 39.17m² | 1LDK | 築13年 |
| 2019/08 | 8.6万円/月 | 1階 | 39.17m² | 1LDK | 築11年 |
| 2018/10 | 8.2万円/月 | 2階 | 39.17m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/09 | 8.4万円/月 | 2階 | 39.17m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/02 | 8.2万円/月 | 3階 | 39.17m² | 1LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンハウス鷺沼資産性スコア
3.80
ガーデンハウス鷺沼の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ガーデンハウス鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンハウス鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,661万円121万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
ガーデンハウス鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンハウス鷺沼マンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
地域コミュニティ
5鷺沼
鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーデンハウス鷺沼マンション概要
ガーデンハウス鷺沼は東急田園都市線鷺沼駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 自然を利用して造られた山田富士公園を臨むマンションです。傾斜地を上ると富士の形をした丘を見ることができ、とても眺望が良く、初日の出のスポットとしても人気を集めています。桜の名所でもあるので、春には家族連れで賑わう公園となっています。
ガーデンハウス鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンハウス鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目12-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 39.17㎡〜39.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜229万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンハウス鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.17m² | 2,524万円 | 1,616万円 |
| 1LDK | 39.17m² | 2,701万円 | 2,831万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション鷺沼
2,680万円- 2LDK
- 58.01m²
- 3階/4階建